Гараж і лазня під одним дахом проекти з хозблок, літньою кухнею суміщеної з лазнею
Нерідко господарі приватних домоволодінь замислюються про будівництво лазні і гаража на присадибній ділянці. Щоб заощадити гроші, час і квадратні метри території, можна всі ці споруди звести під спільним дахом.
Переваги споруди гаража, поєднаного з лазнею
Існує два варіанти реалізації проекту майбутньої будови, коли облаштовуються гараж і лазня під одним дахом:
- Прибудова до раніше зведеному будинку. В даному випадку роботи обійдуться дешевше, ніж виконання будівництва окремо розташованої конструкції з нуля.
- Зведення відокремлено стоїть господарського блоку, який об'єднає під своїм дахом кілька приміщень, що відрізняються за своїм функціональним призначенням. Згідно з розрахунками фахівців, таке будівництво вигідніше з фінансової сторони, ніж облаштування гаража і лазні окремо.
Позитивні моменти об'єднання госпбудівель під одним дахом:
- Можливість обладнати хозблок для зберігання твердого палива для банної печі, його також можна завозити безпосередньо в гараж, де і розвантажувати.
- Об'єднання інженерних комунікацій в єдину мережу.
- Влаштування загальної системи опалення.
Поєднаний з лазнею гараж дозволить створити прохід в мийне приміщення, де власник транспортного засобу зможе привести себе в порядок після робіт, пов'язаних з ремонтом автомобіля, а любитель-садовод прийме душ після трудового дня на присадибній ділянці.
Якщо прийнято остаточне рішення щодо будівництва, приступають до проектування майбутньої споруди.
Проектні роботи
Проекти лазні з гаражем під одним дахом складають поетапно:
Етап перший. Визначають тип майбутньої споруди. Це буде або прибудова до вже готового будинку, або нова будівельна конструкція, в якій банний приміщення поєднане з гаражем або навпаки.
Етап другий. Вибирають виконавця проектних робіт, скориставшись Інтернетом або звернувшись в одну з архітектурних майстерень. Можна також виконати проект самостійно, особливо, якщо є відповідні знання та навички.
Проектна документація повинна містити кілька глав і розділів:
- планування на присадибній ділянці;
- схему облаштування фундаменту;
- план будови з внутрішнім розташуванням огороджувальних конструкцій і приміщень;
- креслення покрівлі;
- схему прокладання інженерних комунікацій.
Планування будівлі на ділянці
Місце розташування і конструкційні особливості побудови залежать від ряду факторів.
При зведенні нової будівлі враховують:
- Площа і планування ділянки (докладніше: "Правильне розташування лазні на ділянці - відстані від меж і інших об'єктів").
- Наявність на території інших будівель.
- Розташування дерев та інших зелених насаджень.
- Місце знаходження колодязя, зливної ями, водозабірної колонки, центральних комунікацій, в'їзду з зовнішньої дороги.
- Наскільки буде зручним прохід в будинок з хозблока з гаражем і лазнею.
Коли будівля вже побудовано до уваги беруть:
- Перераховані вище відомості.
- З якого боку буде розташовуватися прибудова.
пристрій фундаменту
Коли хозблок з гаражем і лазнею будуть будуватися з нуля, підстава для будівлі вибирають з урахуванням:
- глибини залягання ґрунтових вод;
- особливостей ґрунту;
- загальної ваги споруди;
- простоти укладання того чи іншого типу основи.
Вибір типу стін і будматеріалів
Головним визначальним моментом при виборі типу стін і будматеріалів є наявність банних приміщень (парилки, мийної і т.д.), що означає необхідність облаштування якісної теплоізоляції огороджувальних конструкцій (стін).
Якщо проектується одноповерхова будівля, тоді найкращим придбанням будуть матеріали, що мають газоподібну структуру, такі як шлако, піно, і газоблоки. При виборі варіанту споруди лазні у вигляді прибудови можна віддати перевагу дерев'яної конструкції або споруді з клеєного бруса.
Залежно від придбаних матеріалів для стін, визначають перелік додаткових робіт, пов'язаних з гідроізоляцією та захистом від негативного впливу атмосферних впливів.
У списку такого виду робіт може бути:
- фарбування фасаду;
- нанесення декоративно-захисної штукатурки;
- монтаж фасадних конструкцій з сайдинга.
облаштування покрівлі
Незалежно від того, буде будуватися нова будівля або робитися прибудовах, потрібно буде зводити покрівлю. Її конструкцію на прибудові потрібно розрахувати з урахуванням сполучення вже існуючих і майбутніх стін. Для знову споруджуваного споруди пристрій даху має бути запроектовано.
Для обох покрівельних конструкцій слід передбачити монтаж дощових водостоків і з'єднання їх з зливової каналізацією, наявної на присадибній ділянці.
Розташування приміщень в будівлі
Якщо в проекті передбачено, що будуть під одним дахом гараж -річна кухня-лазня, в плануванні приміщень повинно враховуватися місцезнаходження:
- оглядової ями;
- в'їзних воріт;
- проходу з гаража в баню;
- льохи для зберігання домашнього консервації та овочів;
- господарського блоку для інструментів і різного інвентарю, твердого палива для печі;
- опалювального агрегату або бойлера;
- парилки, зони відпочинку, мийної, передбанника, басейну;
- каналізаційної системи і туалетної кімнати.
Проектування інженерних комунікацій
Зазвичай будівництво «лазні-хозблока-гаража» під одним дахом виконують на ділянці, де раніше були проведені комунікаційні системи, а, отже, в проектній документації потрібно відобразити підключення до наступних об'єктах:
Виконання будівельних робіт
Після розробки проекту і проведення необхідних розрахунків приступають до будівництва.
Звести будівлю можна:
- замовивши послуги у фірми, що спеціалізується на даному виді робіт;
- звернувшись до бригади так званих «шабашників»;
- своїми силами.
Той, хто хоч раз наймав працівників для виконання будівельних або ремонтних послуг, знає, наскільки складно знайти сумлінних і високопрофесійних підрядників.
Поради з пошуку бригади майстрів і організації їх роботи:
- Потрібно користуватися послугами будівельних організацій, які зарекомендували себе з позитивного боку.
- При наймі працівників з ними слід укладати договори.
- Бажано не робити передоплату. Краще розбити весь обсяг робіт на етапи і по завершенню кожного з них виплачувати зароблені гроші.
Порядок складання кошторису
Купувати всі необхідні матеріали для побудови хозблока з гаражем і лазнею потрібно відповідно до кошторису, в якій є перелік робіт. Це бажано зробити самостійно.
Найвигідніше купувати будматеріали і інструмент в великих торгових спеціалізованих центрах, де проводяться акції, розпродажі, можуть надаватися знижки, бонуси, послуги з безкоштовної доставки та розвантаження-завантаження товару.
Організація процесу будівництва
У додатку до договору повинен бути графік проведення робіт і необхідно, щоб виконавець неухильно йому слідував.
У разі, коли підрядник постійно допускає відставання від термінів, потрібно розірвати договір і шукати нових працівників.
На незавершених етапах не слід видавати аванси, оскільки це нічим хорошим не закінчиться.
По закінченню будівництва, необхідно оформити приймально-здавальну документацію і заповнити акт виконаних робіт.