Як легально здати кімнату, в комуналці
Власники вільної ділянки житла в результаті подумують про здачу його в оренду. Прибуток від даного дійства дуже висока, проте ймовірність шахрайства також знаходиться на небезпечному рівні. Якщо ви хочете безпечно здати кімнату в оренду, то ви повинні думати тільки про легальну угоді.
Спершу-наперво, необхідно укласти договір щодо того, щоб здати кімнату (включає 3 примірника для податкової і по обидва боки). При його укладанні важливими моментами є:
перевірка всілякими методами паспортні дані нових жителів (достовірність паспорта гражданінаУкаіни можна з'ясувати на сайті Федеральної Міграційної Служби)
скласти список майна, яке знаходиться в квартирі і передано на короткочасне використання орендарям, при цьому обов'язково уточніть стан майна в момент укладення договору;
перевірте, чи не спростовує чи договір правила законодавства (наприклад, всі суми повинні бути вказані в рублях);
надайте детальну інформацію про квартиру (номер, кількість кімнат і точна площа)
Після вищеописаних дій обов'язково визначте:
точний час, на яке ви хочете здати квартиру (за законодавством - це не більше п'яти років);
періодичність і варіант розрахунків;
умови експлуатації комунальних послуг, а також їх своєчасна оплата;
перелік осіб, які мають право на проживання в квартирі;
певне покарання за недотримання конкретних правил, зазначених в договорі;
Придбати виписку з рахунку з банку з приводу переказу коштів або скомпонувати акт прийому - перенесення житла в оренду (з розписами свідка і сторін) залежно від типу розрахунку - безготівкового або готівкового. Даний документ може зберегти вас від дій шахраїв зворотного боку вас як квартиронаймача, так і орендодавця.
Вимагайте у мешканців реквізити про сплату послуг ЖКГ протягом усього періоду, оренди житла.
Сторона, яка залишилася незадоволеною кроками іншої сторони і та, яка має всі перераховані вище документи на руках, може подавати заявку на розгляд справи в суд.