Договір на ремонт квартири з нуля під ключ
2. Права і обов'язки сторін.
2.2. Замовник зобов'язаний:
2.2.1. Оплатити роботу Підрядника в разі належного виконання робіт.
2.2.2. До початку робіт надати Підряднику приміщення у вигляді, придатному для проведення ремонтно-оздоблювальних робіт і вільному від заважають роботі предметів. Також Замовник зобов'язаний забезпечити безперешкодний доступ працівників Підрядника в ремонтується приміщення.
2.2.3. Створити всі необхідні умови для нормальної роботи Підрядника: забезпечити наявність та функціонування джерел електроенергії, водопроводу і каналізації, забезпечити можливість відключення стояків опалення та водопостачання, забезпечити роботу ліфта для вантажно-розвантажувальних робіт, забезпечити можливість відключення електропостачання.
2.2.4. Своєчасно забезпечувати Виконавця чистовими оздоблювальними матеріалами.
2.2.5. Організувати всі необхідні узгодження проведених робіт і перепланувань з контролюючими та експлуатуючими організаціями.
2.2.6. Забезпечити Підрядника всієї необхідної проектно-технічною документацією.
2.3. Підрядник має право:
2.3.1. Відмовитися від додаткових робіт, в разі якщо вони не входять в сферу його діяльності або не можуть бути виконані з незалежних від нього причин.
2.3.2. У разі грубого порушення договору Замовником, розірвати цей договір. У цьому випадку Замовник зобов'язаний сплатити Підряднику частину встановленої ціни, згідно з кошторисом, за якісно виконані роботи і поставлені матеріали.
2.4. Замовник має право:
2.4.1. У разі грубого порушення договору Підрядником, розірвати цей договір. У цьому випадку Замовник зобов'язаний сплатити Підряднику частину встановленої ціни, згідно з кошторисом, за якісно виконані роботи і поставлені матеріали.
2.4.2. За домовленістю з Підрядником, має право змінювати перелік робіт. В цьому випадку, послуги Підрядника оплачуються згідно фактично виконаними роботами та витраченим матеріалами. Також повинні бути скориговані терміни закінчення робіт.
2.4.3. Здійснювати нагляд за якістю виконуваних робіт, дотриманням термінів їх виконання, якістю наданих Підрядником матеріалів Замовника, не втручаючись при цьому в діяльність Підрядника і етапи проведення робіт.
2.5. Сторона, в обов'язки якої входить забезпечення і контроль за матеріалами, несе відповідальність за виявлені неможливість використання наданих нею матеріалів без погіршення якості виконуваних робіт, якщо не доведе, що неможливість використання виникла за обставинами, за які відповідає інша сторона.
3. Ціна договору та порядок оплати за роботи.
3.1. Оплата виконаних за цим Договором робіт проводиться в розмірі, передбаченому кошторисом на роботи (Додаток №1 до Договору).
3.2. Оплата за роботи проводиться Замовником поетапно кожні 10-15 днів. Підрядник надає Замовнику Акт на виконані роботи, Замовник протягом 3-х робочих днів оплачує цей Акт.
Якщо Замовник протягом 3-х робочих днів не оплачує акт на виконані роботи, проведення всіх робіт на об'єкті зупиняється до подальших розглядів.
3.3. При виникненні додаткових робіт складається кошторис на додаткові роботи, а Замовник оплачує ці роботи в 100% обсязі перед початком виробництва цих робіт.
4. Забезпечення робіт матеріалами та порядок оплати за матеріали.
4.1. Забезпечення робіт чорновими матеріалами здійснює Підрядник. Замовник виплачує Підряднику аванс в розмірі 100% від вартості чорнових матеріалів. Далі оплата за матеріали йде також авансуванням Підрядника Замовником. При цьому Підрядник надає Замовнику звітні документи про кількість і ціну закуплених матеріалів. Підрядник відповідає за якість і терміни закуплених їм чорнових матеріалів.
4.2. Забезпечення робіт чистовими матеріалами і обладнанням здійснює Замовник.
4.3. За погодженням сторін Підрядник може взяти на себе обов'язки по забезпеченню робіт чистовими матеріалами і обладнанням. В цьому випадку Підрядник складає Кошторис на чистові матеріали. При цьому Підрядник несе відповідальність за якість і термін доставки поставляються їм матеріалів.
5.1. Остаточна приймання робіт Замовником здійснюється протягом 3-х робочих днів після отримання ним повідомлення Підрядника про готовність до здачі об'єкта. Остаточний розрахунок здійснюється протягом 3-х робочих днів після остаточної здачі робіт Підрядником Замовнику, за умови, що робота виконана належним чином. При цьому оформляється Підсумковий Акт здачі-приймання виконаних робіт.
5.2. Замовник має право відмовитися від приймання робіт у разі виявлення недоліків, які повинні бути усунені Підрядником. Замовник при цьому зобов'язаний протягом 3-х робочих днів пред'явити в письмовому вигляді Підряднику виявлені недоліки.
5.3. Гарантійний термін встановлюється в 36 місяці з моменту підписання акт приймання-здачі. Під-підрядником несе відповідальність за недоліки, виявлені в межах гарантійного терміну, крім недоліків які сталися внаслідок нормального зносу об'єкта, усадки, неналежного ремонту, виробленого самим Замовником або залученими ним третіми особами.
6. Відповідальність сторін.
6.1. За невиконання робіт Підрядником в зазначені пунктом 2.1.1. терміни, що відбулися з його вини, Підрядник виплачує Замовнику неустойку в розмірі 0,1% за кожен день прострочення від суми невиконаних робіт.
6.2. За затримку оплати Замовником виконаних робіт в зазначені пунктом 3.2. терміни, Замовник виплачує Підряднику неустойку в розмірі 0,1% за кожен день прострочення від суми неоплачених робіт.
7.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов'язань за цим договором, якщо це невиконання стало наслідком обставин, викликаних дією непереборної сили, що виникли після укладення договору в результаті подій надзвичайного характеру, які відповідна сторона договору не могла ні передбачити, ні запобігти розумними заходами.
8.1. Цей договір складено в двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких зберігається у Підрядника, а інший у Замовника.
8.2. Всі комунальні платежі під час ремонту оплачуються Замовником.
"_____" ( "_________") "_____" ( "_________")