Гараж з підвалом проект і етапи будівництва, sdelai garazh
Підвал в гаражі
Для власників автомобілів дуже затребуваними є проекти, в яких підвали розташовані в гаражах. В цьому випадку економиться площа заміської ділянки, збільшується комфортність проживання, що можливо при створенні додаткових приміщень, що використовуються для різних цілей.
Будівництво підвалу в гаражі
Вибираючи проект гаража з підвалом, необхідно враховувати деякі правила спорудження конструкцій.
Будівництво фундаменту під гараж
До них відносяться:
- Глибина льоху повинна бути до двох метрів.
- Близькість грунтових вод або вологого грунту, зумовлює необхідність зведення стін з монолітного водонепроникного бетону або матеріалу з достатньою щільністю.
- При сухому грунті, стіни виготовляються з полегшених стандартних азбестоцементних хвилястих шиферних листів, які використовуються для покрівлі. Монтуються вони в два шари, потім саморізами або шурупами фіксуються до дерев'яного каркасу, що робить будова досить міцним. Склеюються листи між собою клеєм на цементно-казеїновій основі або бітумною мастикою.
- Для гідроізоляції приміщення використовується гарячий бітум, яким обмазують огороджувальні конструкції в два шари.
Склад для гідроізоляції
Порада: Перед нанесенням будь-якого покриття повинна виконуватися обробка поверхні грунтом.
- Для забезпечення циркуляції повітря проводиться монтаж вентиляційної труби з двома каналами або влаштовується люк з решіткою (див. Вентиляція льоху в гаражі: правила виконання), який в зимовий період утеплюється старим ватяним ковдрою.
Влаштування вентиляції в погребі і гаражі
переваги будови
Не варто використовувати проект гаража з погребом, для зведення металевої конструкції, яка вважається відносно тимчасовим будовою. Основною причиною цього є досить висока ціна споруди. Будувати в гаражах льох має сенс при його експлуатації понад 20 років.
Переваги такої конструкції:
- Можливість використовувати підвал для зберігання зимових запасів.
Розміщення продуктів в підвалі
- Приміщення досить легко переобладнати і використовувати як майстерню, що дуже важливо для багатьох автовласників, особливо в кооперативних стандартних гаражах, які не мають окремого місця для організації майстерні.
Організація майстерні в підвалі
- Такі приміщення використовується для зберігання предметів і речей, які шкода викинути, але вони не потрібні в даний момент.
Зберігання зайвих речей
- При вирішенні побудувати гараж з погребом, проект, складений грамотно, дозволяє розглядати споруду, як вигідно придбану довгострокову інвестицію, яка передбачає вкладення кошти в будівництво один раз.
Проект льоху під гаражем
Будинок з підвалом і гаражем
На особливу увагу заслуговують проекти будинків з підвалом і гаражем.
Підвал і оглядова яма в гаражі
Доцільність їх вибору визначається, перш за все, попередньої кошторисом витрат. Дуже часто одноповерхові будинки з гаражем і підвалом збільшують вартість будівництва всієї будівлі на 15-30%, що є досить значною сумою в грошовому вираженні. Однак наявність підвалу значно розширює можливості проекту, дозволяє раціональніше і економніше використовувати простір в самому будинку.
Вибираючи проект будинку з підвалом і гаражем, необхідно визначити раціональність такого рішення. Особі значення слід надавати геологічним факторам.
До них відносяться:
- Висота залягання грунтових вод над рівнем землі. Якщо вона вища, ніж глибина закладення фундаменту, при спорудженні підвалу знадобиться затратити додаткові кошти на придбання і пристрій дорогий і надійної гідроізоляції (див. Гідроізоляція підвалу в гаражі: підходимо до питання комплексно).
Наприклад: в будинку, де підвал не передбачений, досить улаштування горизонтальної гідроізоляції на рівні цоколя фундаменту.
- Вид грунту. При наявності на ділянці грунтів скелястого типу, для влаштування фундаменту буде потрібно залучення спецтехніки.
Переваги і недоліки, які має проект будинку з гаражем і підвалом, представлені в таблиці:
- Додаткова площа. У підвальному приміщенні можна розмістити практично будь-яке підсобне приміщення, що значно вивільняє корисну житлову площу будинку. Тут зручно розташувати комору, котельню та пральню, влаштувати сховище для розміщення робочого інструменту та обладнання.
- Зона відпочинку. У підвалі можна облаштувати зони відпочинку, сауну, більярдну або зал для занять спортом.
- Тепла підлога і сейсмостійкість. Одноповерхові будинки з гаражем і підвалом забезпечують більш високі показники сейсмостійкості, ніж звичайні двоповерхові будівлі. А наявність опалювального підвалу - гарантія теплих і сухих підлог в приміщеннях першого поверху.
Порада: Розробляючи проекти будинків з гаражем і підвалом, необхідно ретельно розрахувати систему вентиляції.
- Гідроізоляція. Щоб уберегти підвал від затоплення і підвищеної вологості, необхідно передбачити пристрій в ньому якісної гідроізоляції.
- Необхідність монтажу утеплювача в підвалі. Це пов'язано з тим, що теплоємність повітря нижче, ніж грунту.
варіанти виконання
Проекти гаражів з підвалом можуть бути самими різними.
Деякі приклади представлені нижче:
- Найпопулярніший варіант - повністю заглиблений льох глибиною від 1,5 до 3 метрів.
Окреме розташування льоху і оглядової ями
Порада: Остаточну глибину льоху слід вибирати в залежності від глибини розміщення грунтових вод. Джерело вологи від підстави підвалу повинен бути на відстані мінімум 50 сантиметрів.
Капітальний гараж з підвалом
В цьому випадку льох може бути полузаглубленние до одного метра глибиною або повністю заглибленим. Незважаючи на значний обсяг будівельних робіт, які вимагає льох під гаражем, проект, при правильній розробці, буде дуже корисним при будівництві капітального будови.
складання плану
Складаючи одноповерхові будинки з підвалом і гаражем, необхідно враховувати такі фактори:
- Не можна виробляти будівництво в низині. Це місце, де будова буде постійно піддаватися підтоплення талими та зливовими водами.
- Зведення будівель не варто робити поруч з деревами, їх коріння можуть завдати великої шкоди будівлі.
- Всі проекти будинків з підвалом, гаражем і мансардою, повинні включати питання по організації систем електрифікації, водопостачання і каналізації.
- Не варто будувати будинок над підземними комунікаціями. Вони повинні мати завжди вільний доступ.
документи проекту
У комплект документації при розробці будь-якого проекту входять:
- Схема розташування будівлі на ділянці.
- Ескіз споруди, виконаний в масштабі і кольорі.
- План гаража, підвалу та житлових приміщень із зазначенням їх розмірів, відміток по висоті, розташуванням воріт, дверей, вікон та сходів.
- Опис фундаменту.
- Докладні креслення каркаса будівлі.
- Специфікація матеріалів, необхідних для обробки.
- Ескізи даху і матеріали для покрівлі.
- Схема підведення комунікацій.
Вентиляція в підвалі
- Пояснювальна записка.
- Розрахунок вартості матеріалів і робіт.
- Набір необхідних інструментів.
складання проекту
Склавши план будівництва, розробляється його проект. Це можна зробити, замовивши документи в архітектурній організації, придбати вже готовий або, при наявності знань, виконати своїми руками.
Вартість в перших двох випадках може бути досить високою, але при цьому значно зменшується час на розробку документації. Для цього представники агентства зазвичай виїжджають на місце будівництва, проводяться всі необхідні виміри і складають проект під конкретні умови експлуатації будівлі і вимоги замовника.
Порада: При самостійній розробці проекту, його необхідно показати фахівцям. Вони схвалять документацію, скорегують її, при необхідності.
Інструкція по самостійній розробці проекту складається з таких етапів:
- Визначається, яка кількість автомобілів буде зберігатися в гаражі: одна, дві або більше число.
- Розраховується площа гаража. При цьому враховується, розміщення в ньому лише машин, або вони будуть тут же ремонтуватися, наявність стелажів для зберігання інструменту, необхідність вільного місця для зручного переміщення людини, що виконує ремонт авто.
- Вибираються розміри підвального приміщення.
План цокольного поверху будинку
- Розробляються плани поверхів будівлі.
План житлового поверху будинку
- Вирішується функціональне призначення мансардної частини, при її наявності: буде вона призначена для житла або інших цілей.
Порада: Складаючи план, слід використовувати точні обмірні інструменти.
- Розробляється план мансарди. Для житлового приміщення повинно враховуватися, де будуть спальня, куточок для кухні, санвузол.
Проект першого поверху і мансарди
- Вибирається дах для будівлі.
Мансардний дах будинку
- Розміщується система електропостачання.
Схема підключення системи електропостачання будинку
- Складається специфікація матеріалів для зведення будівлі. Це впливає на вартість конструкції, тривалість її будівництва, довговічність і надійність будівлі.
- Оформляється остаточно комплект документації проекту на папері, з урахуванням всіх деталей конструкції.
Дотримуючись усіх вимог при складанні плану будівництва будівлі, вибравши відповідні проекти двоповерхових будинків з гаражем і підвалом, якісно і правильно проводячи всі роботи по їх зведенню, можна побудувати будинок на будь-який смак. При цьому будівля буде служити затишним житлом для людей і місцем зберігання автомобіля довгий час.