Чому в будинку холодно
Сім'я Суркова придбала будинок в котеджному селищі, раділи покупці все літо і мріяли зустріти Новий рік за містом. Однак до осені з'ясувалося, що новенький котедж не тримає тепло: натоплену з вечора камін наповнює будинок затишком, але вже до середини ночі знову потрібно підкладати дрова і включати електроконвектори. Примітно, що сусідський будинок в ті ж самі осінні дні не остигав настільки ж стрімко. Більш того, виявилося, що сусіди, на відміну від Суркова, за тепло платять майже в два рази менше.
Природно, до того моменту, коли сімейство Суркова стало обживати будинок, від підрядної організації, яка звела котедж, давно і сліду не було. У селищі працювала інша будівельна фірма. Її представники швидко "запропонували" Сурковим зняти всю зовнішню обшивку, розібрати покрівлю та додатково утеплити стіни, а також покрівельний пиріг. Про те, щоб відзначити Новий рік на дачі вже не могло бути й мови. Тим часом, знайомі порекомендували спочатку зробити повну тепловізійну діагностику будинку. І, як з'ясувалося, зовсім не дарма.
«В ідеальному випадку тепловизионная діагностика повинна проводитися на стадії здачі будинку в експлуатацію, коли ще не розпочато внутрішнє оздоблення, - розповідає фахівець 2 рівня Ростехнагляду по тепловізійної діагностики інженер компанії« Лабораторія тепловізійної будівельної експертизи »- такий похід дозволяє своєчасно контролювати якість будівельних робіт і матеріалів . У цьому випадку нічого потім не доведеться переробляти. Тим часом, до нас найчастіше звертаються, коли дефекти вже повністю дають про себе знати тобто з настанням холодів.
- Коли в будинку холодно.
Тепловізор дозволить поставити правильний діагноз якщо котедж швидко остигає, а по дому гуляють протяги. Він покаже всі щілини, містки холоду, місця витоків тепла і зони протікання. Темні плями на моніторі тепловізора позначать ті фрагменти конструкцій, де робітники «забули» прокласти утеплювач, або він сповз. На жаль, далеко не всі будівельні організації можуть дозволити собі мати в арсеналі цей безумовно корисний, але дуже дорогий прилад. Більш того, показання приладу повинен прочитати не просто виконроб, а атестований в Ростехнадзоре інженер, який і призначить правильне «лікування» вашого будинку. - Коли слід проводити тепловизионное обстеження?
Для того щоб тепловізор показав повну картину, необхідно, щоб різниця між зовнішньою температурою і температурою повітря в приміщенні становила хоча б 15-20 0 C. Ідеальний випадок - коли на вулиці стоїть мороз. - Коли необхідна тепловизионная діагностика будівель?
- Якщо котедж, дача або квартира не тримає тепло і швидко остигають в холодну пору року.
- На стадії завершення будівництва, після монтажу стін, покрівлі, вікон і дверей тепловізор покаже всі «проблемні місця». Бажано проводити обстеження до початку внутрішньої обробки.
- При прийнятті в експлуатацію об'єкта нерухомості тепловизионное обстеження дозволить виявити аномальні і дефектні зони і змусити будівельників усунути недоробки.
- При покупці будинку результати тепловізійної діагностики можуть стати реальним приводом для зниження ціни.
Як і куди йде тепло і гроші? Список основних «проблемних місць» заміських котеджів.
Якщо узагальнити основні проблеми, які виявляються за допомогою тепловізійних обстежень, то можна зрозуміти, якими шляхами йде тепло з сучасних заміських котеджів і оптимально підійти до ремонту. Ось короткий перелік основних дефектів:
1. Дефекти монтажу вікон і дверей. В останні роки монтаж віконних блоків проводиться виключно за допомогою монтажної піни. Але монтажники часом залишають пропуски, через які в приміщення надходить холодне повітря. До того ж, монтажна піна руйнується під впливом ультрафіолету. Якщо будівельники залишили її паліться на сонці і довго тягнули з закладенням зовнішніх укосів, піна буде кришитися, як хліб. Таку роботу доведеться переробляти.
2. Неякісний монтаж покрівлі і не утеплене підпокрівельний простір. Як показує практика, часом недосвідчені майбутні домовласники надають величезне значення якості зовнішніх стін і готові уважно стежити за робітниками, що виробляють їх обшивку, але в той же час забувають проконтролювати утеплення покрівлі. Працювати під самим коником, де сходяться скати покрівлі, надзвичайно незручно. Тому халтура тут зустрічається найчастіше. Тим часом, за законами фізики, все тепло спрямовується вгору, і навіть невеликі помилки будівельників ведуть до помітних тепловтрат.
3. Аномалії зовнішніх стін (щілини в нижніх вінцях зрубу, пропуски утеплювача в каркасному будинку, недостатня товщина утеплювача) призводять до підсосу холодного повітря з вулиці і протягам. При такій проблемі зазвичай дме з кутів, з-під плінтусів, а по підлозі гуляє вітер. Єдиних рекомендацій для таких випадків теж немає, але здоровий глузд підказує необхідність додаткового утеплення зовні.
4. Дефекти зовнішніх стін. Незалежно від того, про який будинок (дерев'яному або кам'яному) йдеться, самі стіни в нашому переліку «тонких місць» займають не останнє місце. Про каркасних конструктивних елементах слід сказати окремо: вони є практично в будь-якому сучасному будинку. Холодна стіна будинку може свідчити про те, що робітники «забули» прокласти утеплювач, змонтували його неправильно і він сповз, погано підібрали паро- та вітрозахисні плівки. При тестуванні якісних будинків тепловізор як правило показує практично однорідний тепловий фон по всій площині стін.
5. Приховані протікання в системах опалення та водопостачання. Вода може потрапити в будівельні конструкції різними способами: внаслідок течі через огороджувальні конструкції (дощ, сніг), через несправності водопроводу, що виникають через прорив труб, старих або неправильно встановлених трубопроводів, через течі в системах теплих підлог або внаслідок конденсації , як результату витоків повітря.