Фонд реформування жкг - переселення з аварійного житла, в 2018 році
Фонд з реформування ЖКГ був створений для реалізації комфортних і безпечних умов життя громадян, проведення якісної реформи ЖКГ, створення надійних механізмів з управління житловими будинками та впровадженню сучасних технологій з охорони ресурсів.
Серед повноважень фонду встановлювати організаційні та правові засади надання матеріальної підтримки регіональним суб'ектамУкаіни і муніципалітету для виконання програми з переселення з аварійного житла.
У фонді реформування житлового господарства встановлено такі терміни:
Кошти виділяються безоплатно для реалізації програми з переселення мешканців з непридатних для проживання об'єктів нерухомості.
Цікавить програма розселення аварійного житла та її умови? Дивіться тут.
Непридатні для проживання житлові умови
Для визнання будинку непридатним для проживання необхідно добитися укладення житлової комісії про аварійність або старості будинку.
Аварійний стан житлового будинку має на увазі таке його стан, коли існує загроза для життя людей.
Аварійність може наступити в результаті:
- пошкодження важливого елемента будинку, такого як стіни, фундамент, перекриття, даху та інших;
- порушення конструкції підстави будівлі;
- значні пошкодження, отримані в результаті природних катаклізмів, які не можуть бути усунені при збереженні основних будівельних норм і правил;
- пожежі або аварії, коли будинок не підлягає відновленню.
Ветхість житлового будинку визначається його зносом, коли головні характеристики знаходяться нижче допустимої норми (на підставі Постанови уряду №47).
До таких будівель відносять:
- цегляні, кам'яні будинки з відсотком зносу більше 70%;
- дерев'яні будинки, які отримали знос понад 65%.
Фонд реформування ЖКГ - переселення з аварійного житла
Програму, що проходить у всіх суб'ектахУкаіни, по переселенню з аварійного житла в фонді реформування ЖКГ реалізує вищий орган виконавчої влади.
Регулюється такий захід ФЗ «Про Фонд сприяння реформуванню житлово-комунального господарства» та органами регіонального контролю, а кошти виділяються з місцевого бюджету.
Згідно з регіональною програмою по переселенню жителів з аварійних об'єктів нерухомості, в ній повинні бути вказані:
При наданні нового житла громадяни можуть розраховувати на виконання наступних умов:
- Житло має надаватися в тому ж населеному пункті, за межею місця проживання громадянина житло може надаватися тільки за згодою переселенця.
- Кількість кімнат повинно бути не менше кількості кімнат у старій квартирі.
- При наданні нового житла влади не мають права зменшувати розміри житлової та загальної площі.
- Також нове приміщення для проживання повинне відповідати всім правилам впорядкованості, це передбачає наявність світла, електрики, опалення, системи водовідведення, холодної і гарячої води, газу, а також в багатоквартирних будинках обов'язково наявність ліфта.
процедура розселення
У процедурі розселення з аварійних і старих будинків багато що залежить від того, на якій стадії перебуває вирішення по дому.
Якщо будинок вже знаходиться в списку реформи ЖКГ переселення з аварійного житла, то залишається тільки чекати своєї черги. А якщо вдома в такому списку немає, то багато що залежить від активності самих мешканців.
Міжвідомча комісія
Необхідно скласти заяву в письмовій формі від імені власника, або запросити спеціальний орган з нагляду за житловими приміщеннями.
Після чого на підставі отриманих документів будинок огляне міжвідомча комісія. Вона приймає рішення про подальшу долю житлового об'єкта нерухомості.
Порядок дій
- перевіряється, чи правильно оформлено заяву і чи всі докладені документи;
- може прийматися рішення про надання додаткових документів;
- призначаються експерти для оцінки стану житла;
- дається оцінка роботи міжвідомчої комісії;
- оформляється акт обстеження і приймається постанова;
- приймається рішення про включення будинку до реєстру непридатного житла. або про відмову вимог заявника.
Необхідні документи
При складанні заяви про проведення перевірки стан будинку, необхідно докласти пакет документів:
- копії права власності заявника на даний об'єкт нерухомості;
- якщо будинок потрібно визнати аварійним, прикладається рішення спеціальної організації;
- також прикладається рішення проектної компанії про невідповідність головних конструкцій будинку певним вимогам;
- по необхідності заявник може докласти інші документи.
Заявник може подати складений документ:
- особистим візитом;
- відправити поштою;
- розмістити в спеціальній формі на порталі держпослуг;
- через багатофункціональний центр муніципальних і державних послуг в своєму місті.
Коли комісія отримує заяву від упорядника, вона зобов'язана надати йому відповідь і прийняте рішення протягом 30 днів.
Також може бути призначена додаткова перевірка приміщення.
Чи належить компенсація за аварійне житло? Подробиці в цій статті.
Комісією можуть бути винесені наступні рішення:
- придатність житла для проживання;
- необхідність перепланування або відновлення основних частин будівлі;
- необхідність здійснення капітального ремонту;
- рішення про неможливість проживання в будинку;
- визнання об'єкта нерухомості аварійним з подальшою реконструкцією;
- будинок визнається аварійним і подальша реконструкція не має сенсу, приймається рішення про знесення.
Коли виноситься рішення про долю будинку, комісія складає необхідний висновок і висилає його екземпляри заявнику і власнику житлового об'єкта.
При передачі вимоги по електронній пошті або порталу держпослуг, комісія повинна не пізніше 5 днів вислати необхідні копії висновку власнику, заявнику та якщо потрібно спеціальному органу.