Чи можна купити або розділити квартиру на материнський капітал в 2018-2019 році у батьків,
Залишається багато питань про те, яку житлоплощу можна купувати, і на яких умовах. Адже сума материнського капіталу недостатня для придбання повноцінної квартири навіть у невеликих селищах. У більшості випадків, батьки хотіли б отримати материнський капітал якомога швидше. Адже з появою в родині другої і третьої дитини, питання про поліпшення умов проживання стає гостро.
Чи можливо, купити квартиру у родичів
Не завжди є можливість використання належних засобів для доплати при обміні квартири на більшу за розміром. Та й не кожен продавець погодиться на безготівкове перерахування коштів. Тому деякі сім'ї йдуть на хитрість, здійснюючи фіктивну покупку квартири родичів.
За обопільною домовленістю квартира фактично залишається у господарів, а власники материнського капіталу отримують на руки гроші і можуть розпорядитися ними як вважають найбільш вигідним.
Найчастіше проведення такої операції незаконно. Однією з умов покупки житла на гроші материнського капіталу, є вступ до права власності всіх членів сім'ї. У тому числі і дітей.
Чи можна витратити кошти на покупку житла у матері (свекрухи)
Мабуть, перевести в готівку гроші за допомогою бабусь і дідусів єдина можливість отримати кошти на руки.
Хоча, не кожен батько, погодиться продати свою квартиру і фактично залишитися на вулиці. Адже в разі недобросовісності своїх дітей, він втрачає всі права на продану квартиру.
Насправді, купуючи квартиру у своїх родичів (ступінь спорідненості не важлива), необхідно прописати і оформити право власності всіх неповнолітніх і їх батьків. Після цього виникають складнощі з переоформлення прав власності на житло та реєстрації дітей за новим місцем проживання. Всі дії з житлом, де є неповнолітні діти, відбуваються строго під контролем органів опіки та піклування.
Дотримання всіх умов, необхідних для дотримання законності переселення дітей з однієї квартири в іншу, строго прописані в законодавстві.
Всі процедури перевірок та збору документів можуть зайняти досить великий термін. У деяких випадках, тільки суд здатний вирішити переселення сім'ї з неповнолітніми дітьми з однієї квартири в іншу.
Виходить, що набагато вигідніше використовувати належні кошти за прямим призначенням для покупки житла або першого внеску за іпотечний кредит, наприклад.
Чи можна отримати кошти на ремонт квартири
Закон не передбачає витрати коштів материнського капіталу на ремонт квартири. Косметичний і навіть капітальний ремонт не враховується як міра по поліпшенню умов проживання. Тому отримати грошові кошти саме на ремонт, неможливо. Але можна спробувати уявити майбутній ремонт, як реконструкцію приміщення зі збільшенням житлової площі. Адже згідно із законом, використання материнського капіталу, можливо на поліпшення житлових умов. Прибудова додаткової кімнати або поверху в приватному будинку, якраз і є поліпшенням умов проживання за рахунок розширення житлоплощі.
Але і тут є перешкоди. Розрахунок кількості квадратних метрів на кожного жителя квартири повинен відповідати санітарним нормам, прийнятим в кожному конкретному регіоні. Тому, перш ніж, подавати документи на право використання материнського капіталу, варто поцікавитися, які санітарні норми є в даному регіоні.
Проводити реконструкцію приміщення можна своїми силами, або із залученням будівельних підрядників. Виплата належної суми відбувається в два етапи. Другу частину можна отримати тільки після надання документів, що підтверджують повне закінчення робіт. Суму, виділену на поліпшення житлових умов, можуть обмежити, оцінивши представлену кошторис.
Неможливо витратити материнський капітал на обробку приміщення, або його перепланування. Так як це не вважається поліпшенням житлових умов.
Хоча, в деяких випадках, можна прирівняти обробку приміщення до реконструкції житла. Наприклад, утеплення окремої кочегарки для опалення житла, звільнить зайві квадратні метри і збільшить загальну житлову площу.
Для розгляду цього питання варто звернутися в регіональне відділення Пенсійного фонду. Саме там оформляються всі документи на отримання коштів материнського капіталу. Заздалегідь приготовані кошторису за видатками на поліпшення житла, допоможуть переконати чиновників у необхідності виділення коштів саме на те, що дійсно потрібно родині.