Як виписати з квартири дитини-інваліда
Чи може власник квартири виписати дитину-інваліда? Як це зробити?
Власниками квартири є мої батьки. У квартирі прописана неповнолітня дитина-інвалід (ДЦП) дочка мого рідного брата, в приватизації дитина не брав участь (тільки прописаний). Чи буде дитина-інвалід мати права спадкування на цю квартиру, і чи можливо його згодом виписати з неї? Наприклад, у разі продажу квартири? І на яких умовах?
Відповіді юристів (7)
Ірина, здрастуйте!
Дитина-інвалід матиме право на квартиру тільки в тому випадку, якщо він на момент відкриття спадщини буде перебувати у Ваших батьків на утримання
неповнолітні
або непрацездатні діти спадкодавця, його непрацездатні дружина і
батьки, а також непрацездатні утриманці спадкодавця, що підлягають
покликанням до спадкоємства на підставі пунктів 1 і 2 статті 1148
цього Кодексу, успадковують незалежно від змісту заповіту не
менше половини частки, яка належала б кожному з них при
спадкуванні за законом (обов'язкова частка)
Інших прав успадковувати у нього немає.
Що стосується порядку зняття його з реєстраційного обліку то зробити це можна через суд. Щоб відповісти зовсім точно потрібно дивитися документи, проте поки можна сказати що на підставі ст.31 ЖК РФ
В разі
припинення сімейних відносин з власником житлового приміщення право
користування даним житловим приміщенням за колишнім членом сім'ї власника
цього житлового приміщення не зберігається, якщо інше не встановлено
угодою між власником і колишнім членом його сім'ї. Якщо у
колишнього члена сім'ї власника житлового приміщення відсутні підстави
придбання або здійснення права користування іншим житловим приміщенням, а
також якщо майновий стан колишнього члена сім'ї власника
житлового приміщення та інші заслуговують на увагу обставини не
дозволяють йому забезпечити себе іншим житловим приміщенням, право користування
житловим приміщенням, що належить зазначеному власнику, може бути
збережено за колишнім членом його сім'ї на певний термін на підставі
рішення суду. При цьому суд має право зобов'язати власника житлового приміщення
забезпечити іншим житловим приміщенням колишнього чоловіка та інших членів його
сім'ї, на користь яких власник виконує аліментні зобов'язання,
на їх вимогу
Потрібно звертатися до суду і вимагати зняття дитини з обліку. Якщо необхідна допомога в складанні документів звертайтеся.
Є питання до юриста?
Шановна Марина. Згідно Цивільного кодексу РФ
1. Спадкоємцями першої черги за законом є діти, дружина і батьки спадкодавця.
2. Онуки спадкодавця та їхні нащадки спадкують за правом представлення
Тобто дочка Вашого рідного брата буде спадкоємицею за правом представлення. Виписати при продажу квартири буде можна, але в залежності від ситуації. З повагою.
Місто не вказано
Неповнолітня дитина має проживати зі своїми батьками. Тому, якщо батьки (один з них) зареєстровані у «бабусі», то з реєстрації дитини без згоди батьків не зняти з реєстрації.
У разі, якщо дитина фактично з батьками (вашим братом) не проживає в квартирі батьків Вашого брата, а живе з матір'ю (батьком) в іншому місці, то власники мають право звернутися до суду з позовом про визнання дитини такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Дитина буде спадкоємцем за правом представлення.
Місто не вказано
Згідно п. 1 ст. 31 ЖК РФ, до членів сім'ї власника жилого приміщення відносяться які проживають разом з даними власником в належному йому житловому приміщенні його чоловік, а також діти і батьки даного власника. Інші родичі, непрацездатні утриманці і у виняткових випадках інші громадяни можуть бути визнані членами сім'ї власника, якщо вони вселені власником в якості членів своєї сім'ї (зареєстровані за його квартирі).
Тому дитина є членом сім'ї власника квартири.
Відповідно до ст. 292 ГК України члени сім'ї власника, що у своєму житловому приміщенні, мають право користування цим приміщенням на умовах, передбачених житловим законодавством. Перехід права власності на житловий будинок або квартиру до іншої особи є підставою для припинення права користування житловим приміщенням членами сім'ї колишнього власника, якщо інше не встановлено законом (п. 3 ст. 292 ЦК України). Для цього випадку, якщо він не проживав в квартирі в момент приватизації, інше законом не передбачено.
Таким чином, у разі продажу, може бути зняти з реєстрації і виселений.
Дотримуючись ст. 1142 ЦК України (при спадкуванні без заповіту) спадкоємцями першої черги за законом є діти, дружина і батьки спадкодавця. Онуки спадкодавця та їхні нащадки спадкують за правом представлення (п. 2 тієї ж статті). Згідно ст. 1146 ЦК України, спадкування за правом представлення - це отримання нащадком спадкоємця, який помер до відкриття спадщини або одночасно з спадкодавцем, права на його частку у спадщині.
Місто не вказано
Якщо на момент приватизації дитина була зареєстрована по цій квартирі, то він в обов'язковому порядку повинен був брати в ній участь - ст. 7 закону «Про приватизацію житлового фонду в Укаїни». Якщо так і було і не брав участі, можна звертатися до суду.
Крім того, у інвалідів і їх батьків є пільги по розширенню житлоплощі, якщо це Вам цікаво.
Місто не вказано
Також слід пам'ятати, що реєстрація дитини в квартирі в момент її приватизації, навіть в разі відмови від приватизації. залишає за ним право користуватися даним житловим приміщенням.
Місто не вказано
У випадку з дитиною-інвалідом, припинення сімейних відносин може мати місце лише в разі виїзду в інше місце проживання. Також вважаю, що вимога ст. 20 ГК України про необхідність проживання неповнолітнього, який досяг 14 років, з батьками, у відсутності у них житла, саме по собі не може бути підставою виселення.
У зв'язку з цим, власнику буде відносно складно отримати рішення на її користь.
Якщо ж все-таки суд встане на його сторону, можна буде просити суд про збереження права користування виселяється на певний термін (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, п. 15 зазначеної Постанови Пленуму).