Як швидко заробити гроші на свою квартиру за рік з нуля
Фото з сайту rbs-saratov.ru
Питання придбання житла є актуальним для багатьох жителів нашої країни. Кожна друга молода сім'я змушена жити разом із батьками або знімати квартиру у чужих людей, намагаючись довести свою незалежність і самостійність. Пощастило тим, хто має заможних родичів, подбали про нерухомість своїх нащадків заздалегідь, або які мають своє житло у спадок від бабусі чи дідуся. Але таких, на жаль, меншість. Більшість же змушене докласти чимало зусиль і витратити значну кількість часу, щоб вирішити нагальну проблему.
У цій статті ми розповімо, як заробити на свою квартиру, розглянемо різні варіанти і терміни виконання поставленого завдання. Можливо, найбільш вдалі ідеї ви візьмете на озброєння і реалізуєте свою заповітну мрію вже через рік.
плануємо покупку
Перш ніж впритул зайнятися вирішенням питання покупки нерухомості, потрібно для себе чітко визначити, чого ви хочете?
Від конкретизації вашої мети залежить:
- необхідний бюджет;
- наявність стартового капіталу;
- час - один, два, три роки, необхідне для заробляння всієї суми грошей.
Визначте для себе кілька факторів:
- Де ви хочете жити? Наша страна огромная, тому і розкид цін на нерухомість в різних регіонах немаленький. Якщо ви принципово хочете купити квартиру в Москві, то за рік проблему житла вам вирішити навряд чи вдасться. Мінімальна вартість однокімнатної квартири в столиці починається від 5 мільйонів - досить значна сума для молодят, звичайних роботяг і простих людей. За таку ж суму можна, наприклад, придбати у власність трикімнатну квартиру в Черкасах. Відповідно, на однокімнатну там же ви витратите набагато менше, ніж в Москві або Харкові. Якщо вам до душі глибока провінція - невелике містечко або селище міського типу, необхідна сума для виконання вашої мрії може вкластися в 500-700 тисяч рублів.
- В якому районі вашого міста ви маєте намір купувати житло: в центрі, в звичайному спальному, приватному секторі, недалеко від промзони або на околиці. Який інфраструктурою володіє обраний вами район? Чи є там садки, школи, дитячі та дорослі поліклініки, відділення пошти, банк? Всі ці фактори також впливають на вартість.
- Квартиру який планування ви хочете? Малогабаритне житло, з вузьким коридором і крихітної кухнею коштувати буде дешевше.
- Який поверх для вас важливіше? Якщо ви маєте в своєму розпорядженні обмеженим бюджетом, варто звернути увагу на нерухомість першого і останнього поверхів. За квартиру точно такого ж метражу, але трохи вище, доведеться доплачувати пристойну суму.
- В якому будинку ви б хотіли жити? Вторинне житло доступнішим, ніж нерухомість в новобудовах.
Фото з сайту ДТРК «Саратов»
Щоб почати планувати покупку нерухомості, потрібно якомога точніше конкретизувати свою мету, зрозуміти, чого ж саме ви хочете? Знаючи це, ви зможете розрахувати суму, яку необхідно буде заробити для досягнення бажаного.
З'ясувавши по пунктам ваші бажання і потреби, буде легше розрахуватися остаточної цифри, яку потрібно накопичити або заробити.
Як швидко заробити гроші на квартиру - розробляємо стратегії
Наступним етапом придбання власного житла буде розроблення стратегії дій. Ви вже зробили всі розрахунки і знаєте, скільки грошей вам потрібно. Тепер визначте, за який термін ви хочете ці кошти заробити? Рік, два або більше. Для цього розділіть остаточну суму на кількість місяців - на 12, 24, 36 і т.д. отримаєте 20, 30, 50 або 100 тисяч, які вам потрібно буде відкладати щомісяця. Порівнявши цю цифру з реальним заробітком, ви можете скорегувати термін виконання поставленого вами завдання, скажімо збільшити його на півроку-рік.
Ви визначили, скільки вам потрібно отримувати, щоб купити житло. Тепер давайте розглянемо найцікавіше запитання - як заробити гроші на квартиру за рік, познайомимося з найбільш дієвими ідеями і способами.
Як швидко заробити на квартиру з нуля - варіанти пасивного доходу
Фото з сайту Domik.ua
Якщо ви маєте стабільний дохід у вигляді зарплати, можна до неї додати і пасивний, який буде щомісяця поповнювати ваш бюджет, не вимагаючи якихось особливих трудовитрат і часу.
Де взяти грошей на квартиру без іпотеки? Розповідаємо!
Купівля нерухомості
Якщо ви володієте будь-то стартовим капіталом, можна його пустити в справу. Купуйте маленьку кімнату або квартиру готельного типу, стоять вони набагато дешевше однокімнатної. Зробіть там ремонт і впустіть квартирантів. Поки ви будете чекати слушного часу для більш вигідного продажу, плата від квартиронаймачів буде надходити справно, поступово окупаючи ваші витрати.
Слідкуйте за зростанням цін на нерухомість в вашому місті чи регіоні і вибирайте самий вдалий момент для продажу. Можливо, отриманої суми від угоди і накопичених коштів, отриманих від квартирантів, вистачить на нову однокімнатну квартиру.
Інший варіант - покупка нерухомості шляхом вкладання в пайове будівництво. Це набагато дешевше, ніж купувати вже готову квартиру. Тут теж потрібно бути обережним, прорахувати всі можливі ризики:
- Вибирайте правильний район, який буде цікавий багатьом молодим сім'ям, які бажають тут оселитися. Зверніть увагу, будуються чи паралельно з житловим будинком нові об'єкти інфраструктури - садки, школи або поліклініки, чи є поруч зупинка громадського транспорту?
- Скільки ще житлових будинків зводяться поруч. Якщо це точкове будівництво, то ви однозначно зможете вигідно продати вашу квартиру і отримати при цьому прибуток. Якщо це масова забудова, то конкуренція буде велика.
- Купуйте нерухомість на стадії закладки фундаменту, вартість її на цьому етапі буде найнижчою.
- Відповідально підійдіть до вибору забудовника - це повинна бути надійна і перевірена компанія з позитивною репутацією.
При покупці квартири в пайовому будівництві або оформленні золотого вкладу, відповідально підходите до вибору забудовника і банку. Укладайте договір тільки з надійною, перевіреною організацією, яка володіє позитивною репутацією. Уважно вивчіть відгуки споживачів, зважте всі «за» і «проти», проконсультуйтеся з фахівцями.
Інвестування
- Ви можете інвестувати ваш стартовий капітал в банківський депозит. Але, хочеться сказати відразу, серйозний прибуток це не принесе. Проте, щомісячний пасивний дохід за використання ваших коштів банком буде падати на ваш рахунок.
- Як ще можна заробити гроші за рік, реалізуючи ідею інвестування? Купуйте і продавайте акції, облігації, одним словом, цінні папери, грайте на фондовому ринку. Але і в цьому випадку хочеться заздалегідь попередити. Щоб очікувати реального пасивного доходу, потрібна серйозна теоретична підготовка. Вам потрібно пройти спеціальний курс або відвідувати семінари, де докладно розкажуть про тонкощі і особливості роботи на фондовому ринку. Ви можете всю необхідну інформацію вивчити самостійно. Але, знову ж таки, на це піде досить багато часу. Однак грунтовно розібравшись у всьому, ви дійсно зможете отримувати дохід від вкладених вами грошей і заробити на квартиру за рік.
- Ще один варіант інвестування - вкладати кошти в золоті монети і злитки, відкрити знеособлений золотий рахунок, на якому замість грошей будуть значитися унції золота. В останньому випадку ви несете певні ризики. Такі рахунки не потрапляють під програму обов'язкового страхування, тому потрібно вибирати надійний банк, в якому ви будете впевнені, наприклад, ВТБ 24 або Сбербанк. Що стосується золотих монет, вони бувають двох типів - інвестиційні та колекційні. Вигідніше купувати останній вид - він володіє художньою цінністю і при хорошому попиті, за рік-два може значно вирости в ціні. Але, купити такі монети не так вже й просто - вони випускаються обмеженим тиражем.
Створення свого сайту
Як заробити гроші на квартиру швидко? Створити свій сайт - перспективний напрямок розвитку власного бізнесу в століття інновацій та сучасних технологій. Зараз майже все робиться через інтернет: відбуваються покупки, бронюються і викуповуються квитки, здійснюється запис до фахівців. Кожна серйозна компанія має свій офіційний сайт, де розповідає про свої послуги та товари.
На початкових етапах ведення ресурсу вимагає певних витрат - оплата рахунків за хостинг, технічне обслуговування. Якщо ви вмієте самі добре писати, то значно заощадите, вам не доведеться віддавати гроші за замовлення послуги з написання контенту. Приблизно через рік ваш ресурс зможе приносити вам пристойні гроші, не вимагаючи з вашого боку вже якихось активних дій.
Створення свого каналу на YouTube
Де заробити гроші на квартиру - варіанти активного доходу
Відкрити свою фірму - такий спосіб підійде тільки активним, енергійним і заповзятливим людям, що не боїться труднощів і точно знають, в якій сфері застосувати свої здібності. Бажано займатися тим, що добре виходить. Якщо це хобі, перетворите його в бізнес-проект, який приносить самі дохід. Уважно вивчіть ринок затребуваності послуг. Можливо, відкриття клінінгової компанії або агентства по найму нянь і гувернанток, буде найвдалішим варіантом.
Фото з сайту ДеньгоДел.com
Як ще можна заробити на квартиру? Змініть професію, виберіть більш прибуткову спеціальність, пройдіть навчання - курси, тренінги. Так, такий спосіб підходить далеко не всім - він вимагає і тимчасових витрат, і фінансових. Але якщо ви серйозно налаштовані щось змінювати у своєму житті, його не варто скидати з рахунків.
Компромісні варіанти - допомога держави і іпотека
Фото з сайту PRO новобудову
Це значно спростить вам рішення задачі придбання власної нерухомості. Ви можете витратити материнський капітал в якості початкового внеску при оформленні іпотеки на покупку квартири, а за програмою «Молода сім'я» - отримати грошову субсидію, рівну ⅓ вартості житла, що купується, що теж зовсім непогано.
Іпотека, звичайно, не найкращий варіант, але він підходить тим, хто змушений знімати житло і платити за нього щомісячну квартплату. У будь-якому випадку, краще роками платити вже за свою квартиру, ніж віддавати якомусь «дядька».
У висновку хочеться сказати, заробити гроші на квартиру швидко - це реально. Питання тільки, на яку, в якому місті і якому районі. Якщо обраний вами варіант бюджетний - ви можете впоратися і за рік. Бажаючим стати володарем житла в столиці доведеться витратити набагато більше часу, сил і матеріальних витрат.
У цій статті ми постаралися детально розібрати способи швидкого заробітку і можливі варіанти їх окупності. Дамо останню рекомендацію - керуйтеся своїми знаннями, досвідом і здібностями в реалізації бізнес-ідеї. Часто буває, що саме інтуїція і ділова «чуйка» грають вирішальну роль у виборі тієї сфери діяльності, яка згодом, при правильній організації справи, принесе більший прибуток.