Дарування майна в спільній власності обмеження на передачу в дар речей на правах загального

Відповідно до п. 2 ст. 576 Цивільного кодексу (ЦК) України дарування будь-якого майна, яке перебуває у спільній власності осіб (подружжя або членів фермерського господарства), буде вважатися законним. тільки якщо на таке дарування згодні всі співвласники цього спільного майна.

Умови законності дарування

При цьому неодмінною умовою законності дарування власності буде дотримання правил і особливостей, введених ст. 253 ГК України:

• кожен із співвласників спільної власності наділений правом дарування спільного майна, якщо інше не передбачалося угодою між учасниками правовідносин;
• в загальних випадках, роблячи дарування спільного майна, кожен з його власників може не питати згоди співвласників на вчинення правочину - їх дозвіл презюмується (спочатку передбачається) нормами вищевказаної статті;
• дарування підлягає оскарженню усіма співвласниками спільного майна, тільки в разі, якщо дарувальник предмета спору ні наділений іншими власниками відповідними повноваженнями для здійснення дарування, а обдаровуваний знав або повинен був знати про їх відсутності (п. 3 ст. 253 ЦК України);
• роблячи дарування спільного майна, дарувальник повинен враховувати загальні інтереси всіх співвласників. Облік дарувальником тільки його особистих інтересів неприпустимий.

Громадянин Ковальов, на підставі угоди про створення фермерського господарства «Роги і копита», був його головою. Цією ж угодою, підписаною всіма членами господарства, відповідно до ст. 4 ФЗ «Про селянське (фермерське) господарство», встановлювалися повноваження Ковальова як глави господарства. Він, в тому числі, наділявся правом здійснення будь-якого оплачуваної відчуження майна господарства, що перебуває у спільній власності його членів.

Так, Ковальов, за власною ініціативою, за обіцянку грошової винагороди, вирішив подарувати автомобіль «Нива», що знаходиться на балансі господарства «Роги і копита», свого тестя Сидорову. Незважаючи на відсутність таких повноважень, Ковальов, представляючи інтереси господарства, уклав з Сидоровим договір дарування зазначеного автомобіля, чим вчинив на користь свого тестя безоплатне відчуження спільного майна членів господарства.

Дізнавшись про це, члени господарства ініціювали судовий розгляд з метою оскаржити укладений між Ківаловим і Сидоровим договір дарування і повернути незаконно подароване майно у власність господарства. В якості аргументів, були наведені такі факти.

1. Роблячи дарування, Ковальов діяв в порушення підписаного членами угоди, оскільки він наділявся тільки повноваженнями щодо оплатного відчуження - згода учасників господарства на дарування майна відсутнє.
2. Підписуючи договір дарування, Ковальов керувався особистим інтересом, в той час як повинен був враховувати інтереси господарства.
3. Обдаровуваний Сидоров повинен був знати про відсутність у Ковальова повноважень для здійснення дарування майна, так як мав другий примірник договору, до якого було прикріплено угоду про створення господарства, чітко окреслює рамки повноважень Ковальова.

Розглянувши справу, суд прийняв аргументи членів господарства і визнав договір дарування недійсним.

Поняття спільної власності

Загальна власність, згідно п. 1 ст. 244 ГК РФ. являє собою обопільне володіння декількома особами єдиним цілим видом майна. Стандартний порядок виникнення спільної власності передбачає часткової режим володіння (з виділенням частин, що належать кожному співвласнику окремо), крім випадків, коли закон прямо вказує на необхідність встановлення спільного режиму володіння (без виділення частин).

Режим спільної власності виникає у декількох власників тільки того майна, яке в силу закону не підлягає безпосередньому поділу або фактично не може бути поділено між власниками без прямого зміни його призначення.

Згідно п. 4 ст. 244 ГК РФ. у спільній власності може перебувати і поділеного майна. Підставами для цього можуть бути або законодавчі норми (в силу шлюбу або успадкування), або угода між потенційними учасниками спільної власності (договір інвестування в будівництво).

Крім того, п. 5 ст. 244 ГК України прямо передбачає можливість перетікання спільної власності в часткову. Підставою для цього може стати обопільна згода співвласників (шлюбний договір) або рішення суду. Примітно, що зворотний механізм трансформації часткової власності у спільну виключений.

Підстави виникнення спільної власності

У спільну власність, що виникла в шлюбі, згідно п. 1 ст. 256 ГК РФ. входить все майно, накопичене і придбане за весь період шлюбу, крім індивідуальних речей і прав інтелектуальної власності, а також майна придбаного одним з подружжя в дар, у спадок або іншим безплатним угодам.

Яка виникає між членами фермерського господарства спільна власність, згідно п. 2 ст. 257 ГК РФ. охоплює земельну ділянку, оформлений на господарство, споруди на ділянці та інше майно, куплене або створене на спільні кошти членів - техніка та обладнання, насадження, тварини, птиця, інвентар і т.д.

Режим спільної власності припиняється. якщо відбувається:

• розірвання шлюбу;
• ліквідація фермерського господарства;
• покидання господарства всіма його членами.

Поняття і предмет дарування

Під даруванням, згідно зі ст. 572 ГК РФ. розуміється процес безоплатної передачі дарувальником у власність обдаровуваного речей або майнових прав або звільнення обдаровуваного від майнових зобов'язань. Даний процес обов'язково супроводжується укладанням договору. яким фіксуються умови дарування. Згідно п. 2 зазначеної статті. законодавець зобов'язує дарувальника конкретизувати і уточнювати предмет дарування - абстрактні формулювання без вказівки на конкретну річ чи право неприпустимі і роблять договір дарування нікчемним (недійсним). Виходячи з формулювання, розрізняють три основні предмети дарування.

Предметом виступають всі речі, що знаходяться у вільному обігу на момент здійснення операції. Дарування обмежених для обороту речей допустимо, тільки в разі дотримання правового режиму користування ними (вогнепальна зброя можна подарувати тільки одаряемому, який має ліцензію на його зберігання і т.д.).

Даруванню підлягають майнові права як речового (права на річ), так і обов'язкового (які зобов'язують кого-небудь до чого-небудь) характеру. Разом з тим ст. 383 ГК України встановлює перелік прав, відчуження яких неприпустимо - аліменти, відшкодування шкоди і т. Д.

Звільнення від обов'язку

Даний предмет в процесі дарування реалізується різними способами - прощення боргу обдаровуваного, виплата боргу замість обдаровуваного, виконання будь-якої іншої його майнового обов'язку.

Форма договору дарування

Переважна більшість процедур дарування, за загальним правилом, визначеним у ст. 574 ГК РФ. оформляється укладенням договору в усній формі. без письмового його закріплення. Однак в залежності від суб'єктного складу предмета дарування, його ціни і умов договору може встановлюватися обов'язковість саме письмової форми його укладення.

Процедура дарування в обов'язковому порядку закріплюється за допомогою укладення письмового договору, якщо в якості однієї з його сторін виступаетюр. обличчя. а ціна дарунка перевищує 3 тис. рублів (п. 2 ст. 574 ЦК України).

Обов'язковість письмового оформлення договору дарування також встановлюється і для консенсуальних договорів. якими фіксується обіцянку зробити дарування в майбутньому. Його висновок в усній формі робить договір недійсним, юридичні наслідки не наступають (п. 2 ст. 574 ЦК України).

Особливості дарування майна, що перебуває у спільній власності

Дарування майна, на яке поширюється правовий режим спільного володіння, може здійснюватися виключно з согласіяі в інтересах усіх його співвласників. незалежно від безпосередньої особистості дарувальника (п. 2 ст. 253 ЦК України). Як вже говорилося, наявність згоди всіх співвласників майна на вчинення дарування одним з них неодмінно припускається, якщо інший порядок не встановлюється додатковим договором. Тим часом, в залежності від форми реалізації спільної власності на практиці, є деякі особливості:

Відзначимо, що зазначена згода, перед вчиненням дарування повинно мати письмову форму і бути нотаріально завірено.

висновок

Загальна власність передбачає обопільне володіння декількома особами одним майном.

Загальна власність буває двох видів - часткова і спільна.

Право спільної власності може виникати виключно на підставах, прямо вказаних у законі, право часткової власності може також виникати на підставі договору.

Дарування спільної сумісної власності допустимо тільки при наявності згоди на це всіх її співвласників, яке, за загальним правилом, спочатку презюмується.

Незважаючи на наявність презумпції згоди співвласників, деякі форми дарування спільного майна вимагають письмового їх згоди.

Дарування спільного майна може бути оскаржене при сукупності 2-х умов:

• Угода між співвласниками виключало презумпцію згоди на відчуження спільного майна;
• обдаровуваний знав або повинен був знати про відсутність згоди інших власників на дарування.

Консультація юриста

Зараз я другий раз одружений. Від першого шлюбу залишився син, якому скоро виповнюється повноліття. На день народження я вирішив подарувати йому квартиру, яка була куплена мною кілька років тому, вже в період мого нинішнього шлюбу. Незважаючи на те, що квартира була куплена на мої особисті гроші і оформлена на мене, нова дружина проти такого подарунка. Чи можу я проігнорувати її думку і оформити дарування квартири на сина? Які для цього потрібні документи?

Згідно ст. 256 ГК РФ. все майно, яким змогли обзавестися подружжя під час перебування в шлюбі, визнається їх спільним сумісним майном, незалежно від того, на чиї особисті кошти воно було придбано. За загальним правилом, будь-яке інше майно, крім нерухомості, могло б бути вами подаровано синові без особливих проблем, так як правовий порядок користування і володіння спільним майном спочатку передбачає наявність згоди другого з подружжя на відчуження, в тому числі і на дарування. Для нерухомості ж п. 3 ст. 35 СК України встановлено особливий порядок розпорядження, якщо вона знаходиться у спільній власності. Відповідно до неї, вам не вдасться подарувати наявну у вас квартиру без нотаріально посвідченої згоди на те вашої нинішньої дружини, навіть якщо вона повністю оформлена на вас.

Ми з чоловіком недавно розлучилися. Полюбовно поділити майно не вдалося, судячи з усього, доведеться це робити в судовому порядку. При складанні мною переліку спільно нажитого майна найціннішим і бажаним для мене виявився автомобіль «Мазда», куплений на десяту річницю весілля і оформлений на чоловіка. Однак при підготовці документів для суду я з'ясувала, що незадовго до розлучення чоловік встиг подарувати автомобіль своєму брату. Я думаю, що це було зроблено з метою уникнення розділу автомобіля при розлученні. Чи мав на це право мій колишній чоловік? Якщо немає, то як скасувати дарування і відновити справедливість?

Ч. 2 ст. 35 Сімейного кодексу України встановлює можливість визнання недійсною угоди щодо розпорядження спільним майном, досконалої без згоди подружжя. Для цього необхідно довести в рамках судового засідання, що друга сторона угоди знала або повинна була знати про відсутність такої згоди. Посилаючись на викладені аргументи, ви маєте право звернутися до суду з вимогою про визнання недійсності укладеного договору дарування.

Залишилися питання?

3 важливі причини скористатися допомогою юриста прямо зараз

Оперативний відповідь на всі ваші запитання!