Етапи будівництва будинку і котеджу порядок робіт
Як побудувати котедж або заміський будинок
Прихід весни для багатьох людей означає початок будівництва. Це зрозуміло, адже саме в теплу пору можна без особливих витрат проводити всі необхідні будівельні роботи. Крім того, саме навесні, ви замислюєтеся про те, як добре проводити час на природі у власному заміському будинку, який так і чекає своїх господарів і гостей для відпочинку від роботи.
Причини можуть бути різними, але головне, не тільки мріяти, а й втілювати свої проекти в реальність. На цьому етапі важливо вибрати кращий проект, який не зажадає надмірних витрат і призведе до будівництва такого варіанту котеджу, який дозволить дійсно відпочити в літню пору року, а ті перетвориться для вас і вашої родини в справжню каторгу, як це іноді відбувається.
Вибір проекту, таким чином, один з найсерйозніших ваших кроків. У допомогу починаючому власнику котеджу прийдуть архітектори і планувальники, які допоможуть надати вашим думкам і уявленням реальну форму у вигляді креслень і об'ємних комп'ютерних моделей.
Головне, звичайно ж, це не поспішати. Адже, побудований будинок повинен служити не один сезон, а радувати вас комфортом і затишком протягом тривалого часу. Ретельно зроблений проект в цьому питанні виявиться саме тим, що допоможе вам у майбутньому уникнути серйозних неприємностей, таких як ремонт і перебудова окремих приміщень. Іноді будівництво і створення проекту вимагають приблизно однакового часу: близько трьох місяців на те й інше.
Великі дорогі заміські будинки найчастіше будують протягом 6-9 місяців. А додавши три місяці на детальне проектування, ви отримаєте один рік, який буде відділяти вас від мрії до втіленої реальності. До зимових холодів бажано встигнути звести «коробку» - фундамент зі стінами, вікнами та дахом. Там же має бути електрику, яке дозволить в взимку час проводити роботи з внутрішнього оздоблення приміщень.
Етапи будівництва котеджів і приватних будинків під ключ
Для того щоб будівництво будинку або котеджу було успішно завершено і з їх подальшою експлуатацією не виникло ніяких складнощів, необхідно слідувати строго встановленої черговості операцій.
Зведення котеджу або будинку включає 3 етапи: підготовчий, основний, оздоблювальні роботи.
У свою чергу, кожен етап розбивається на групи будівельних технічних робіт.
Етап підготовки включає в себе визначення місця під забудову, оформлення технічної документації, підготовку території до будівельних робіт.
Основний етап полягає у виконанні робіт з будівництва підземної, надземної частин, що обгороджують будівель, установці комунікацій.
У обробний етап входять роботи по зовнішній і внутрішній обробці, установка технологічного обладнання, приведення в порядок місця близько будується споруди.
Підготовка майданчика включає в себе поєднання об'єкта з рельєфом даної місцевості, проведення геологічних досліджень, коригування розміщення вже споруджених комунікацій, будівництво тимчасових будівель для створення побутових умов робочим.
Основний етап важливо правильно спланувати і, виходячи з усіх вимог і накопиченого досвіду, вибудувати послідовність будівельних робіт.
Далі обсяг робіт розподіляється між бригадами, щоб максимально вигідно збудувати все черговості робіт, доставку будівельних матеріалів, і т. Д. Все терміни робіт важливо розрахувати так, щоб не було вимушених перерв, простою обладнання. Таким чином складається календарний план будівництва. Відповідно до плану на будівництво постачають необхідне на даному етапі обладнання, залучають за потребою додаткових робочих.
Фундамент для приватного будинку і котеджу
Фундамент будь-якої будівлі і котеджу в тому числі, є опору, яка служить для підтримки ваги будівлі. Він дозволяє рівномірно розподілити навантаження стін, запобігаючи просідання. Під час будівництва заміських будинків особливу увагу потрібно приділити саме основі: фундаменту, який можна створювати з бутового каменю, обпаленої цегли, бетону, бутобетону, залізобетону, дерева, залізобетонних і шлакобетонних каменів.
Фундамент може бути стрічковим, тобто, представляти собою єдину стіну, на якій зводиться будівля або може мати вигляд окремих опор, які, природно, більш економічні. Що б попередити деформацію будови через перепад температур і замерзання - розморожування, необхідно встановлювати опори фундаменту трохи нижче рівня промерзання грунту.
У сухих і піщаних грунтах можлива закладка фундаменту на будь-яку глибину, не залежну від рівня промерзання, але, потрібно робити фундамент глибиною не менше півметра. У глинистих ґрунтах, для зменшення глибини фундаменту застосовуються спеціальні подушки з піску і гравію.
Дерев'яні фундаменти, які зазвичай мають зовнішній вигляд стовпів (стільців) не великий і становить до п'яти років. Такий фундамент найчастіше використовується в якості тимчасового фундаменту. У той же час добре обсмолені і пропалені стільці з дуба прослужать 20 років, а якщо в якості матеріалу використовується сосна, то фундамент прослужить 10-12 років.
Якщо в приватному будинку застосовуються стрічкові фундаменти, то ні найчастіше, бувають неглибокими, якщо ж використовуються опори, то глибина закладення, найчастіше значно більше. Якщо фундамент виготовляється зі стовпів, то в своїй верхній частині вони об'єднуються за допомогою цегли або дерев'яної стіни, що дозволяє обгородити підпілля від продування і замерзання.
Шари руберойду, які захищають котедж від вогкості і капілярної вологи, служать спеціальною прокладкою. Щоб відводити опади від цоколя будинку і фундаменту необхідно заасфальтувати навколишнє будинок майданчик під невеликим ухилом. Чагарники і дерева повинні розташовуватися в двох метрах від фундаменту, не ближче.