Чи можна виселити з квартири інваліда - законність процедури
Виселити з квартири інваліда можливо, якщо це порушує або обмежує інтереси власника приміщення. Звернутися до суду може будь-який громадянин або юридична особа на підставі ст. 3 ЦПК України.
У Конвенції про права інвалідів дано загальне поняття непрацездатних - це особи з довговічними порушеннями у фізичному, психологічному, розумовому здоров'я або сприйнятливому плані.
Причина непрацездатності може бути різною від загального захворювання або професійного, інвалідність може наступити внаслідок виконання трудової або службової діяльності.
через трудового каліцтва під час виконання ними трудової діяльності.
тільки в разі доведення причинного зв'язку між хворобою і втратою здоров'я під час роботи.
при виконанні ними службової діяльності.
При виділенні іншого житла повинні дотримуватися умови надання. Це житло має відповідати технічним і санітарним стандартам, знаходиться в тому ж населеному пункті. Наприклад, для інвалідів візочників, які проживали на першому поверсі з обладнаним виїздом, приміщення має бути саме такого типу.
Підстави для виселення інваліда з квартири
Без забезпечення житлом, можливо виселення інваліда в таких випадках:
- Використання житлової площі не для цілей проживання, статті 678. 288 ЦК України та ст. 7 ЖК України чітко регламентували призначення житла.
- Інвалід не проживає на житлоплощі більше року.
- Заподіяння шкоди або створення небезпеки для проживаючих, конструкцій будівлі на підставі частини 1 ст. 98 ЖК РФ.
- Несплата послуг за користування житлом, ст. 153 ЖК РФ.
Крім цих підстав, можливо відселення із забезпеченням житлом:
- Будівля знаходиться в поганому стані і підлягає знесенню.
- Переведення житлового в положення нежитлового приміщення.
- Ремонтні роботи або реконструкція будівлі.
- Вилучення ділянки землі, на якій розташований житловий будинок в інтересах держави або муніципалітету.
Виселення дитину інваліда
Єдина підстава, за яким можливо відселення малолітніх дітей це зміна власника. а також якщо батьки знімали квартиру за згодою найму.
Навіть при розірванні шлюбних відносин батька і матері дитина не втрачає статусу учасника сім'ї.
Інша залежить від оселях спеціального призначення. Такий вид використовується в службових або трудових цілях і надається на час роботи або служби.
Тому припинення основним наймачем трудових обов'язків є підставою для звільнення приміщення. Однак якщо особа стала інвалідом через каліцтва або профзахворювання на роботі, то ні його, ні дітей інвалідів не виселять навіть за судовим рішенням.
У власному житлі, якщо дитина інвалід співвласник житлової площі, то він має рівні права з усіма власниками і не підлягає відселенню. Можлива ситуація проживання жінки з чоловіком власником квартири, то при закінченні реєстрації ні вона, ні її дитина не мають прав на подальше користування житлоплощею.
Єдине що може бути в такій ситуації, це суд може надати час для пошуку відповідного житла.
У всіх інших випадках, у батьків, які проживають в спільно придбаній квартирі і розірвав шлюб, діти не належать до колишніх учасників сім'ї. У разі наявності права власності на квартиру тільки у чоловіка, дружина при припиненні шлюбу з ним повинна бути забезпечена нормальними умовами житла в разі її відселення з дитиною інвалідом.
Єдине коли не виселяти дитини на вулицю це вік, не можна відселити дітей до чотирнадцяти років.
Виселення інваліда без надання житла
Несплата послуг і борг склав не менше
Заподіяння істотної шкоди житлу
або житлового будинку.
У власному житлі має значення правове становище інваліда, тобто, чи є він співвласником квартири чи ні. Відселення власником інвалідів з особистого житла дуже проблематично в усіх відношеннях. Навіть при накладенні арешту на нерухоме майно судовий орган буде виходити з захисту інтересів і прав непрацездатних осіб.
Якщо інвалід не мав прав володіння і був одружений власником або власницею, то при розірванні шлюбних відносин він або вона втрачають статус учасника сім'ї і підлягають відселенню.
На питання чи можуть виселити з квартири інваліда 2 групи або 1 групи? Можна відповісти, що можуть навіть в житло муніципалітету. Такою причиною може бути захворювання, яке є загрозою для проживаючих поруч осіб, наприклад, відкрита форма туберкульозу (Постанова № 378 - список захворювань). Але таке відселення передбачає забезпечення іншої житлоплощею.
Виселення інваліда з наданням житла
- Несплата послуг систематично протягом шести місяців.
- Непридатність житлових умов для життя і є висновок комісії.
- Стан будинку незадовільний, і будівля підлягає знесенню.
- Житловий будинок в графіку ремонту або реконструкції.
При виділенні інший житлоплощі дотримуються умови:
- житлоплоща повинна бути не менше 6 кв. м на одну особу (ст.105 ЖК);
- дотримання технічних і санітарних стандартів;
- житло повинне знаходитися в тому ж районі або населеному пункті.
При цьому забезпечення житловими умовами гірше, ніж були, не можуть бути причиною відмови.
Виселення інваліда з гуртожитку
Відселенню з приміщень в гуртожитках без забезпечення іншої житлоплощі не підлягають:
Учасники сім'ї військових службовців, а також працівники органів державної влади, які загинули, померли або пропали безвісти під час виконання служби.
При цьому неважливо чи був військовий службовець наймачем і не має значення приналежність приміщення до житлофонду.
Пенсіонери, які досягли віку старості
чоловіки 60 і жінки 55 років.