Як поставити на кадастровий облік об'єкт нерухомості
Кожен власник нерухомого майна, будь то квартира, котедж, будинок або ділянку землі, для того щоб підтвердити своє право на володіння ним, повинен ініціювати процедуру постановки його на кадастровий облік і реєстрацію права в місцевому відділенні Росреестра.
Постановка на облік в теорії не представляє складності, однак, вимагає дотримання безлічі формальностей і знання останніх положень законодавства. Про поточні особливості цієї процедури буде розказано нижче.
+7 (812) 615-77-34
Харків, Ленінградська область
+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!
Як поставити об'єкт нерухомості на облік
Один з найважливіших питань, пов'язаних з реєстрацією нерухомої власності, - хто має право ставити її на кадастровий облік.
Законодавець надає в даний час громадянам право подати всі необхідні для реєстрації власності документи одним із таких способів:
Щоб не робити непотрібних, що уповільнюють процес дій, дотримуйтеся наведеного нижче алгоритму дій:
- зберіть всі необхідні документи за переліком;
- прийдіть в місцеве відділення Федеральної служби реєстрації нерухомих об'єктів;
- напишіть на місці заяву про постановку об'єкта на кадастровий облік. поставте підпис і передайте його разом із зібраними документами реєстратору, який видасть вам розписку;
- через відведений законом термін, вам прийде повідомлення, в залежності від обставин, що підтверджує реєстрацію нерухомості або містить мотивовану відмову у взятті на облік;
- отримаєте оформлений кадастровий паспорт.
Зверніть увагу: на заяві про постановку на облік вам обов'язково слід поставити свій підпис. Крім того, на кожному представленому документі повинна стояти дата реєстрації. Не забудьте отримати від особи, яка приймає ваші папери, розписку в їх отриманні.
Документи для постановки об'єкта нерухомості на кадастровий облік
Законодавцем визначено перелік документів, які необхідно зібрати і представити, щоб поставити той чи інший об'єкт нерухомості на кадастровий облік при переході речових прав на нього:
- документи, що дозволяють ідентифікувати особи обох сторін угоди, тобто паспорта - як оригінали, так і ксерокопії;
- якщо в угоді бере участь законний представник однієї зі сторін - завірена в нотаріальному порядку довіреність;
- папір, що є підставою переходу права власності. У числі таких документів - договір дарування, купівлі-продажу, угода про надання сервітуту, свідоцтво про вступ у спадщину, постанова суду і т.д .;
- заяву передавальної право на об'єкт боку про зняття його з кадастрового обліку;
- заяву сторони, що набуває об'єкт, про постановку на кадастровий облік;
- документ, що встановлює право на володіння об'єктом відчужує боку;
- кадастровий паспорт переходить власності;
- якщо ви передаєте або купуєте права на земельну ділянку - свідоцтво про те, що на ньому немає капітальних будівель. Якщо такі є, необхідно на кожну з них отримати в БТІ документи;
- довідка про відсутність або наявність різних обмежень або обтяжень (наприклад, нерухомість може знаходитися в заставі або під арештом);
- платіжний документ (квитанція) про сплату держмита за надану послугу;
- якщо об'єкт знаходиться в частковій власності або був куплений в шлюбі - згода кожного з власників або другого з подружжя на відчуження.
Терміни постановки об'єкта нерухомості на кадастровий облік
Коли виникає потреба просто оформити в Росреестра перехід речового права на нерухоме майно, без постановки зазначеної власності на кадастровий облік, термін оформлення документів не може становити більше 7 діб. У тому випадку, якщо постановка на облік необхідна, термін очікування не перевищить 18 діб з моменту передачі заяви реєстратору.
Законодавець не передбачає збільшення цього терміну ні за яких умов. Зазвичай чекати доводиться менше.
Так, Росреестр потрібно, в залежності від обставин:
- 3 робочих дня, якщо все, що вам потрібно, - отримати довідку або виписку з Єдиного державного реєстру нерухомості (ЕГРН);
- 5 робочих днів, якщо ви хочете поставити об'єкт нерухомого майна на кадастровий облік;
- 10 робочих днів, якщо вам потрібно і зареєструвати права, і поставити нерухомість на облік.
Вартість постановки об'єкта нерухомості на кадастровий облік
Державна послуга постановки нерухомого майна на кадастровий облік не безкоштовна: вам в будь-якому випадку буде необхідно заплатити мито в певному законодавцем розмірі, залежному від вашого статусу.
На сьогоднішній день, якщо ви є фізичною особою, вам буде необхідно сплатити 200 рублів, якщо ж ви уявляєте особа юридична, розмір мита збільшиться до 600 рублів.
Ці суми, однак, незначні в порівнянні з оплатою послуг бюро технічної інвентаризації: вона різниться, залежно від обставин, але в середньому, ви заплатите 5000 рублів. Інших витрат на проведення процедури законом не передбачено.
Відмова в постановці об'єкта нерухомості на кадастровий облік
Мотивовану відмову буде виданий, якщо:
Якщо ви отримали повідомлення про відмову, не турбуйтеся: ви завжди можете усунути причину відмови і знову подати документи.
+7 (812) 615-77-34
Харків, Ленінградська область
+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!
Чи була Запис корисна? Так Ні 0 з 0 Новомосковсктелей вважають Запис корисною.