Хаусмастер - ліга жкг
Забезпечення дотримання високої культури виробництва
- зберігання матеріалів і обладнання в ідеальному стані, щоб не соромно було стороннім людям показати
- обладнання та всі матеріали, необхідні для роботи, повинні бути в наявності і повній комплектності.
Достатній запас лампочок.
- туалети, пральні на об'єктах, двірницькі і інші приміщення, які використовуються в нашій роботі, повинні бути в ідеальному стані, щоб не соромно було показати стороннім людям
- робочий одяг, робоча машина завжди чиста, охайна
Контроль технічного стану обладнання
- труби центрального опалення та гарячого водопостачання,
- труби холодного водопостачання та каналізації,
- система замків та домофонів,
- інших систем безпеки (наприклад, датчики диму, аварійне освітлення і т.д.).
- інше технічне обладнання (наприклад: ворота в підземні гаражі),
- контроль параметрів. Вода, тепло і світло повинні бути у жителів в належній якості
Контроль за належним освітленням об'єкта:
- в коридорах і спусках в приямки,
- на прилеглих об'єктах (гаражі, альтанки і т.д.),
- в підземних гаражах
- в технічних приміщеннях (підвал, тех. поверх)
- стан дерев, чагарників
Контроль виконання сторонніми підрядниками і службами Ліги ЖКГ робіт і послуг
- контроль за роботою бригади з прибирання під'їздів;
- контроль і координація роботи технічних фахівців Ліги ЖКГ (сантехніки, електрики) в разі виконання робіт, які хаус-майстер виконати самотужки не може. Контроль стану і зовнішнього вигляду наших співробітників, які бувають на об'єкті. Адже саме ви відповідаєте за об'єкт і за ставлення жителів до обслуговуючої організації на вашому об'єкті;
- контроль за своєчасним вивезенням сміттєвих контейнерів;
- контроль за обслуговуванням субпідрядником окремих інженерно-технічних систем (домофони, УКУТ, інше)
- контроль вивезення снігу в зимовий період і механізованого прибирання території в літній період
ВИКОНАННЯ РОБІТ З ОБСЛУГОВУВАННЯ БУДІВЛІ
Поточне прибирання прибудинкової території
Хаусмастер зобов'язаний таким чином організувати обслуговування прибудинкової території, щоб вона цілий рік перебували в порядку. Якщо організувати не виходить - робить сам. Прибирання зовнішніх споруд включає наступні послуги:
- очищення тротуарів, переходів, переїздів
- прибирання сходів і підвалів
- очищення сміттєвих майданчиків
Догляд за зеленими насадженнями
- полив газонів, чагарників, дерев, рослин в під'їздах
Роботи по ремонту та технічні роботи
- заміна дефектних лампочок і запобіжників,
- ремонт освітлення будинку,
- усунення дрібних санітарних проблем,
- очищення і заміна фільтрів для води,
- дрібний ремонт і настройка вікон і дверей,
- герметизація вікон і дверей,
- регулювання освітлення на сходах (автоматичний / безперервний світло),
- зміна замків на поштових скриньках,
- регулювання домофона, програмування ключів,
- установка замків на шафах для лічильників, на вхідних дверях до підвалу і на дах
- підфарбовування стін в під'їзді
- перекриття, слив і запуск стояків
- запуск системи опалення і водопостачання після відключення, спуск повітря
- Перекриття на зимовий період труб для поливу газонів.
- Закупівля необхідних для роботи матеріалів, доставка їх на об'єкт або своєчасна передача заявки на закупівлю матеріалів в диспетчерську
Про пошкодження, які не можуть бути усунені хаусмастером або потрапляють під гарантійне обслуговування, негайно повідомляється диспетчеру
Адміністративна робота
- контроль дотримання правил проживання, правил паркування
-контроль дотримання правил внутрішнього розпорядку,
-зняття показань лічильників,
-доставка листів до власників і назад в офіс
- робота з співробітниками постачальників ресурсів, інспекторами жилинспекции та інших державних установ на об'єкті
- своєчасна постановка і закриття завдань в системі "Мегаплан" (завдання на червоному відсутні. Або продовжені, або виконані)
- посмішка і гарний настрій при роботі на об'єкті.
Аварійна служба
- організація локалізації аварійних ситуацій співробітниками Ліги ЖКГ або компаній-підрядників в будь-який час доби
- контроль роботи підрядників і співробітників Ліги ЖКГ до повного усунення аварійної ситуації
- психологічна допомога жителям, які постраждали від аварійної ситуації
Чи не знайшли відповідь на питання? Напишіть нам, і ми його додамо Зв'язатися з нами Зв'язатися з нами
Нічого не знайдено