Як заробити на перепродажі нерухомості
На чому заробити гроші? Відносно легкий заробіток можна отримати, організувавши невеликий бізнес з перепродажу нерухомості. Це не так вже й складно. Звичайно, як і всякий ринок, сфера нерухомості має свої закони. Про ази ми вам сьогодні й розповімо.
Якщо у вас є квартира, простоює без діла, що дісталася вам у спадок і не знайшла застосування, то можна пустити її в хід з отриманням прибутку. Найпростішим способом є здача квартири в оренду. Але, якщо є бажання заробити суму побільше, то можна зайнятися перепродажем нерухомості з навертання вартості.
1. Купівля квартири в новобудові за договором пайової участі
В цьому випадку, вкладаючи гроші на перших етапах будівництва можна зірвати великий куш згодом. Але цей метод також і найбільш ризикований. Ризик значно зменшується, якщо будинок вже побудований, але в ньому ще ніхто не живе.
2. Купівля квартири в «убитому» стані
Вона продається, часто, терміново і за дешевою ціною. Після покупки в ній можна зробити капітальний ремонт, вклавши мінімум коштів і продати за максимальною ціною, яка окупить ремонт, первісну вартість і принесе прийнятний дохід зверху.
3. Термінова покупка нерухомості
Трапляється, коли власникам терміново потрібні гроші або вони переїжджають та готові продати квартиру за нижчою ціною. У великих містах, такі «смачні» квартири, зазвичай, скуповують ріелторські організації. Для цього, бажано, мати хорошого знайомого ріелтора, який в найкоротші терміни допоможе організувати процедуру купівлі-продажу.
4. Викуп комунальної квартири
Але він підходить тільки тим людям, у яких є певна сума для придбання такої нерухомості. Це трудомісткий і довгий процес оформлення документів, тому що в такій квартирі кімнати доведеться купувати по одній. Але результат буде прибутковим. Так як отримана величезна площа окупить всі витрати. Теж можна виконати і з покупкою декількох кімнат в звичайних квартирах. Вони зазвичай продаються за заниженими цінами і в сумі будуть набагато дешевше, ніж купувати одну квартиру цілком.
При угодах на вторинному ринку нерухомості варто враховувати оплату за послуги ріелторських компаній. До того ж дохід від продажів буде не відразу. Можливо доведеться довго чекати свого покупця. Тому будь-яких стовідсоткових гарантій цей вид бізнесу принести не може.