Як зареєструвати об'єкт незавершеного будівництва
Об'єктом незавершеного будівництва вважається незакінчений будівництвом об'єкт (або знаходиться в процесі будівництва), міцно пов'язаний із землею, переміщення якого без відповідного збитку його призначенням неможливо.
Зареєстрована незавершенка може бути предметом цивільно-правових угод: купівлі-продажу, дарування, міни і т.д. У цьому випадку право на об'єкт буде реєструватися на підставі відповідного договору про відчуження майна. Особливості виникнення права власності на об'єкти незавершеного будівництва встановлені ст. 25 Федерального Закону «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним». Реєстрація можлива в тому випадку, якщо об'єкт не є предметом чинного договору будівельного підряду.
Для реєстрації права власності на "недобудову" будуть потрібні наступні документи: заяву про реєстрацію права власності на об'єкт незавершеного будівництва; паспорт заявника; квитанція про оплату держмита; документи, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва, засвідчені уповноваженим органом з обліку об'єктів нерухомого майна; проектно-кошторисна документація; документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку, відведений для будівництва, або документи, що підтверджують право користування земельною ділянкою; дозвіл на будівництво об'єкта нерухомості; установчі документи правовласника; документи, що підтверджують повноваження керівника юрособи на підписання відповідних документів; документи, що підтверджують, що об'єкт незавершеного будівництва не є предметом чинного договору будівельного підряду (наприклад, угода про розірвання договору підряду); документи, що підтверджують відсутність прав третіх осіб на об'єкт.
У разі якщо реєструється право на частину об'єкта незавершеного будівництва, будуть потрібні документи, що підтверджують можливість самостійного закінчення будівництва частини об'єкта.
Химки, мкр Клязьма-Старбеево
Мікрорайон "Місто набережних" загальною площею близько 150 тис. Кв. м житла
Детальніше >>
Чільне, поруч з д. Єрмоліно
Проект комплексної забудови «Завидна»: 20 панельних і монолітно-цегельних будинків
Детальніше >>
Ленінський район, сел. Комунарка
Проект Garden Park Едальго: комплекс з шести житлових будинків змінної поверховості (12-25 поверхів)
Детальніше >>
Красногорський район, Відрадненське
Проект будівництва «Мікрогорода« У лісі »на 8,2 тис. Квартир. Перша черга - 1193 квартири.
Детальніше >>