Хто робив оцінку будинку як це виглядає в реалі pda - littleone 2018-2019
Як це робиться? Ну ось приїхали і. що далі?
приїде оцінювач, поводить жалом, поклацати фотоапаратом, поговорить з вами про те, що вам власне потрібно. Візьме у вас копії правовстановлюючих документів на будинок, копію техпаспорта і аванс. Потім віддасть вам звіт про оцінку.
А може при оцінці присутнім то особа, якій ми збираємося через час пред'явити претензії в суді?
Просто якось принизливо. Ми вже заплатили оцінювачу (просто в той момент були гроші і ми вирішили краще ДО), ми привеземо, а жалом ще й той буде клацати, хто хоче з нас все більше і більше, а за три роки навіть цвяха в будинку не прибив.
Можна цього родичу хотельщіку сказати - йди. дорогий, ми тобі копію документик покажемо і будь задоволений. А?
Ще раз спасибі за роз'яснення.
Це буде називатися так:
ПОЗОВНУ ЗАЯВУ
про зміну часток власників житлового будинку
і при чому тут акт оцінки? ви докладніше напишіть, правда не зрозуміло. чого родич хоче а ви ні?
ми оцінювали квартиру, а не будинок, взагалі приїхав хлопчина, пофоткал все: кожну кімнату, вид з вікна і т.д.сказалі тільки приблизну суму спочатку, тільки потім подзвонили, скільки точно коштує квартира
А може при оцінці присутнім то особа, якій ми збираємося через час пред'явити претензії в суді?
Ишо раз - оцінка - це не тільки ті півгодини поки оцінювач буде фотографувати і оглядати будинок. Звіт про оцінку на місці ніхто не видає, його готують кілька днів. А хто буде присутній під час огляду - справа виключно господарів будинку. Та власне і ні на що не впливає. А про копію звіту краще оцінювачу заздалегідь скажіть щоб її підготували, бо, ще раз повторюся, це не листок паперу через ксерокс пропустити.
ми оцінювали квартиру, а не будинок, взагалі приїхав хлопчина, пофоткал все: кожну кімнату, вид з вікна і т.д.сказалі тільки приблизну суму спочатку, тільки потім подзвонили, скільки точно коштує квартира
А звіт про оцінку взагалі на давали чи що? І скільки така послуга коштувала якщо не секрет?
А звіт про оцінку взагалі на давали чи що? І скільки така послуга коштувала якщо не секрет?
давали звичайно, просто я написати забула, обійшлася нам ця процедура в 10 000 рубликів, т.к квартира. яку оцінювали. в області
обійшлася нам ця процедура в 10 000 рубликів
Не, я мав на увазі що без звіту. :))
і при чому тут акт оцінки? ви докладніше напишіть, правда не зрозуміло. чого родич хоче а ви ні?
Родичі взяли газетки і почали ними шарудіти. Ага, ось тут написано, що така ділянка і будинок стоять 100 тисяч баксов.Оні починають вважати. 25 тищ- нам, думають вони. Але вони не розуміють, що 1/4 від будинку - це не 25 тисяч, а набагато менше.
Це зараз тут є гаряча і холодна вода, нормальний газовий котел, а був рукомийник і типи. Тобто наші витрати якось не враховуються. Самі ж вони за ці роки навіть не з'являлися тут.
Ситуація дуже довга і заплутана, ми роками намагаємося вирішити. Рідня, до речі, навіть ще документ про право спадкування так і не отримала. але між собою вже пересварилися, ділячи шкуру невбитого ведмедя.
Коротше, вони хочуть багато грошей. а ми вважаємо, що вони хочуть дуже багато, не прибивши тут навіть цвяха і не з'являючись роками. Але ми хочемо облаштовуватися. І нам здається, що документ оцінки буде нам тут на руку. Тобто з цього моменту можна буде говорити про реальну ціну і покращувати наше проживання тут.
І все ж, можу я послати подалі родичку, яка бажає бути присутнім при оцінці, та ще за наші гроші? чоловік наполягає - та хай, а я не хочу. Папірець їй і так дадуть почитати.
І все ж, можу я послати подалі родичку, яка бажає бути присутнім при оцінці, та ще за наші гроші? чоловік наполягає - та хай, а я не хочу. Папірець їй і так дадуть почитати.
Здається я вище вже писав відповідь на це питання.
ЗИ речі, перш ніж замовляти оцінку, варто було б прояснити ситуацію з документами. Чим ясніше сітуаціюс документами, тим менше шансів оскаржити цю оцінку в суді. Знову-таки - а що з документами на землю?
ЗИ речі, перш ніж замовляти оцінку, варто було б прояснити ситуацію з документами. Чим ясніше сітуаціюс документами, тим менше шансів оскаржити цю оцінку в суді.
Пардон, прочитала уважніше і зрозуміла.
Про ЗИ. Нам наша ситуація з документами абсолютно ясняют - я офіційно володію 1/2 будинку і доглядаю за нею. Справа в їх документах? Так вони поки нічого не оформили.
А як і на підставі чого вони можуть оскаржити цю оцінку, якщо вона робиться абсолютно офіційно і ліцінзірованной конторою?
А як і на підставі чого вони можуть оскаржити цю оцінку, якщо вона робиться абсолютно офіційно і ліцінзірованной конторою?
Ну вони можуть замовити альтернативну оцінку в іншої контори і потім вже суддя буде розбиратися який звіт їй більше сподобається. А оскільки судді в оцінці рубають не дуже, то дивитися суддя буде більше на відповідність звіту формальними ознаками. Який звіт більше відповідає - той і правильніше.
ЗИ Якщо хоешь - стукайся в асю, більш детально поговоримо.
У мене ні аси, ні скайп в компі не живуть (((. Все подохли. Так що хочу, але не можу (((.
А що за формальні ознаки і як мені їх дізнатися?
Альтернативну оцінку вони навряд чи замовлять, їм грошей шкода, вони ас відразу попередили, вам треба - ви і замовляйте.
Убёгла. Документи чергові отримувати :)
[QUOTE = ORGAZMO; 3881044] Ну вони можуть замовити альтернативну оцінку в іншої контори і потім вже суддя буде розбиратися який звіт їй більше сподобається. А оскільки судді в оцінці рубають не дуже, то дивитися суддя буде більше на відповідність звіту формальними ознаками. Який звіт більше відповідає - той і правильніше.
QUOTE]
Абсолютно вірно.
І взагалі оцінка з судом вам мало що дадуть. Якщо я правильно зрозуміла ви хочете викупити у них їх частку в будинку. так? Ціна договірна, якщо ви не домовляєтеся вони вам її не продають. Ніякий суд не зможе змусити їх продати вам частку за певною ціною.
І взагалі оцінка з судом вам мало що дадуть. Якщо я правильно зрозуміла ви хочете викупити у них їх частку в будинку. так? Ціна договірна, якщо ви не домовляєтеся вони вам її не продають. Ніякий суд не зможе змусити їх продати вам частку за певною цене.Абсолютно вірно (ц) нагорі.
Тока хотів написати що мета оцінки ставати не ясна. Сам по собі звіт не може змусити продати за тією ціною яка в ньому зазначена, будь він виконаний хоч сто разів відповідно до закону. Крім того, наскоку я зрозумів, оцінювати збираєтеся ту частку, на яку документів немає?
Абсолютно вірно (ц) нагорі.
Тока хотів написати що мета оцінки ставати не ясна. Сам по собі звіт не може змусити продати за тією ціною яка в ньому зазначена, будь він виконаний хоч сто разів відповідно до закону. Крім того, наскоку я зрозумів, оцінювати збираєтеся ту частку, на яку документів немає?
А в чому взагалі тоді сенс оцінки. Для чого вона існує і в чому її сила (якщо така є)?
Зафіксувати що хороше, а що розвалилося?
Документів немає. Частка фізично не виділена (її просто неможливо виділити, будинок так побудований).
Абсолютно вірно.
І взагалі оцінка з судом вам мало що дадуть. Якщо я правильно зрозуміла ви хочете викупити у них їх частку в будинку. так? Ціна договірна, якщо ви не домовляєтеся вони вам її не продають. Ніякий суд не зможе змусити їх продати вам частку за певною ціною.
Але. повторюся, оцінка вплине хоч якось на визначення реальної, а не взятої зі стелі ціни?
А ще можна задати питання. 008:
оцінка дає уявлення про вартість вашого житла, будинки, машини і ін. у відповідності з установленимі нормами і правилами, що існують критеріями. Вона може відповідати ринковій. может и нет :(
Потрібна наприклад, якщо ви хочете будинок застрахувати. Або якщо вам треба його закласти. Так багато для чого. У суді наприклад якщо вам хтось зіпсував майно (залив і зіпсував ремонт, меблі) оценщіі також можуть оцінити вартість збитку.
Але у вашому випадку це не те. і ніби як оцінка вам і не потрібна. Ну хочуть родичі багато грошей так не купуйте у них нічого
Ну хочуть родичі багато грошей так не купуйте у них нічого
Як не дивно, ми теж до цього прийшли :)) .Давече ввечері чоловік не витримав і послав їх дуже далеко. Нехай на своїй 1/4 (це 4 сотки) будують хмарочос собі і живуть.
Тим більше я ось-ось напишу сюди весь свій виводок, аж 4-х неповнолітніх і жоден агент (перевірено на собі) не візьме розкручувати продаж 1/4. в принципі, так нехай приїжджають раз їм подобається слухати тупіт і верески моїх дітей.: 008: Мені і 8 соток вистачить в порядок наводити.
Ех, заспокоїли ви мене, спасибі!