Індивідуальне дачне будівництво
В умовах тотальної урбанізації все частіше при виборі місця проживання люди зупиняються на будівництво власного заміського будинку. Однак при виборі місця будівництва затишного сімейного будинку слід звернути увагу на деякі нюанси.
Для будівництва будинку можна скористатися двома варіантами, передбаченими українським законодавством. Це - індивідуальне дачне (ІДС) і житлове будівництво (ІЖС). Принципова відмінність між цими видами будівництва полягає в порядок регулювання та узгодження зведення будинків на ділянці, які встановлені Містобудівною кодексом РФ. Виходячи з виду дозволеного будівництва, законодавець передбачив різні умови для зведення споруд на земельних ділянках, а також інші особливості володіння різними ділянками.
Переваги ділянок ІДС
- Щодо більш низька вартість ділянок.
- Розмір податкового тягаря на землю і споруди як правило приблизно в 10 разів нижче. ніж для ділянок і будинків на ділянках ІЖС.
- Спрощена процедура будівництва будинків.
Без винятку всі переваги носять практичний характер і принесуть вам не тільки задоволення від проживання на землі з розкішним садом і затишним будинком, але і відчутну економічну вигоду.
- Згідно сформованим на ринку цінами на земельні ділянки, купити земельну ділянку в Тулі для ІДС можна за вигіднішою вартості.
- Виходячи з нижчою вартістю землі, податок, який розраховується від кадастрової вартості землі, відповідно буде нижче. Те ж можна сказати і щодо майнового податку на будівлі і споруди на землі ІДС.
- І останнє, на ділянці ви можете побудувати будинок до трьох поверхів, розмістити його там, де вважаєте за потрібне без додаткових погоджень і підтверджень. Відповідно до п.17 ст. 51 ГК РФ, зведення будинку ви можете почати без дозволу на будівництво.