3-ПДФО при будівництві будинку - зразок заповнення (приклад), які документи
При цьому вона дійсна тільки за умови правильного оформлення. Важливо врахувати всілякі нюанси і особливості при її складанні.
Сьогодні багато купують земельні ділянки для будівництва свого власного, приватного будинку.
Але перш ніж купити землю і почати купувати будівельні матеріали, необхідно ретельно ознайомитися з податковим законодавством.
Так як можна істотно знизити витрати на будівництво за допомогою податкового вирахування. Але для його отримання необхідно зібрати пакет відповідних документів.
Навіщо це потрібно?
Фактично, 3-ПДФО є податковою декларацією, яка подається до податкової інспекції в місці реєстрації громадянина.
Завдяки їй фізична або юридична особа може легко відзвітувати за свої доходи і витрати, підтвердити їх.
Також 3-ПДФО дозволяє отримати податкове вирахування наступних типів:
При будівництві будинку надається вирахування майнового типу. За рахунок нього можна істотно зменшити витрати на будівництво, повернувши частину грошових коштів за рахунок бюджету держави.
Хто здає звітність
Важливою особливістю податкового вирахування є те, що право на нього має тільки офіційно працевлаштоване особа.
Так як відрахування виплачується із суми прибуткового податку, від'ємника в розмірі 13% від кожної місячної заробітної платою.
Якщо фізична особа не має офіційного місця роботи, відповідно прав на отримання податкового вирахування у нього немає.
Часом виникають деякі питання у податкового органу щодо відрахування в ситуації, коли в платіжних документах позначається одну особу, а відрахування оформляється на інше. Так може бути тільки в разі, якщо обидва громадянина є подружжям і офіційно працевлаштовані.
Якщо ж необхідний для вирахування пакет документів в податкову службу приймати відмовляються, слід послатися на Лист Мінфіну Укаїни від 02.07.09 р №03-04-07-01 / 220.
Згідно з ним, витрати подружжя вважаються загальними. Згідно з податковим законодавством право на отримання податкового вирахування відсутня в наступних випадках:
- при будівництві були використані будь-які субсидії від держави, матеріальна допомога з боку роботодавця або щось інше;
- недобудована нерухомість була придбана у родичів (діти, батьки, опікуни, опіками).
Облік витрат при будівництві
При будівництві будинку необхідно в обов'язковому порядку вести облік всіх витрат в документальній формі.
В іншому випадку підтвердити їх в податкову службу просто не вийде, що призведе до неможливості отримання податкового вирахування.
Відшкодування ПДФО при здійсненні будівництва будинку може бути виплачено на підставі наступних платежів:
- оплата проектувальних і кошторисних робіт, що виконуються підрядними будівельними організаціями:
- придбання всіляких будівельних матеріалів, необхідних для побудови житлового будинку;
- витрати за здійснення будівельних робіт, виконаних найманими робітниками;
- плата за підведення всіляких інженерних комунікацій до будинку (електрика, газ, водопровід, каналізація).
Також до відшкодовуються витрат належать платежі за позиковими коштами - при оформленні кредиту на будівництво приватного будинку.
Причому в розрахунок при оформленні податкового вирахування береться не тільки сума кредитної позики, але також відсотки, сплачені банку.
Важливо лише надати в податкові органи відповідні підтверджуючі документи: затверджений банківської печаткою графік платежів. кредитний договір .
Дуже важливо при здійсненні будівництва будинку заповнити правильно документи. Так як при наявності будь-яких помилок податківці мають право відмовити в податковому відрахуванні на підставі присутності неточностей в розрахунках.
Це призведе до необхідності здійснювати збір документів і їх подачу заново, що зумовить чималі втрати часу.
структура документа
На сьогоднішній день при подачі довідки 3-ПДФО використовується нова її форма, вона містить 24 сторінок: перші два листа - титульні, наступні чотири - пронумеровані розділи.
Вони містять всі розрахунки, що стосуються доходів особи, якій необхідний відрахування. Розділ №5 містить кінцевий розрахунок ПДФО - в ньому позначається повна сума, обов'язкова до сплати.
У розділі №6 присутні суми, обов'язкові до перерахування в бюджет або поверненню з бюджету - все залежить від КБК (коду бюджетної класифікації).
Саме цей розділ і містить всю обов'язкову інформацію, що стосується розміру податкового відрахування. Особливо важливі листи, позначені літерами А, Б, В1 і В2.
Вони містять інформацію про доходи особи, яка подає цей документ: