Як орендувати приміщення в школі
Обрадуем наших Новомосковсктелей з перших рядків: орендувати приміщення в школі можна, це прямо передбачено законом. Більш того, така угода часто вигідна обом сторонам відносин. Обладнані класи, спортивні та актові зали, медичні кабінети - прекрасні місця для приватної практики репетиторів, психологів, масажистів, фітнес-тренерів і так далі. Ну, що зацікавили? Тоді давайте з'ясовувати, як орендувати нерухомість в школі, на що звернути увагу.
Основні моменти
Зверніть увагу: договір може бути розірвано з ініціативи власника, якщо він передумає його здавати через необхідність реалізації якого-небудь навчального процесу, позаурочних курсів тощо.
Переваги оренди приміщення у школи
- Низька орендна плата.
- Гарне розташування.
- Обладнані кабінети і зали - наявність комп'ютерів, тренажерів, навчальних матеріалів і літератури.
- Велика клієнтська база, не виходячи з офісу.
- Можливість обійтися без процедури торгів.
Погодинна оренда в школі: що це, і кому підходить
Якщо Ви тільки починаєте свій бізнес в сфері освітніх або консультаційних послуг, то немає сенсу укладати стандартний договір оренди. У кабінеті можна проводить годинні заняття з іноземної мови, психологічні тренінги для підлітків та їхніх батьків. Приміщення на пару годин актуально, якщо у Вас не так багато клієнтів, і вони не розкидані по часу.
Що повинно бути в договорі:- Повний термін, наприклад - протягом року щодня з 17-00 до 19-00.
- Опис приміщення - розташування, площа та наповнення. При цьому, детально описати наповнення приміщення - кількість комп'ютерів, їх технічний стан, меблі і так далі можна як в самому договорі, так і в додатковому акті передачі.
- Розмір плати за годину - приблизна вартість по Москві 200-500 рублів. Для відомості - годину репетитора з англійської коштує від 1000 рублів і вище.
- Ціль використання.
- Санкції за недотримання терміну оплати.
- Розірвання та зміна договору.
Увага: підписуючи договір, сконцентруйтеся на описі стану приміщення та санкції за псування майна.
Стандартна оренда приміщення в школі
Якщо ви знімаєте приміщення в школі без вказівки на погодинної характер, то ви зможете ним користуватися протягом усього дня. Орієнтовна плата - від 5 до 15 тис. Руб. в місяць. Вартість повинна встановлюватися на підставі експертної оцінки. Як правило, в освітніх установах оренда на 15-20% дешевше, ніж у великих бізнес-центрах того ж району.
На що звернути увагу- Довгострокове розпорядження, більше одного року реєструється в юстиції, короткострокове немає.
- Перш ніж переносить стіни або фарбувати їх в яскравий колір - прочитайте договір. Переобладнати можна - це загальне правила. У договорі може бути окремо передбачено таку можливість. Що стосується ремонту, то цей момент теж обговорюється окремо. Сформована практика - капітальний робить орендодавець, поточний - орендар.
- Комунальні платежі зазвичай розраховуються окремо від орендної плати.
Як орендувати приміщення в школі
Пошукаєте школу, у якій вже є досвід в здачі майна в оренду, менше проблем і питань. Оцініть транспортну доступність - чи зручно буде вам і вашим клієнтам добиратися. Налагодьте контакт з директором, якщо дозволяє фінансове становище, запитаєте, чого потребує школа і принесете це в дар. Переговорите з директором про наявність незадіяних кабінетів, попросіть подивитися. Оцініть приміщення, чи техніка, навчальні матеріали, яке загальне враження від кабінету.
Коли довіра встановилося, пишіть лист на ім'я директора з проханням надати приміщення в тимчасове користування, відразу вказуйте цілі, термін і підтверджуйте статус ІП або іншої юридичної особи.
В цілому. оренда приміщення у школи - непоганий варіант для починаючого підприємця в сфері надання послуг. Фактично, ви абсолютно безкоштовно отримуєте доступ до величезної клієнтської бази. Школі такі відносини не менш вигідні, вона ж отримує додаткові кошти на ремонт або вдосконалення своїх приміщень. Головна порада орендарям - дотримуйтесь букву закону і не намагайтеся займатися нелегальною діяльністю в приміщенні школи, це і незаконно, і аморально.