Як дурять москвичів при продажу місць в «народному гаражі»
Москвичі скаржаться: будівельники завищують заявлену владою ціну. А замість справжніх гаражів пропонують тісні машиномісця в паркінгах- «вуликах» [обговорення]
Ціну підняли на 15 тисяч
Цей об'єкт є інвестиційним, Дирекція гаражного будівництва не брала участі в його будівництві. Керівництво дирекції лише переконало інвестора знизити вартість машиномісця в гаражному комплексі з 800 000 рублей до 350 000 рублів, таким чином максимально наблизивши ціну машиномісця до «народної». Механізм оформлення місця у власність тут інший, ніж за програмою «Народний гараж», - по 214-му Федеральному закону про пайову участь в будівництві.
Хочу, щоб були стіни
«Ми з чоловіком купили« народний гараж », можна сказати, прямо у нас під будинком, - пише Олена. - Дуже зручно, відпала проблема, куди ставити машину, так як район спальний. Віддали за номіналом 350 тисяч плюс чиновнику 10 тисяч - хабар за те, що у нас поки немає машини. Планували ось-ось її купити, але поки грошей не вистачає. Хотілося б, до речі, за 350 хоча б відособлене місце, щоб хоч якісь речі для машини можна було залишити! »
Деруть гроші за оренду
«Придбав машиномісце без проблем, заплатив навіть трохи менше 350 тисяч, - пише Новомосковсктель Олександр. - Після оформлення всіх паперів поїхав в організацію, яка буде обслуговувати парковку. А там кажуть: хочеш поставити на своє місце машину - уклади договір. Орендна плата в місяць - 4300 рублів, т. Е. 138 рублів в день. Звідки, питаю, взялася така сума. Але мені ніхто не відповів, калькуляцію не надали. Що цікаво, раніше я ставив машину на стоянку за 200 рублів на добу. Виходить, що «економія» склала 62 рубля. Причому, щоб «зекономити», мені довелося викласти більше 300 тисяч рублів! Розумію, що експлуатуюча організація несе витрати по утриманню гаражного комплексу, але вони, на мій погляд, повинні бути обгрунтованими. І найцікавіше: в тексті договору немає ні слова про відповідальність за збереження транспортного засобу ».
Цей випадок не має відношення до програми «Народний гараж», в програмі вартість машиномісця фіксована і складає 350 000 рублів, швидше за все, цей гараж побудований за іншою програмою. Вартість комунальних платежів за машиномісце, придбане за програмою «Народний гараж», не перевищуватиме 700 рублів на місяць, включаючи оплату охорони. Якщо з вас просять більше - звертайтеся на «Гарячу лінію» дирекції.
Фото: Рис. Валентина ДРУЖИНІНА.
- Керуюча організація і далі буде диктувати ціни. Адже ви не власник будівлі «народного гаража»! Щоб стати повноцінними власниками, потрібно зібратися з друзями чи сусідами - хоча б чоловік 10 - і створити власний ГСК - гаражно-будівельний кооператив. Зареєструвати його статут, а потім написати заяву в мерію про виділення земельної ділянки під будівництво «народного гаража». Коли землю виділили - укладайте договір з підрядною організацією на будівництво і всі роботи оплачуйте тільки з рахунку ГСК. Якщо мерія - навіть з найкращих спонукань - оплатить хоч щось, навіть вивезення сміття, суд ніколи не визнає будівлю вашим. А якщо все до останнього цвяха оплатіть ви - будівля ваше. Можете самі вирішувати, скільки збирати грошей на охорону та інші потреби. У всіх інших випадках, на жаль, ви заручники керуючої компанії, яку вам нав'язала мерія або будівельники.
«На сайті Дирекції гаражного будівництва чітко написано: машиномісце 3 метри на 6 метрів, - пише Микола. - На ділі в споруджуваному неподалік від мене комплексі машиномісце всього 2,7 м на 5,4 м. Разом - 14,6 кв. м. Що за обдурювання? Тоді і ціну знижуйте! »
«Хто проектував ці гаражі? - обурюється Христина. - Наш жахливо незручний. Відчуття, що це паркінг для велосипедів. Водій- «чайник» на своє місце не заїде, чи не зачепивши поруч стоять машини. Чоловік заїжджав на третій рівень (по серпантину) і постійно чіплявся бризговиками за бордюр пішохідної доріжки (така доля спіткала всіх, хто придбав машиномісце не на першому поверсі). Зрештою обслуговуюча організація кути посрубала. »
У народних гаражах продаються не квадратні метри, а машиномісця. Машиномісце розглядається, як це робиться в усьому світі, з точки зору загальної площі паркінгу, а вона в середньому - 34 кв. м на одне місце.
Загальна площа гаражного комплексу - це площі всіх поверхових проїздів, сходових прольотів і технічних приміщень. Власниками загальних місць користування (під'їзні шляхи, пандуси, сходові марші і т. Д.) Є власники машиномісць в рівних частках на підставі вимоги федерального законодавства. Власники мають право самостійно залучати організацію управління гаражним комплексом.
На сайті дирекції вказана проектна площа 18 кв. метрів, а не загальна.
У попередньому договорі, який також розміщений на сайті дирекції і який укладаються мешканцями, використовується поняття «планована площа машиномісця» (площа, займана автомобілем, без вказівки загальної площі) - 16 - 20 кв. м - це середня проектна площа.
(495) 730-95-51 - «Гаряча лінія» з будівництва «народних гаражів».
(495) 697-54-31, 695-38-16 - відділ по роботі з громадянами Управління гаражного будівництва.
Чекаємо ваших відгуків на ці та інші гарячі теми на нашому сайті.
Читайте також
Синоптики заявили про завершення першої хвилі бабиного літа в Москві
Наступного тижня жителів столиці чекають сильний вітер і дощі
Погода у вихідні: в Москві пекло, +32 градуси
Метеорологи розповіли, скільки ще протримається спека в Москві
У Москву йде 30-градусна спека
Плануйте вихідні на природі - буде сонячно, сухо і спекотно, обіцяють синоптики
У Москві за ніч випала чверть місячної норми опадів
Синоптики обіцяють різке погіршення погоди в Москві
МНС розповсюдило попередження про можливу грозу і град в столиці
У Москві на суботу оголосили жовтий рівень погодної небезпеки
Синоптики: Літа вже не буде. Центральною Україною заволоділа "циклонічна депресія"
Купальний сезон навряд чи вийде відкрити [аудіо]
Всесвітнього потопу не буде, а ось половина місячної норми опадів вилетьется. Про це в ефірі радіо "КП" розповів начальник Ситуаційного центру Росгідромету Юрій Варакин
Нова Київ відзначає п'ятирічний ювілей
Після розширення столиця успішно розвиває свої території
Прогноз погоди в Москві: в столицю йде спека. Але все на пару днів
У п'ятницю та суботу синоптики вперше за це літо обіцяють справжній літню спеку, +28. +29 градусів
У Москві з'являться два нових залізничні вокзали
Транспортні вузли побудують на Київському і Александріяом напрямках
Лікар, який отримав висновок про "п'яний" хлопчика: Алкоголь потрапив в організм Альоші Шимко ще за життя
Літо знову покине Москву в середині наступного тижня
У середу стовпчики термометрів в столиці почнуть опускатися
Липи на Тверській живі
Уже розпустилися зелені листочки, а для липового цвіту поки рано [фото]
Селянська ярмарок відкрився на Семенівської площі
Тут можна купити костромський сир і белоукраінскій хліб
На ДеньУкаіни погода порадує москвичів. А потім - знову дощі і похолодання
У святкові вихідні в столиці +22. +25 градусів
У Москві оголосили нове штормове попередження
Найближчої доби можливі пориви вітру до 20 метрів в секунду