Як зняти кімнату в гуртожитку

Хроніка світових подій Гарячі новини з усієї планети Повна версія сайту

Якщо Ви цікавитеся, чи можна зняти кімнату в студентському гуртожитку, то скажемо відразу, що вдається це вкрай рідко. Як правило, власники подібної нерухомості пропонують лише оренду койко-місця. У гуртожитках сімейного типу зняти кімнату вже простіше, хоча навіть там часто пропонується заселення до сусідів, т. Е. Дві людини (або сім'ї) на одну житлоплощу. З документів для складання договору потрібно лише паспорт.

Як зняти кімнату в гуртожитку швидко і законно? Об'єднаймо це все в коротку покрокову інструкцію:

Крок 1: Знаходьте гуртожиток з відповідними Вам умовами.

Крок 2: Оглядаєте умови проживання.

Крок 3: складаєте договір оренди.

Крок 4. Вносьте оплату.

Крок 5. заїжджати в нове житло.

А тепер давайте розберемо детальніше кожний з вищенаведених пунктів, щоб напевно зрозуміти, як можна зняти кімнату в гуртожитку і не стати жертвою шахраїв.

Пошук нерухомості

При необхідності терміново знайти житло, звертайтеся до ріелторів. Вартість їхніх послуг дорівнює 30-50% (у всіх по-різному) від вартості місячної / річної орендної ставки. Оплачує ріелторів орендар, тобто Ви. Ніколи не передавайте гроші за послуги агентства в форматі передоплати. Також ні в якому разі нічого не підписуйте до тих пір, поки ріелтори не знайдуть відповідну для оренди нерухомість і не нададуть документи на право власності з боку господарів.

Будьте готові до того, що комендант / господар гуртожитку зажадає оплату відразу і за другий місяць оренди. Це практикується для впевненості в тому, що в подальшому буде з яких коштів компенсувати збиток, який Ви потенційно можете заподіяти майну. Також за рахунок низької вартості в гуртожитках часто передбачається оплата відразу за півроку або рік, однак це вже в залежності від типу і політики господарів нерухомості.

На які речі варто звернути увагу при огляді?

Наявність сторонніх запахів (неприємні запахи з каналізації, прокурені стіни і т.д.).

Уточніть, чи холодно в кімнаті, чи є проблеми з опаленням.

Якість розеток і проводки.

Базова меблі та побутові прилади.

Стан санвузла та душової кімнати.

Наявність кухні і пральної машини, а також порядок їх використання.

Інфраструктура (багато гуртожитку розташовуються близько галасливих населених місць, що може створити серйозний дискомфорт спокійного проживання).

Наявність замків на дверях (в гуртожитку не найкращий контингент, тому великий ризик крадіжки Ваших речей).

Розпорядок роботи гуртожитку (як правило, в студентських гуртожитках до 23:00 всі вже повинні бути в будівлі).

Дружелюбність і хоча б приблизну розуміння роду діяльності сусідів.

Складання договору

Реквізити та паспортні дані обох сторін.

Опис майна та загальні характеристики житла.

Термін, на який передбачається оренда кімнати.

Сума орендної ставки, а також форма і термін її оплати.

Порядок повернення коштів у разі дострокового розірвання договору.

Права, відповідальність і зобов'язання сторін.

Додаткові умови за погодженням обох сторін.

Нотаріально завіряти договір не потрібно. На оформлення піде близько 15-20 хвилин. З документів потрібно лише Ваш паспорт.

5 рекомендацій по правильному складанню договору

Перевіряйте правовстановлюючі документи на нерухомість.

Уважно вивчайте договір оренди, вимагаючи письмового роз'яснення кожного «слизького» пункту.

Включіть в договір повний список осіб, які будуть проживати в кімнаті.

Вкажіть в договорі розмір орендної плати, а також форму і терміни виплат.

Пропишіть умови дострокового розірвання договору.

Популярні випадки шахрайства

Щоб зняти кімнату в гуртожитку господаря без подальших негативних наслідків, Вам потрібно бути готовим до будь-яких негативних наслідків. Для прикладу наведемо кілька найпопулярніших схем шахрайства:

Ріелтерські фірми-одноденки. Найпоширеніший випадок шахрайства - це спроба оформити договір оренди на об'єкт, до якого ріелтора не мають ніякого відношення. Основне їхнє завдання полягає в тому, щоб роздобути Вашу підпис на договорі і подальшу оплату.

Рішення: Сплачуйте роботу ріелторів тільки після того як вони знайшли відповідну нерухомість, а господарі підготували документи на право власності нерухомістю. Передавайте гроші за фактом складання договору і розрахунку з господарем.

Перед заїздом умови проживання були одні, а після внесення оплати виявилося, що з Вами по сусідству через кілька днів заселилися ще кілька людей.

Рішення: Ще на етапі складання договору передбачити цей момент і чітко вказати, скільки людей буде проживати з Вами в одній кімнаті.

Рішення: Ні в якому разі ні в якому разі не передавайте гроші до складання офіційного договору.

Перераховані вище рекомендації щодо того, як зняти кімнату в гуртожитку абсолютно робочі в Україні, тому можете сміливо використовувати цю статтю як інструкції при виборі нерухомості подібного плану. Головне - будьте уважні при складанні договору та заздалегідь прораховують всі ситуації, які можуть статися в майбутньому. Вдалих пошуків!

Схожі статті

Попередня ◈ Наступна