Графік будівельних робіт що не затягнути терміни ремонту квартири
Натисніть "Вставити", щоб додати статтю на ваш сайт або блог.
Затримка запланованого ремонту тягне за собою погані наслідки на всіх фронтах робіт. Невчасно поставили матеріали - простоюють робочі. Ті, часом, не завжди можуть чекати: у них власний графік, розписаний на довгий час вперед. Підуть робочі - встане об'єкт. А тут приспіють замовлені на фабриці предмети меблів, яким часто доводиться чекати свого терміну на оплачуваній складі. Або, ще гірше, їх доведеться перетягувати з місця на місце і з кімнати в кімнату на будівництві, що не дуже добре позначиться на їх збереження.
Кількість неприємностей в таких випадках зростає як снігова куля і викликає велика спокуса знайти винного. Але, як показує досвід, це невдячне заняття. Адже ремонт квартир і дизайн інтер'єрів - це робота людей з людьми, а людський фактор завжди непередбачуваний.
Я пишу це зовсім не для того, щоб ви заздалегідь покірно змирилися з тим, що терміни ремонту будуть зірвані. Звичайно, ні! Адже абсолютно всім учасникам ремонту вигідно, щоб проект був зданий вчасно. Мова про інше: якщо ви спочатку НЕ запросили професіонала, який тримає в руках всі ниточки проекту і координує терміни виготовлення меблів, будівельні та дизайнерські роботи, розподіляє бюджет, якщо все це ви контролюєте самі, терміни ремонту можуть зрушуватися. На що звернути увагу, щоб цього не сталося?
Почніть з себе: усуньте ризики нестабільного фінансування
Отже, припустимо, що у вас на руках є дизайн-проект від студії дизайну або професійного дизайнера з докладним кресленням, як на цьому фото, обґрунтування і картинки, і ви теоретично знаєте, що повинно вийти в результаті. Звичайно, ви розраховуєте на найкрасивіший інтер'єр. Тепер зробіть перший крок - оцініть свої сили. Точніше, свій бюджет. Однією з найбільш частих причин затримок з ремонтом є нестабільне фінансування проекту. Не страшно, якщо це трапиться одного разу і ненадовго, але не дайте перейти цього в систему. З такої роботи вийде нічого хорошого, тим більше, що даний фактор залежить тільки від вас самих. Якщо не впевнені в стабільності, краще відкладіть ремонт квартири, або готуйтеся до серйозної «головного болю».
Складіть графік робіт
Другий етап - відмітаємо можливі затримки з боку постачальників. Заздалегідь з'ясовуйте все терміни поставки замовлених позицій. Не треба вимагати матеріали заздалегідь: ваше завдання отримувати необхідну з точністю до тижня.
Поцікавтеся будівельним графіком. У ньому повинні бути вказані приблизні дати початку і закінчення певних видів робіт. Володіючи і тієї й іншої інформацією ви зможете управляти своїми поставками.
Наприклад, ви знаєте, що роботи по розкладці плитки за графіком почнуться через два місяці після старту. Плитка, яку ви замовляєте, буде йти недовго - два тижні. Відповідно, потрібний вам термін поставки - через півтора місяці. Ви можете попросити продавця зарезервувати плитку: краще зробіть це, щоб не сталося так, що в потрібний вам момент, плитки не виявиться на складі.
Будьте уважні з замовними позиціями
Особливо це стосується кількості плитки і будь-якого іншого матеріалу «на замовлення». Так, якщо плиткою планується викладати великі площі, як, наприклад, на цій фотографії, втрати майже завжди неминучі. А якщо матеріалу виявиться менше необхідного, то дозаказ, не тільки затягне терміни ремонту. Часто буває, що наступна партія приходить трохи в іншому тоні, а це, самі розумієте, може в підсумку дуже кидатися в очі. Тому, про всяк випадок, попросіть робочих починати будь-які види оздоблення інтер'єрів квартири - укладання плитки, поклейку шпалер - з тіньових ділянок, тобто там, де їх буде видно найменше.
Замовляйте вбудовані меблі тільки після виміру чистового приміщення
Якщо ви співпрацюєте з виробниками меблів на замовлення, необхідно вас застерегти від поспішного замовлення. Ніколи не давайте добро на виготовлення, не маючи на руках узгоджених креслень, складених на підставі чистових вимірів.
Іноді виникає велика спокуса замовити все трошки заздалегідь, але коли в результаті меблі не проходить за розмірами, доведеться все переробляти заново, та й відносини з виробниками точно будуть зіпсовані.
Будьте рішучі і оперативні
Швидко вирішуйте всі питання. Часом виникають нестиковки на об'єкті вимагають нестандартних ходів, які ставлять в безвихідь не тільки замовників, але і будівельників і навіть дизайнерів. Якщо ви обходитесь без допомоги професіонала, тримайте консиліум з будівельниками, включите фантазію і постарайтеся не тягнути.
Також хочеться порадити не відлучатися під час ремонту, принаймні надовго. Іноді рішення потрібно прийняти просте, але негайно.
Хороші підрядники - половина успіху
Наймаючи бригаду будівельників, будьте уважні. Покладайтеся на рекомендації і репутацію. Кепські професіонали здатні не тільки затягнути терміни робіт, але і занапастити весь ремонт в цілому.
Навіть якщо ви найняли кращих у своїй справі, контролюйте їх незалежно від присутності виконроба на об'єкті. Я не кажу про те, що ви повинні втручатися в усі процеси, просто не випускайте їх з рук і з поля зору.
На самому початку поцікавтеся, чи є у них «запасні гравці». Застуда в нашій країні распостраненное явище, але є дещо і гірше. На жаль, в реальному житті часто зустрічається союз «золотих рук» і запойного пияцтва.
наберіться терпіння
Ще однією причиною, що розтягнувся ремонту може стати обмежений час, відведений для будівельних робіт у вашому домі. Це трапляється, коли ви в'їжджаєте в уже заселений будинок. В цьому випадку галасливі роботи в ньому строго регламентовані за часом. Ваші будівельники не зможуть стукати молотком і свердлити з ранку і до вечора - їм доведеться рахуватися з інтересами сусідів і керуватися внутрішнім статутом будинку.
Ось тут дійсно ніяк не можна прискорити процес, і залишається тільки набратися терпіння.