Як зупинити руйнування фундаменту, builderclub
Svarog (експерт Builderclub)
Привіт Overk, причини руйнування ви назвали правильно, трохи уточню. Швидше за все була порушена технологія зведення ж.б. фундаменту - швидше за все у вас вода з бетонної суміші (бетонне "молочко") пішло раніше, ніж пройшли реакції в бетоні. А так же ви могли помилитися зі складом (цементно-піщаним-водним відношенням). Руйнування відбувається, швидше за все і в грунті, але з меншою інтенсивністю, яку не так помітно. Пов'язано це з тим, що цикли заморожування-відтавання у вас відбуваються набагато частіше на над землею (зволоження поверхневе, очевидно). Ще як варіант - нижче бетон у вас вийшов щільніше / якісніше, ніж вище - помилка при укладанні - НЕ вібрувати бетонна суміш. Швидше за все, більш швидке руйнування кута, дійсно, пов'язане з водостічної трубою, вірніше з водою, що тече під фундамент. Капілярна волога так само робить свій вплив.
Для виправлення ситуації необхідно відновити захисний шар зовні і відвести воду від будинку. Для відновлення захисного шару фарбування недостатньо.
1) окопалися фундамент на глибину 30-50см (вода не повинна туди проникати, прийміть заходи відповідні, працюйте ділянкам, з якими впораєтеся за 1-2 дня);
2) Необхідно зачистити поверхню оголеного фундаменту металевими щітками (і підземну і верхню частину). Зачистка повинна йти до тих пір, поки весь пухкий бетон не приберете.
4) Після набору розчином 75% міцності (тиждень, але не забувайте весь цей час доглядати за бетоном - зволоження) покрийте бетон захисним забарвленням (краще гарячим бітумом за 2 рази, але якщо вам естетично він не подобається, вище землі покрийте фарбою, тільки фарбувати доведеться кожні 2-3 роки).
5) Зворотну засипку проводите непучиністим грунтом (глини - сильно пучіністие, суглинки і супіски - середньо і слабоздимистих в основному), чистий пісок і гравій (вони виникненню здимань, але дуже сильно водопроникні) застосовувати не варто, або робіть дренаж з відведенням від будинку. А то у вас там вода збиратися буде. За добре утрамбованої засипці треба виконати вимощення шириною не менше 800мм (600 допускається якщо звис даху великий) з ухилом від будинку. Водостічну трубу відведіть за вимощення - надійніше буде.
Утеплювати пінопластом я б не поспішав, ви маєте рацію, що не зможете контролювати, та ще погіршить провітрювання.