Як орендувати приватний будинок
Статті, описи, корисні поради та рекомендації для будівництва, ремонту, купівлі та продажу нерухомості, іпотека і житло в розстрочку.
Ви вирішили зняти приватний будинок. Це завдання трохи складніша, ніж знімання квартири. У процесі пошуку і вибору приватного будинку для себе і своєї сім'ї є безліч цікавих нюансів. Кожне житло може мати своє, оригінальне розташування, сусідів і систему опалення. Будинок може бути дуже старим або побудованим відносно недавно. Він зазвичай має присадибну ділянку, часто будинок здається з можливістю користуватися ним, але іноді - без неї. Це може бути частина будинку (житло на двох або більше власників), або окрема будівля.
Варіантів може бути безліч, і краще відразу визначитися з цілями, для яких Ви орендуєте житло. Якщо Ви збираєтеся знімати житло кілька років, потрібно враховувати безліч чинників. Коли будиночок потрібен на пару-трійку місяців, все стає набагато простіше. Має значення, чи будете Ви жити там поодинці, або з сім'єю і тим більше маленькими дітьми. Це перше, на що звернуть увагу господарі Вашого майбутнього житла. Справа в тому, що дітки можуть зіпсувати дорогі меблі та інші предмети побуту в будинку, і завбачливі господарі відразу ж подумають про це, перш ніж здати житло. Можливо, приватний будинок потрібен для роботи, як майстерня - тоді потрібні особливі умови в будинку, відповідно до заняттям.
Отже, Ви визначилися з цілями, і можна приступити до пошуку. Спочатку Ви можете скористатися послугами ріелтора, або розшукувати відповідне житло самі. З досвіду скажу, що самому шукати довше, але результат може виявитися набагато краще. Тому що саме Вам жити там і контактувати з господарями. Як би ви не описували попередньо ріелтору Ваші запити, він може знайти щось не зовсім те, так би мовити - на «свій смак». Та й заплатити йому за послуги доведеться достатню суму грошей. Однак якщо Ви не обмежені в засобах і у Вас немає зайвого часу на пошук будинку, послуги ріелтерської компанії можуть виявитися дуже до речі.
Самостійно, або за допомогою ріелтора при виборі будинку потрібно врахувати різноманітні речі. Важливо, в якому районі буде перебувати будинок. Краще, якщо він розташовується в відносно спокійному і сприятливому місці. Адже в будь-якому місті є більш кримінальні або більш безпечні райони. Взагалі місце розташування будинку має Вам подобатися. Можливо, там поруч буде ліс або річка, де можна буде гуляти самим або з дітьми, спортивний майданчик, зручна доріжка для ранкової пробіжки ... Чудово, якщо поряд з будинком є магазин, аптека, автобусна зупинка, стоянка для автомобіля. Якщо в будинку немає системи водопостачання, відразу дізнайтеся, чи є поблизу колонка.
Місце розташування будинку Вам до душі - але цього ще дуже мало, щоб його відразу зняти. Потрібно, щоб Ви з господарями взаємно сподобалися один одному. Налаштовуйтеся на те, щоб встановити з ними теплі, дружні взаємини. Якщо Ви відразу чимось стали один одному неприємні, знімати цей будинок не варто. Хороші відносини з власниками можуть допомогти в багатьох питаннях, особливо в оплаті вартості знімання. Можна домовитися платити необхідну суму частинами. Можливо, вдома потрібно внутрішній косметичний ремонт, а Ви як раз любите його робити. У цьому випадку господар, ймовірно, значно знизить ціну за знімання. У разі дружніх взаємин не потрібно підписувати договір про оренду. Все вирішується на словах. Однак, якщо Ви звикли все оформляти документально і так вам буде спокійніше, краще підписати всі необхідні папери.
Потрібно дізнатися у господаря, де і як можна оплатити комунальні послуги. Дуже часто господарі погоджуються оплачувати їх самі, при цьому це або входить в вартість оренди будинку, або це їх турботи. Розпитайте їх про будинок, про його історію. Дізнайтеся, з чого зроблені стіни, тепло чи в кімнатах взимку. Подивіться відразу, чи є щілини в підлогах, у вікнах. Звичайно, все це можна виправити, але краще, якщо все буде герметично. Якщо є піч, потрібно добре розпитати про її особливості. Дізнайтеся, чи потрібно її топити регулярно. Дуже обережно слід ставитися до водяного опалення. При такій системі обігрівати будинок потрібно постійно і відлучатися в гості з ночівлею взимку не можна. Інакше вода в трубах може замерзнути (не виключено, що труби лопнуть). Це не просто зіпсує відносини з господарями - швидше за все, доведеться оплачувати ремонт.
Потрібно відразу дізнатися більше і про майбутніх сусідів по приватному будинку. Це особливо важливо, якщо Ви знімаєте половину будинку, і вони живуть у вас безпосередньо за стінкою. Природно краще, якщо вони будуть доброзичливі. В цьому випадку у них завжди можна буде дізнатися чи попросити щось необхідне. Діти і підлітки створюють багато шуму. Поруч з питущими сусідами жити буде проблематично. Взагалі про конкретному будинку добре дізнатися у якихось третіх осіб, вони дадуть найбільш об'єктивні відомості.
Тільки зібравши всю інформацію про будинок, особисто побував в ньому і подружившись з господарями, можна вирішувати заселитися. В цьому випадку є всі шанси провести цікаву і щасливу частину життя в приватному будинку, про що збережуться тільки світлі враження.