Як визнати документ недійсним (що містить недостовірну інформацію)
Як визнати документ недійсним (що містить недостовірну інформацію)
І в догонку - може хто мав справу: чи можливо визнати перепланування за певним числом? Заздалегідь дякую
уточнення клієнта
Зараз розглядається позов, поданий нами на збереження приміщення в перепланованому стані, банк запрошений як третя особа - і говорить про те, що не згоден на збереження
Відповіді юристів (9)
дивіться вище, будь ласка
Вікторія
Тому і запитав. Для чого Вам це? Чого домогтися хочете?
уточнення клієнта
узаконити перепланування. Банк говорить про те, що перепланування виконана нами. Доказ - що не нами і без нашого відома - експлікація передана агентом нерухомості в банк. Хочемо піти з конкретним позовом по експлікації - визнати її недійсною
Представник банку (третя особа) не погоджується з узаканіваніваніем, посилаючись на кредитний договір, де Позичальник зобов'язується не перепланувати приміщення.
Вікторія
В такому випадку вам потрібно визнавати пункт кредитного договору про узаконення недійсним, оскільки порушує ваші права.
уточнення клієнта
як варіант. і все ж - на Вашу думку яке позовну вимогу по експлікації може бути?
Зараз розглядається позов, поданий нами на збереження приміщення в перепланованому стані, банк запрошений як третя особа - і говорить про те, що не згоден на збереження
Вікторія
Вам в рамках даної справи потрібно наводити аргументи про те, що такий стан порушує ваші права як власника приміщення. Суд можливо і прийме рішення про узаконення перепланування. Зараз суд потрібно переконати в тому, що аргумент банку в даному випадку не є вирішальним і така заборона порушує ваші права.
Добрий день. По суті.
Ви купили квартиру з неузаконеним переплануванням. Під квартиру Вам дали кредит.
Тепер Ви хочете узаконити перепланування, однак БТІ запитує згоди Банку, а його немає в зв'язку з пунктом в кредитному договорі.
По суті тут Вам треба звернутися в банк, щоб банк видав письмову відмову. Потім оскаржити відмову банку.
Або можете визнавати пункт КД недійсним.
Або звертатися в БТІ за указаканіеваем планування, отримувати відмову від них і оскаржити його.
Не треба цю експлікацію визнавати недійсною. Треба просто оскаржити відмови БТІ або банку.
уточнення клієнта
Добрий день. По суті: БТІ нічого ні в кого не запрошувати. БТІ не займається узаканіваем.
Хоча виготовлення і передача експлікації в банк здійснювалася Вами, але Ви, як позичальник, несете відповідальність за всю прикладену до договору документацію, тому що останній підпис ставите Ви. Тому для банку дана експлікація є підставою вважати, що саме Ви зробили перепланування, тому що в даний час є невідповідність. Якщо перепланування значна і спричинила зміну загальної та (або) житлової площі, проблеми можуть виникнути ще і з Росреестра, тому що новий об'єкт не буде збігатися з об'єктом, зазначеним в ЕГРП. Якщо ж перепланування стосувалася тільки внутрішніх приміщень, то Вам, як і зазначали вище мої колеги, слід звернутися письмово в банк з проханням дати згоду на узаконення перепланування і в разі відмови - оскаржити до суду, тому що пункт договору обмежує Ваші права, як власника. Це питання можна підняти і в рамках даної справи по збереженню житлового приміщення в перепланованому стані, де банк виступає третьою особою.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.