Як виселити з квартири співмешканця
Виселення співмешканця з власного житла - це не простий процес, як може здатися на перший погляд. Для законодавчої системи, справи про виселення є складними, оскільки в процесі враховуються законні підстави.
Причини, через які суд забороняє виселяти співмешканця або призначає виплату компенсації:
- Цивільний чоловік оплачував ремонт квартири. Факт фінансової підтримки доводиться документально;
- Виробляв виплату іпотеки на нерухомість;
- Брав участь в приватизації;
- Наявність у співмешканця неповнолітніх дітей. Судова установа надає можливість проживати в квартирі до
досягнення дітьми 18-ия; - Проблеми зі здоров'ям, що вимагають постійного догляду. Суд дозволяє перебувати в квартирі до повного одужання.
Наявність одного з перерахованих обставин дає можливість співмешканцю продовжити проживання в квартирі.
Підстави для виселення співмешканця з квартири:
- Бажання власника або пайових власників. Якщо господар житла вирішив виселити співмешканку з власної квартири, вона зобов'язана з'їхати. Подальше проживання в квартирі вимагає письмового схвалення всіх співвласників нерухомого майна;
- У разі псування майна. Власник має право вимагати відшкодування збитків або виселити співмешканця;
- Якщо він порушує права власника або сусідів. Ущемлення інтересів і прав інших громадян надає їм можливість звернутися до суду.
Підстави для виселення можуть бути і іншими. В основному, вони залежать від відносин між цивільним чоловіком і власником нерухомості.
Порядок виселення, якщо він не прописаний
Особи, які проживають разом, але не оформили свої стосунки в РАГСі - не мають правом мати загальну нерухомість. Співмешканець вправі проживати в квартирі тільки в разі згоди всіх власників. Але якщо власники нерухомості вирішать, що йому слід залишити житло, громадянин зобов'язаний виїхати. У разі відмови, його дії вважаються незаконними і вони мають право звернутися до правоохоронних органів або до суду з позовною заявою про виселення.
Нанесення шкоди нерухомості тягне за собою адміністративну або кримінальну відповідальність, тому, ця обставина виступає в якості підстави для позбавлення місця проживання.
Виняткові варіанти, при яких цивільний чоловік має право претендувати на проживання - фінансове забезпечення майна. Йдеться про виплату спільної іпотеки, комунальних послуг, ремонтних робіт. Право на проживання при наявності законних підстав оскаржується в суді.
якщо прописаний
Щоб виселити співмешканця з квартири, якщо він там прописаний, будуть потрібні вагомі підстави для цього.
Важливими умовами при виселенні громадянина власником є наступні:
- Проживає чи прописаний громадянин в квартирі і як часто він там з'являється;
- Чи оплачує він комунальні послуги;
- Чи є він родичем власника;
Наявність декількох власників обумовлює необхідність письмового схвалення кожного.
співмешканець дочки
Щоб виселити з квартири співмешканця дочки слід знати наступне:
- Не варто дозволяти йому оплачувати комунальні послуги, або ремонт житла;
- Якщо власник не давав згоду, гості не мають правом перебувати в його будинку після 23:00;
- У разі добровільної відмови покинути місце проживання буде звернення до правоохоронних органів;
- Також можливо направити позов до суду про виселення співмешканця без надання йому іншого житла.
Перед зверненням до суду, рекомендується звернутися в правоохоронні органи із заявою про виселення. Представники поліцейської дільниці зобов'язані протягом десяти днів перевірити зазначені в позові обставини. Після власнику відправляють відповідь в письмовому вигляді. У разі незгоди з рішенням, громадяни мають право звернутися до суду.
Як виселити співмешканку брата після його смерті?
Щоб виселити співмешканку брата після його смерті, слід:
- Вирішити питання мирним шляхом, не залучаючи правоохоронні органи;
- У разі відмови, оформити позовну заяву і направити його в судове установа.
Заява направляється в суд за місцем реєстрації квартири, з якої виселяють громадянина.
Крім звернення, в судове установа надається:
- Чек, що підтверджує оплату державного мита;
- Копії документації;
- Акти або показання свідків, які підтверджують необхідність заяви.
Якщо виселяють громадянин не в змозі самостійно з'явитися в суд, його права представляє довірена особа.
Розглянуті випадки про виселення співмешканця досить складні. Для позитивного рішення судової установи, рекомендується звернутися за допомогою до професійного юриста. Зробити це можна на нашому сайті, залишивши заявку.
Якщо у Вас є питання, проконсультуйтеся у юриста
Поставити своє запитання можна в форму нижче, в віконце онлайн-консультанта справа внизу екрану або зателефонуйте за номерами (цілодобово і без вихідних):- +7 (499) 350-88-72 - Київ і обл .;
- +7 (812) 309-46-73 - Харків і обл .;
- +7 (499) 350-88-72 - усі регіони РФ.