Гроші на будівництво будинку, поради бувалого виконроба
Чи потрібен кредит на будівництво?
Зараз він ще намагається щось робити, але на дворі зима, тому роботи ускладнені. При цьому він робоча людина, що має досвід в будівництві та вміє будувати будинки. Але основна проблема не в робочій силі, і не в нестачі матеріалу. Коли я запитав його, чому роботи затягуються, відповідь була проста - немає грошей.
Виявляється, він заробляє гроші, вкладає в будівництво. Коли гроші закінчуються, будівництво зупиняється. Через брак грошей, і неправильного планування, тепер він розраховує літню кухню за допомогою прибудов добудувати в повноцінний будинок. Напевно, уявляєте, якими будуть наслідки такого перепланування. Через те, що проект не був складений заздалегідь, такий будинок не буде відрізнятися добірністю стилю. Зазвичай питання ставиться таким чином:
- Як побудувати будинок?
- Як звести стіни?
- Які будматеріали використовувати?
Так ось, тепер ви розумієте, що головним питанням на початку будівництва є - «Де взяти гроші?». Причому якщо ви заздалегідь не розрахуєте все до копійки, ризикуєте отримати результат мого сусіда.
Де ж можна взяти гроші на будівництво? Розглянемо кілька варіантів.
Накопичити гроші на будівництво самостійно
Накопичити самим. На мою думку, найкращий варіант. Але для цього варіанта необхідно кілька умов:
- Стабільна робота або бізнес;
- Висока зарплата;
- Можливість відкладати щомісяця пристойні кошти;
- Житло, в якому ви можете жити під час накопичення грошей;
- Час для накопичення.
Як бачите умови досить непрості. І не кожен може собі їх дозволити. Але якщо ви зможете дотримуватися цих умов, то результат буде найвигіднішим. Накопичивши достатню суму, ви отримаєте хороший будинок відповідний вашим вимогам, зумієте побудувати його за короткі терміни, і головне, нікому не будете нічого повинні.
будувати поетапно
Цей варіант має свої переваги і недоліки. Тобто ви накопичуєте гроші, наприклад, відкладаєте один рік, і заливаєте фундамент. Збирайте гроші і на другий рік зводите стіни. І так далі.
Перевага полягає знову ж в тому, що в такому випадку ви не повинні нікому грошей. Недолік, полягає в тому, що таке будівництво ризикує затягнутися на невизначений термін. До того ж за будмайданчиком необхідний постійний контроль, тому що якщо ви проживаєте далеко, будматеріали можуть елементарно розікрасти. До того ж стіни і фундамент, якщо ви їх звели і залишили на невизначений термін, поки будете збирати гроші, будуть піддаватися впливу снігу, дощу, вітрів, що не додасть їм міцності.
Взяти кредит в банку
Також непоганий варіант. Є такі системи накопичення в банках, які дозволяють накопичити половину суми необхідної для будівництва, після чого банк видає вам іншу половину. З такою сумою ви можете починати будівництво. Після чого щомісяця будете погашати решту суми. Але тут також повинні дотримуватися перші чотири умови з першого способу.
Переваги такого способу очевидні. Короткі терміни накопичення і сума достатня для будівництва. Можете звернутися в ощадбанк споживчий кредит. процентна ставка якого має низький відсоток. Сума, яку ви сплачуєте, зменшується щомісяця. Також варто відзначити відсутність комісії і дострокове погашення.
Головні висновки
Думаю, ви визначилися з тим, яке питання є найважливішим при будівництві нового будинку. Тому перед тим як почати будувати ви повинні скласти фінансовий план або бюджет майбутнього будівництва. Не слід розраховувати вартість кожного гвоздика, але основні розрахунки, такі як сума на зведення стін, даху, повинні бути приблизно розраховані. Причому при розрахунках витрати збільшуйте в більшу сторону.
Також не варто думати, що найголовніше звести стіни і закрити дах. Внутрішнє оздоблення будинку зазвичай займає не менше, а то й більше часу і вимагає великих витрат. Є багато будинків які практично побудовані, але стоять незаселеними через відсутність внутрішньої обробки. Причина знову ж полягає в неправильних розрахунках і відсутності грошей.
Тому успіх вашого підприємства буде залежати від правильного планування і накопичення достатніх коштів. Потім можна подумати і про будівництво власного будинку. Вдалого планування і багато грошей, будьте щасливі в новому, власному домі!