Як домогтися заміни труби жкхакер

Один з Новомосковсктелей попросив нас допомогти розібратися в наступну проблему: 40-квартирний будинок, який обслуговується компанією, що управляє, стояк кухонної каналізації вимагає заміни, так як постійно засмічується. У зв'язку з цим мешканці 10 «страждають» квартир регулярно подають заявки на прочищення каналізації. «Хочеться замінити цю трубу і на найближчі роки позбутися від проблем. Як правильно скласти заявку на заміну труби? Я впевнений, що КК не має ніякого бажання робити цю роботу за своєю ініціативою. Чи потрібна збори власників житла або підписні листи? Яка послідовність дій буде правильною і ефективною? ».

Таким чином, заміна стояків входить в компетенцію загальних зборів. Рішення загальних зборів. оформлене належним чином. для керуючої компанії є обов'язковим. Вона не має права оскаржити його навіть в суді, так як житлове законодавство залишає це право тільки за власниками.

Проте, збори власників - це вищий орган управління будинком і має вирішувати тільки найбільш важливі питання. В даному випадку в заміні каналізаційного обладнання зацікавлені мешканці лише 10 квартир, тому збори можуть не пройти кворум.

Чи можна обійтися без скликання зборів? Так звичайно. Колективне звернення мешканців - дієвий аргумент у взаєминах з комунальними організаціями. Воно має кілька заявників і один і той же предмет. Ми вже розповідали, як оформити заяву в керуючу компанію. У разі групової заявки потрібно скласти один документ в двох примірниках і прикласти до нього обхідний лист з підписами мешканців (з розшифровками). Керуюча організація не має права її проігнорувати.

На практиці, звичайно, нерідко керуючі компанії не виконують своїх зобов'язань. Змусити КК працювати можна через контрольно-наглядові органи (жілінспекциі, Прокуратура та інші) або суд.

Так що рада - зберіть гроші з 10 квартир і заплатите КК. Так буде швидше і без марних нервових потрясінь.

У наш час люди навчилися рахувати гроші. З цього не варто платити КК повторно, тому що за обслуговування і поточний ремонт плата здійснюється щомісячно в повному обсязі. А то, що є кворум чи ні це БЮРОКРАТІЯ і спосіб не виконувати обов'язки. Адже фактично даний стояк не справний і робити його все одно треба.

12. Водопровід і каналізація, гаряче водопостачання

Установка, заміна та відновлення працездатності окремих елементів і частин елементів внутрішніх систем водопроводів і каналізації, гарячого водопостачання, включаючи насосні установки в житлових будинках.

Додатком 8 встановлено перелік робіт, що проводив при капремонті. До капремонту відноситься повна заміна існуючих систем центрального опалення, гарячого та холодного водопостачання (в т.ч. з обов'язковим застосуванням модернізованих опалювальних приладів і трубопроводів з пластика, металопластика і т.д. і забороною на установку сталевих труб)

Свіжі новини

Схожі статті

Попередня ◈ Наступна