Як правильно передати право на частку в квартирі
Як правильно передати право на частку в квартирі?
Ситуація наступна. Права на квартиру при приватизації в рівній мірі були розподілені між матір'ю і її сином і дочкою.
Діти вже давно дорослі і не проживають разом з матір'ю. Вони навіть в різних містах все живуть.
Дочка хоче безоплатно передати свої права на частку в квартирі матері.
У зв'язку з цим кілька запитань:
1. Яким чином оформляється передача прав на частку?
2. Скільки може коштувати дана процедура?
3. Головне питання - Наскільки вільно своєю часткою в квартирі може розпоряджатися син, то чи може він її продати, обміняти, здавати і т.д.
Відповіді юристів (3)
Місто не вказано
1. Яким чином оформляється передача прав на частку?
Дочка хоче безоплатно передати свої права на частку в квартирі матері.
Ви можете оформити угоду з безоплатної передачі частки дочки на користь матері договором дарування.
Договір дарування частки потрібно засвідчити нотаріально.
Вартість витрат буде визначатися виходячи з розцінок нотаріуса за посвідченням і підготовці договору. Плюс далі їх витрат потрібно буде сплатити держмито за реєстрацію угоди при подачі документів в Росреестр.
3. Головне питання - Наскільки вільно своєю часткою в квартирі може розпоряджатися син, то чи може він її продати, обміняти, здавати і т.д.
Андрій Іванов
Син має право розпоряджатися своєю часткою як забажає на свій розсуд.
Але слід враховувати, що у інших сособственіков (дочка, мати) є право переважної покупки. Наприклад, перш ніж продати совю частку третій особі, він буде зобов'язаний запропонувати купити її іншим сособственікам.
уточнення клієнта
З продажем зрозуміло. А що стосується обміну або здачі? Чи може син обмінятися своєю частиною квартири з іншою особою або здати її іншій особі без згоди матері?
Є питання до юриста?
Місто не вказано
З продажем зрозуміло. А що стосується обміну або здачі? Чи може син обмінятися своєю частиною квартири з іншою особою або здати її іншій особі без згоди матері?
Андрій Іванов
Що стосується здачі частини квартири іншій особі - оскільки квартира знаходиться в частковій власності, то здати її може він тільки за згодою всіх співвласників (матері і дочки).
Що стосується обміну - то мова йде про відчуження частки шляхом укладення договору міни. при якій також застосовуються правила ст. 250 ГК РФ
5. Правила цієї статті застосовуються також при відчуженні частки за договором міни.
Місто не вказано
Плюс далі їх витрат потрібно буде сплатити держмито за реєстрацію угоди при подачі документів в Росреестр.
Турманов Аскар
Доповню за розміром держмита за реєстрацію угоди по переходу права власності на частку від дочки до матері
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.