Як швидко отримати кадастровий паспорт, заощадивши час і гроші, безкоштовна онлайн консультація
Мене здивував той факт, що багато хто з них, вводять Новомосковсктелей в оману, стверджуючи, що кадастровий паспорт є одним з найбільш важливих, термінових і необхідних документів при вчиненні дій з нерухомістю. Чи так це?
Що таке кадастровий паспорт
Сам паспорт, як документ в його фізичному вигляді, не представляє собою особливої цінності. У деяких випадках він дійсно необхідний, але далеко не завжди. Важлива не папір формату А4 з нанесеною на ній технічною інформацією, а факт постановки об'єкта нерухомості на кадастровий облік.
Тому все просто. Якщо об'єкт нерухомості внесений в електронну базу ГКН, проблем з відчуженням або придбанням нерухомості не виникне.
Якщо не внесений, - до моменту усунення цього факту, угоду або право не зареєструють. Відсутність кадастрового паспорта не є підставою для відмови при прийомі документів і реєстрації права, якщо постановка була проведена, так як державні реєстратори в будь-якому випадку роблять міжвідомчий запит в кадастрову палату. Поки не виникне необхідність в оформленні права власності на об'єкт нерухомого майна, постановка на кадастровий облік не є обов'язковою. Далі, я більш детально розповім про те, як максимально швидко отримати кадастровий паспорт, заощадивши свій час і вміст гаманця.
Перш ніж дати визначення кадастрового паспорта, звернемося до основоположного поняття, а саме до ГКН.
Державний кадастр нерухомості - це величезна інформаційна база, яка містить записи та відомості про будівлі, житлових і нежитлових приміщеннях, земельні ділянки, розташованих на території Укаїни. Кадастровий паспорт - це не що інше, як виписка з державного кадастру нерухомості, яка містить унікальні характеристики нерухомого майна, що виділяють його з іншої маси об'єктів. Це може бути номер, площа, дата введення в експлуатацію, місце розташування, кадастрова вартість, відомості про права і т.д.
Для чого він потрібен
- Для реєстрації права власності;
- Для перепланування;
- Для деяких судових справ;
- Для відкриття нотаріального справи;
- Для оформлення субсидій і т.д.
Як дізнатися чи варто нерухомість на кадастровому обліку
Якщо проводилася державна реєстрація права, варто поглянути на свідоцтво. У ньому є пункт «Кадастровий або умовний номер». Якщо він має вигляд 72: 17: 1708012: 4512 (де ХХ - регіон РФ, ХХ - адміністративний район, ХХХХХХХ - кадастровий квартал, ХХХХ - номер об'єкта в кварталі), можна зітхнути з полегшенням. До отримання документа залишився всього один крок.
Запит відомостей з державного кадастру нерухомості
Державну послугу надають:
- кадастрова палата;
- МФЦ, портал держпослуг;
- сайт Росреестра.
Заявники: будь-яка фізична або юридична особа. Відомості з державного кадастру нерухомості носять загальнодоступний характер.
Документи для здійснення запиту:
Для фізичних осіб - паспорт громадянина України або інший документ, що засвідчує особу, квитанція про оплату державного мита в розмірі 200 рублів.
Для юридичних осіб - паспорт представника організації, довіреність на його ім'я, платіжне доручення в розмірі 600 рублів. Якщо запит здійснює директор підприємства, наказ про його призначення.
Запит здійснюється фахівцем в електронному вигляді. У справу беруться тільки копії документів, але оригінали повинні бути пред'явлені на огляд в обов'язковому порядку.
У разі негативного результату, отримати кадастровий паспорт можна тільки, здійснивши його постановку на кадастровий облік.
Термін дії кадастрового паспорта
Як такого терміну давності він не має. Однак, іноді потрібно свіжий варіант документа, наприклад для відкриття нотаріального справи або угоди, засвідченої нотаріусом.