Як побудувати якісний каркасний будинок
Ця технологія не терпить недбалості і помилок.
Те, що простить будинок з цегли, каркасний будинок не пробачить. Отже, на що повинен звертати увагу неспеціаліст, щоб з будинком не було проблем?
Сьогодні під каркасних будинком розуміють балочно-Стійко конструкцію, яка збирається з сухої деревини і при необхідності з клеєної деревини. В ідеалі каркасний будинок - це якісний будинок, який будується швидко і обходиться замовникові недорого. Виробники вУкаіни, на жаль, трактують цей термін по-різному: хтось застосовує дошки природної вологості, хтось з вадами, нестругані, різнокаліберні. Каркасно-панельна технологія передбачає великовузлове складання на місці із зібраних на заводі готових стін. Заводська збірка не гарантує більш високу якість каркасного будинку, ніж при будівництві на ділянці замовника. Транспортування готових стін дорожче, зате час монтажу на ділянці скорочується: будинок площею 110-160 кв. м може бути зведений під покрівлю за 7-10 днів.
Особливості різних технологій
Каркасний будинок не важкий, тому до фундаменту під нього не пред'являються високі вимоги. Зазвичай заливають плиту або стрічку, а під деякі опорні елементи, наприклад тераси, роблять свайне поле. Більш того, часто виявляється досить гвинтових паль, встановлених з дотриманням технології.
Зараз на ринку представлено кілька основних типів каркаса будинків: дерев'яний, СИП-панелі, ЛСТК, фахверковий, stand and beam. Останні два з числа найдорожчих технологій, оскільки вимогливі до якості матеріалів і збірки.
Каркасна дерев'яна конструкція передбачає використання якісних матеріалів, заповнення всіх ніш, простінків, відповідальне виконання прихованих робіт по утепленню. Пиломатеріали повинні бути тільки сухі і стругані, визначеного перетину: не менше 200 мм для зовнішніх стін (від цього залежить товщина шару утеплювача), як правило від 400 мм для кроквяної системи; для нижніх вінців так званої обв'язки необхідні насичені пиломатеріали.
Як утеплювач використовуються мінеральна, базальтова вата, що заповнюють утеплювачі різних типів ( «ековати» і т. П.). За ціною вони можуть відрізнятися в 1,5-2 рази, і вибір за замовником. Більшість будівельників погано розбираються у властивостях пароізоляційних і паропроникних мембран, тому нерідко застосовують доступні, що теж позначається на якості каркасного будинку. Для зовнішніх стін використовують вітрозахисні плити, крім виконання огороджувальної функції, службовці мембраною. Усередині стіни обробляють гіпсокартоном, ДСП, фанерою і комбінованими панелями, зовні облицьовують імітатором бруса, вагонкою різних типів, клінкерної плиткою під цеглу або штукатурять і т. Д.
СИП-панелі - «сендвіч» з деревних плит, між якими прокладений шар пінополістиролу. Панелі зазвичай розміщуються в каркасі з дерева. З них швидко і легко зводяться несучі конструкції і споруди. Будинок з СИП-панелей на 25% дешевше будинку з дерев'яним каркасом. ЛСТК-технологія передбачає зведення скелета будівлі зі сталевих профілів. Швидкість побудови так само висока, витрати нижче, ніж в разі традиційного каркаса. Багато будівельників скептично ставляться до будівництва будинків для постійного проживання за цими технологіями.
Фахверк - балочно-стоечная конструкція, для якої конструктори і архітектори використовують клеєні балки і стійки, що формують силовий каркас. Крок їх зазвичай ширше, ніж в класичному каркасному будинку, перетин опорних стовпів і балок істотно більше, що дозволяє спирати на них бóльшие вага конструкцій. Витрати на виробництво і обробку клеєних балок і стовпів помітно вище, ніж на стругані сухі дошки каркасного будинку, тому фахверкові будинку, як правило, дорожче каркасних.
Владислав Реміш, комерційний директор компанії Skog Homes
Для того щоб не було проблем з каркасним будинком, необхідно перевірити безліч моментів. Спочатку слід переконатися в створенні якісного альбому конструктивних рішень, так званого КД-проекту. Потрібно перевіряти якість пиломатеріалів, поставлених на майданчик, відповідність геометрії збірки, вузлів, примикань і іншого робочого проекту КД, установку каркасних стін на обв'язку з імпрегнованої деревини, застосування якісного кріплення при складанні силового каркаса, використання відповідних паропроникних і пароізоляційних плівок, використання утеплювача по проекту , метод його укладання, формування пирога стіни відповідно до проекту. Слід перевірити метод формування пирога покрівлі, необхідний вентиляційний зазор, утеплення, а також укладку матеріалу покрівлі. Установка імітатора бруса повинна бути з необхідним зазором, щоб деревина могла вільно розширюватися при нагріванні і потім охолоджуватися, що не випинаючи зі стіни, вентзазоре повинні дотримуватися при влаштуванні підшивки звисів. Важлива якісна забарвлення імітатора бруса, лобових дощок і підшивки звисів покрівлі, правильна установка вікон і дверей, оскільки інша вб'є енергоефективність навіть найякісніших виробів. Для терас, балконів і ганків слід використовувати тільки імпрегновану деревину. Можна навести ще двадцять пунктів, на які потрібно звернути увагу.
Як побудувати «правильний» будинок
За словами експерта ринку заміського житлового будівництва Дмитра Дегтярьова, ціни каркасних будинків істотно розрізняються зважаючи якості і виду матеріалів. Наприклад, коробка будинку 100 кв. м з СИП-панелей без урахування покрівельних матеріалів, але зі кроквяної групою може обійтися з урахуванням пальового фундаменту в 600-750 тис. руб. будинок з дерев'яним каркасом - в 750-900 тис. руб. а дерев'яний будинок з оциліндрованих колод діаметром 200 мм - 850-900 тис. рублів.
Витрати на виробництво і будівництво каркасного будинку з кволих сирих нестроганих дощок і з якісних строганих сухих пиломатеріалів необхідного розміру розрізняються до двох разів і більше. Однак забудовник може економити на утеплювачі, покрівлі, плівках, кріпленні ... Є ключові елементи, низька якість яких тягне за собою зниження якості споруди в цілому. Найчастіше це те, що застосовується при прихованих роботах. Звідси у каркасних будинків вУкаіни не самий здоровий імідж, сформований безграмотними будівельниками, які використовують неякісні матеріали, некваліфіковану працю і дешевий, не відповідає призначенню кріплення.
Перед початком будівельного сезону для виявлення переваг будівельних матеріалів ми провели серію досліджень серед споживачів, які будують заміські будинки. У числі учасників нашого опитування виявилися сімейні пари, архітектори, а також бригадири з різним досвідом роботи. Їхні думки та оцінки виявилися дуже цікавими. Так, дерево як будівельний матеріал оцінюється добре, але багато респондентів визнають, що будівництво та подальше обслуговування дерев'яного будинку досить затратні. При цьому каркасний будинок сприймається як варіант швидкого будівництва, тобто його можна побудувати самому, без залучення будівельних бригад, а значить без зайвих витрат. Нерідко каркасний будинок не розглядається як довгостроковий проект, швидше за це перехідний варіант. Споживачі вважають, що з часом такий будинок можна буде легко розібрати, перебудувати. Цегляні будинки сприймаються як більш традиційні, дорогі і дуже складні в будівництві. Для їх зведення потрібна висока кваліфікація каменярів - своїми силами вже не обійтися. Газобетон в заміському будівництві позиціонується як технологічний, пластичний матеріал. Під пластичністю архітектори і приватні споживачі розуміють можливість вибору планувань, свого роду свободу будівництва, яка дозволяє їм втілити будь-який індивідуальний проект. Використовувати газобетон в будівництві споживачі часто радять знайомим і родичам.
Як перевірити підрядника?
Найпростіший тест будівельної компанії на зведення каркасного будинку, за словами Владислава Реміша, комерційного директора компанії SKOG Homes, - попросити намалювати найпростішу схему «правильного» каркасного будинку і показати альбом застосовуваних вузлів.
Перед початком будівництва необхідно переконатися в наявності якісного альбому конструктивних рішень, так званого КД-проекту з розрахунком навантажень. Якщо його немає, то від співпраці з такою будівельною компанією краще утриматися. Потрібно оцінити багато показників: «чек-лист» компанії налічує близько 50 параметрів, які перевіряється під час виконання робіт. Потрібно з'ясувати, скільки будинків на рахунку обраної компанії: бригада від п'яти до семи чоловік будує будинок за 2-3 місяці. Бажано оглянути побудований будинок, з'ясувати його експлуатаційні характеристики і з'їздити на об'єкт, що будується. Стан будмайданчика дозволить зрозуміти, хто і як буде будувати. Якщо мова йде про придбання готового будинку, слід попросити фотозвіт про приховані роботах, оскільки це важлива характеристика об'єкта, виставленого на продаж.
Популярні статті
Поради H + H: як правильно підготувати недобудований будинок з газобетону до зими
Підготовка недобудованого будинку до зими - процедура необхідна, оскільки незалежно від будівельного матеріалу атмосферні опади і низька температура будуть руйнувати незахищені конструкції. Про те, як правильно і ефективно забезпечити захист в разі будівництва з автоклавного газобетону, розповідає керівник проектно-технічного відділу компанії H + H Аркадій Глумов.
Поради H + H: як правильно вибрати покрівлю при будівництві будинку з газобетону
Як правильно вибрати покрівлю та виконати монтаж даху для будинку з газобетону? Рекомендації дає Аркадій Глумов, керівник проектно-технічного відділу компанії H + H, одного з провідних виробників газобетону на Північно-ЗападеУкаіни.
Вам допомогти - або не заважати?
Стіни все витримають ... Чи ні?
Матеріал стін впливає на вибір і установку вікон, дверей, кріплення меблів, деталей інтер'єру
Поради «Хольц ХАУС»: Який клеєний брус вибрати?
Одним з основних плюсів клеєного бруса як стінового матеріалу є можливість обійтися без додаткового утеплення і зберегти природний повітрообмін і регуляцію вологості в дере-вянном будинку. Як вибрати необхідний перетин бруса, роз'яснює Юлія Петрова, архітектор компанії «Хольц Хаус».
Модульний будинок з доставкою додому
Збирати не будувати: будинки-конструктори завойовують ринок