Як оформити будинок у власність на садовій ділянці
Процедура оформлення дачного будиночка досить проста. Необхідно звернутися в службу державної реєстрації по вашому району (тобто в Росреестр) і надати наступні документи:
- Заповнену декларацію (Зразок за посиланням)
- Документ, що підтверджує Ваше право на володіння земельною ділянкою (що завгодно згодиться: договір оренди, свідоцтво про право власності, Постанова про надання тощо)
- Квитанція про сплату гос-мита (200 рублів, якщо будова зведено на садовій ділянці і 100 рублів - якщо на ділянку сільгосппризначення).
Особливості заповнення декларації:
- Заповнюйте її в двох примірниках. Самостійно. Або довірте цю третій особі, за дорученням. І пам'ятайте: всі зазначені дані повинні бути реальними.
- Графа "назва об'єкта" Архів сторінок до якого типу відноситься ваша будова. "Гараж", "будинок" або "інша будівля". Якщо оформляєте у власність побутову споруду господарського типу - вказуйте "інша будівля". (Можна самостійно вписати уточнення: "лазня"). Якщо споруда не є повноцінним спорудою, то вибираєте відповідний пункт: "спорудження". До них відносяться, наприклад, льохи, теплиці.
- Графа "призначення об'єкта" - вкажіть "житлової" об'єкт або "нежитловий". Врахуйте: "будинок" є "нежитловим", коли непридатний для постійного проживання. При цьому "житлове" призначення в подальшому може зіграти злий жарт. Процедура продажу стане помітно складніше, доведеться платити додаткові держмита.
- Пункт "про кадастровий номер". Забавно, але при оформленні будинку у власність громадянам не потрібно показувати сам документ. Від цього їх звільнило законодавство. Однак сам кадастровий паспорт мати треба, і вказати його номер, зрозуміло.
Важливий нюанс! Оформляючи об'єкт (будинок, гараж, лазню тощо) у власність на садовій ділянці вам доведеться платити податок (за статтею 130 ЦК України про нерухоме майно).
Давайте, коротко повторимо основний порядок дій:
- Перевіряємо, чи зареєстрована у власність земля. Якщо немає - звертаємося в муніципалітет, визначаємо точні межі через процедуру межування.
- .Тепер йдемо в Росреестр. Відвідувати його доведеться три рази. У перший раз - замовляти технічний (кадастровий) паспорт. Займе це близько 1 тижня.
Другий - віддавати заяву на оформлення. І через місяць - забирати папір, що підтверджує право власності. Успіхів!