Як виселити сусідів - квартирантів, що знімають квартиру
Незважаючи на те, що у мешканців багатоквартирного будинку є ряд переваг, у них є і перелік обов'язків, пов'язаних з тим, що вони проживають по сусідству з іншими громадянами. Оскільки з сусідами везе не всім, особливо коли мова йде не про власників житла, а про наймача, чинне українське законодавство передбачає ряд причин для їх виселення.
Найчастіше виселяють сусідів, які регулярно зловживають алкоголем, шумлять в недозволений час, часто затоплюють, а також влаштовують в
Відповідно до Житлового кодексу Укаїни, у мешканців є право використовувати квартиру лише за призначенням і відповідно до всіх правил. Неодноразове порушення встановленого порядку і веде до виселення мешканців з квартири.
Заощаджуйте ваш час та нерви. Натисніть сюди і протягом 5 хвилин отримаєте безкоштовну консультацію професійного юриста.
Порушення прав і нецільове використання
недбале поводження
Третім і не менш вагомою підставою для виселення сусідів з квартири, що здається їм квартири може бути недбале поводження з нею. Суть в тому, що воно призводить до псування або втрати житлом характеристик, які роблять його придатним для постійного проживання.
Такими можна назвати такі:
- Відсутність поточного або капітального ремонту, що може послужити причиною виникнення аварійної ситуації і становити небезпеку для інших мешканців;
- Відмова квартирантів брати участь в спільно проведених ремонтах конструкції багатоквартирного будинку;
- Незаконне перепланування. без узгодження з місцевими органами влади і отримання дозволу;
- Несвоєчасно вжиті заходи щодо усунення аварійного стану обладнання та комунікаційних систем. Позов подається як з ініціативи власника житла, так і з ініціативи сусідів, в залежності від характеру порушення.
Якщо у мешканців є хоча б одне з перерахованих підстав для виселення квартирантів з квартири, що здається, а також докази, то можна сміливо звертатися до суду. Перед цим все ж слід поговорити з сусідами і попросити усунути зауваження. Подібні звернення повинні бути зафіксовані письмово і офіційно.
За договором або без нього
Якщо мова йде про муніципальну житлоплощі, то заяву зі скаргою слід спрямувати не в суд, а в місцевий муніципалітет. Далі, після проведення перевірки і підтвердження факту порушення, муніципальні органи самі подають позов до суду. Жильцов попереджають заздалегідь. До суду справа доходить в тому випадку, якщо порушники ігнорують попередження і продовжують свою діяльність без змін.
Коли справа стосується приватизованої нерухомості, важливо наявність підписаного договору найму між власником квартири і квартирантами. Перед тим, як виселити галасливих сусідів, з ними потрібно спробувати домовитися. Якщо всі прохання та зауваження вони ігнорують, слід звернутися до власника квартири, який здав її тимчасово проживають громадянам. Вирішити питання можна двома способами:
Розгляд у суді
Іноді з виселенням квартирантів виникають труднощі через те, що у них немає іншого місця проживання, і їм нікуди буде йти. Виселити квартирантів на вулицю незалежно від цього фактора можна, тільки якщо вони використовують квартиру не за цільовим призначенням. Однак в такому випадку навіть власник житла може залишитися без нього. Квартиру просто продадуть на торгах, віддавши колишньому власнику належну суму, з урахуванням вирахування заподіяної наймачами шкоди.
доказова база
Як докази, щоб виселити з квартири небажаних квартирантів, можна застосувати:
При розгляді справи в суді можна і потрібно посилатися на кожен документ, який додається до позовної заяви. Це затвердить позицію позивача, що вкрай важливо при протидії відповідачів.
- До скільки можна шуміти
- За що можуть виселити з муніципальної квартири?
- Чи можна виселити власника з його квартири за несплату
