Як повернути пдв з покупки квартири, правильніше - ПДФО, загальні поняття про процедуру повернення

Кожна людина. після покупки квартири має право повернути податок доходу з фізичних осіб (ПДФО) тринадцять відсотків від вартості квартири.

Люди часто не вірно задають питання. як повернути ПДВ з покупки квартири. Хоча насправді про н ніяк не стосується надання майнового відрахування.

В якому випадку держава може надати майнове відрахування з купівлі квартири

Офіційно працевлаштований людина при покупці будинку або квартири має право на повернення ПДФО

Багато людей при покупці житлової нерухомості не знають. що мають право повернути ПДФО або отримати майнове відрахування.

Є ряд основних моментів пов'язаних з наданням майнового податкового відрахування:

1. Максимальний розмір повернення податку або надання майнового відрахування становить 260 000 рублей. Коли купується житло вартістю менше 2 000 000. добрати податкове вирахування можна іншої подібної покупкою.
2. Можна оформити повернення ПДФО. через податкову інспекцію або оформити податкове вирахування за місцем роботи.
3. Існує можливість. при покупці нерухомості в іпотеку. оплатити відсотки за допомогою майнового відрахування.
4. Відповідно до закону. людина має право отримати у кількох роботодавців одночасно. Завдання податкової інспекції. в даному випадку правильно його розподілити. Даний пункт передбачений на той випадок. якщо людина працює за сумісництвом в декількох компаніях.

Сім'я має право на отримання податкового вирахування навіть в тому випадку, якщо працює в ній тільки одна людина

Щоб дана операція пройшла успішно. необхідно підходити під ряд вимог:

Як розраховується розмір майнового відрахування

Розрахунок суми податкового вирахування досить простий, за основу розрахунку береться сума зарплати, отримана протягом останнього року

При розрахунку повернення ПДФО важливо застосувати всі умови по законодавству.

Більш детально розглянути принцип розрахунок краще на прикладі.

Припустимо. Василь Іванович придбав житло за 2 570 000 руб.

Його оплата за працю за останній рік. склав 480 000 руб.

Відповідно він сплатив податок в сумі 62 400 руб. (480 000 * 13%).

Взагалі Василь Іванович має право отримати майнове відрахування в розмірі 260 000. Це максимальна сума. він щороку повинен подавати декларацію. поки не забере всю суму. Таким чином. до повернення у нього залишиться 260 000 - 62 +400 = 197 600. і так далі.

Якщо платник податків. вийшов на пенсію. все досить просто. За законом. він має право подати декларацію відразу за три попередні роки.

Тобто. при такому ж доході. як у Василя Івановича він має шанс отримати відразу 187 200 рублів (62 400 * 3). Але. на жаль більше він нічого отримати не зможе. так як знаходиться на пенсії і ПДФО вже не платить. А закон передбачає повернення. тільки за три попередні роки.

Не можна. купуючи нерухомість зробити відшкодування ПДВ. Дана процедура можлива тільки з ПДФО. В разі. коли працююча людина вирішив повертати податок через роботодавця. йому потрібно щорічно брати довідку в податковому органі і надавати її на роботу.

Щомісяця він не буде платити податок з одержуваного доходу. Тобто розмір його заробітної плати буде вище. поки відрахування не буде до кінця виплачений.

В якому випадку можна отримати відмову у відшкодуванні ПДФО

Закон передбачає випадки, в яких у відшкодуванні ПДФО може бути відмовлено

Існує ряд критеріїв. по яких податковий орган може відмовити у виплаті ПДФО:

1. Людина. який придбав квартиру і не оплачує ПДФО. домогосподарка. індивідуальний підприємець. непрацюючі або трудящі. але не отримують офіційний дохід.
2. Люди. купивши житлову нерухомість. але знаходяться на пенсії більше трьох років. Вони не працювали. Не сплачується податок. відповідно повертати їм просто нема чого.
3. Чи не виплачується ПДФО особам. які придбали нерухомість у близьких родичів. До них відносяться. чоловік. Брат чи сестра. діти. батьки. підопічні або опікуни.
4. Чи не виплачується повернення. з частини материнського капіталу. за рахунок субсидії чи інших посібників. Якщо нерухомість була придбана на всю таку суму. відповідно майнове відрахування надаватися не буде.

Важливо розуміти. що не можна провести повернення ПДВ. А ось ПДФО - це податок. який виплачений або підлягає сплаті. Якщо особа не отримує офіційного доходу. він не зможе повернути податок.

Які документи потрібно подати для отримання повернення ПДФО при купівлі квартири

Повернення ПДФО здійснюється на підставі наданого пакету документів

Щоб повернути сплачений раніше податок необхідно заповнити декларацію і зібрати пакет документації:

1. Документ. що засвідчує особу.
2. Пенсійне посвідчення. якщо має місце.
3. Документ про доходи за рік з роботи. за спеціальною формою.
4. Договір. підтверджує покупку житлової нерухомості.
5. Документація з прав власності.
6. Квитанції або розписки про оплату угоди. Якщо в договорі прописано. що грошові кошти передаються на момент угоди. додатково надавати нічого не потрібно.
7. Документація про додаткові витрати на благоустрій нерухомості. коли куплений об'єкт, що будується.
8. Копія кредитного договору. якщо присутній.

На всі документи. крім довідки про доходи краще зняти копії. Вони можуть знадобитися при здачі документації.

Перед тим, як зробити повернення ПДФО, податкова інспекція ретельно перевіряє надані документи

Після здачі документації до податкової інспекції. проводиться камеральна перевірка. Вона триватиме впродовж трьох місяців.

Далі. протягом 10 днів. податковий інспектор повинен повідомити платнику податків про зайву сплаченій сумі. Людина повинна прийти в податкову. і написати заяву.

У ньому вказується рахунок. на який буде проведена виплата. Через місяць грошові кошти переводяться платнику податків на рахунок.

Отже. чи можна оформити повернення ПДВ при покупці квартири. Ніяк. повернути можна тільки ПДФО.

Якщо людина підходить по всі критерії згідно із законом. повернення можна зробити через роботодавця або безпосередньо у податковій інспекції.

Помітили помилку? Виділіть її та натисніть Ctrl + Enter. щоб повідомити нам.

Напишіть питання житловому юристу в форму нижче

Схожі записи
• 
  Грошова компенсація військовослужбовцям за житло: законодавче регулювання, формула розрахунку виплат і формування грошової компенсації
• 
  Зразок заяви на поліпшення житлових умов: як правильно скласти заяву і куди з ним звернутися?
• 
  Як вирішити житлове питання: відповідає військовий юрист
• 
  Житло для інвалідів другої групи, пільги на отримання квартири

Нас прям дуже виручала сума за повернення ПДФО, на ці гроші ми ремонт робили. Єдине, потрібно бути уважними, так як пізніше ми погасили іпотеку материнським капіталом, і потім коли звернулися до податкової за черговим вирахуванням, то нам повідомили, що ми ще й повинні, так як сума материнського капіталу не обкладається податком. Тепер ми подаємо документи за повернення ПДФО з відсотків, сплачених по іпотеці.

В цьому році скористалися правом на повернення ПДФО від покупки квартири. У минулому році гроші перерахували через 3 місяці і 23 дні. Як пояснювали на гарячій лінії податкової камеральна перевірка може тривати до місяця. Т.е.крайній термін отримання грошей 4 місяці з дня подачі заяви.

Схожі статті

• Здати або продати квартиру особливості процедури продажу і купівлі житлової площі, а так само як