Як провести распріватізаціі квартири і повторну приватизацію після цього
Распріватізаціі квартири - зворотна процедура, завдяки якій, приватна приватизоване майно повертається в муніципальну власність.
У нашій статті ми детально розповімо про цей процес, проллємо світло на відмінності між распріватізаціі і деприватизація, і про те, чи можлива повторна приватизація в подальшому, якщо раніше квартира була расприватизировать.
Распріватізаціі і деприватизація: значення і відмінності
Распріватізаціі увазі анулювання в судовому порядку приватизації житла.
Обов'язкова умова распріватізаціі - звернення до суду, в судовому порядку потрібно довести наявність порушень під час проведення приватизації (посилаючись на певні статті ГК РФ) і згодом - анулювати приватизацію.
Основною причиною распріватізаціі житла є суттєва економія, мешканці, які расприватизировать раніше приватизовану квартиру, економлять на оплаті капітального ремонту та комунальних послуг. отримують потенційну можливість поліпшення житлових умов і т.д.
способи распріватізаціі
Распріватізаціі нерухомості через суд
Тепер же, з урахуванням наявності в законодавстві можливості добровільно расприватизировать житлове приміщення, найчастіше до судової распріватізаціі звертаються в разі наявності серйозних порушень в регламенті проведення приватизації.
Звернувшись до суду з відповідною заявою, потрібно довести, що процес приватизації був проведений з наявністю явних порушень.
Також були прецеденти заперечування приватизації і на підставі 178 статті ГК РФ.
Сторона повинна була довести, що угода, укладена з даним житловим приміщенням була проведення під впливом помилки. Нерідко заперечується приватизації і на підставі наявності при приватизації насильства, обману і погроз на одного з учасників приватизації. Подібний спосіб, в порівнянні з добровільною деприватизація, займає набагато
Цікаво також і те, що якщо судова распріватізаціі була проведена успішно, то особи, які раніше брали участь в приватизації, зможуть претендувати на безоплатне отримання житла від муніципальних властей знову, так як суд визнає угоду недійсною і відновить статус сторін, який був до її проведення.
добровільна деприватизація
До заяви додається обов'язковий пакет документів.
Якщо в квартирі, яку планується деприватизировать, проживають неповнолітні діти, потрібно отримати дозвіл органів опіки та піклування.
Зверніть увагу, що деприватизировать частку в квартирі неможливо. Для деприватизації потрібна згода всіх членів, а значить повернути лише частину квартири у власність держави не можна.
- Житло, яке планується расприватизировать, має бути єдиним місцем постійного проживання власника та його сім'ї.
- Передане муніципалітету житло, повинна бути звільнена від правових зобов'язань. Неможливо расприватизировать житло, яке є заставою по кредиту. Також не можна расприватизировать житло, якщо у мешканців величезні борги по квартплаті або комунальним послугам.
При добровільній деприватизації житла наступають і інші наслідки, на відміну від судового способу.
Якщо кожен з учасників приватизації погодився добровільно деприватизировать житло, то в подальшому всі вони втрачають можливість проведення повторної приватизації, через те, що свій шанс на приватизацію вони вже використовували.
Після підготовки договору передачі квартири у власність держави, все
Після підписання договору деприватизації, потрібно зареєструвати його в Росреестра: або через Департамент житлової політики, або безпосередньо самостійно. На реєстрацію договору піде до тридцяти робочих днів.
Але не лякайтеся, зараз в Державній думі Укаїни на розгляді перебувати відразу два законопроекти «про деприватизація житла» в РФ. Перший від Олени Ніколаєвої (партія Єдина Україна), другий від Галини Хованський (партія Справедлива Україна).
Як дізнатися кадастрову вартість вашої нерухомості? Тут є докладна інформація з цього питання.
Повторна приватизація житла після распріватізаціі
Таким чином, распріватізаціі черга суд і добровільна деприватизація мають ряд явних відмінностей.
Через суд расприватизировать квартиру через неможливість її деприватизировать, але з урахуванням нововведень, тепер частіше використовують добровільну деприватизацію житла, яка набагато менш важка і тривала. Вибираючи спосіб, важливо враховувати всі «підводні камені» і після також наслідки для сторін.