Чим відрізняється Лейнхауси від таунхауса
Або як розібратися в нових форматах заміської нерухомості
Чим відрізняється Лейнхауси шахраї!
Для початку розглянемо індивідуальні будинки, розташовані кожен на окремій ділянці. Котеджем прийнято називати приватне домоволодіння, призначене для постійного проживання в селищах економ, комфорт або бізнес класу. Вони мають прибудинкову територію. Котеджі розташовуються, як правило, за містом і об'єднуються в котеджні селища зі своєю інфраструктурою, охороною території, єдиною системою комунікацій. Будинок в елітному селищі іменується в залежності від того, в якому стилі він зведений. Найчастіше на українському ринку представлені вілли - будинки середземноморської архітектури.
Особняк - приватне домоволодіння на одного господаря з усіма зручностями. Розташовується відокремлено від інших будівель. Призначено для тимчасового або постійного проживання. Система комунікацій особняка може бути автономною. Для обслуговування і охорони будинку і прилеглої території найчастіше використовується наймана персонал.
Дача - заміський будинок з ділянкою для сезонного проживання в теплу пору року. Садиба - будинок, побудований на великій відстані від міста і оточений природною природою. Садибні будинки прийнято зводити з натурального дерева, а на території часто розташовуються стайня, вольєр для мисливських собак, будинок для обслуговуючого персоналу. Передбачається, що господарі садиби займаються сільськогосподарською діяльністю. Зокрема, українські депутати пропонують внести закон про видачу Украінанам землі під будівництво родових садиб. При цьому під садибою мається на увазі «земельну ділянку з розташованим на ньому індивідуальним житловим будинком і іншими будівлями допоміжного використання, а також ... насадженнями, водними об'єктами, тваринами та іншим майном, на якому з покоління в покоління проживає людина і його родина». Резиденція - це домоволодіння, яке відрізняється великою площею і ділянкою землі. Але це вже буде представницький тип заміської нерухомості. Крім того, на території такого престижного володіння можуть перебувати й інші дорогі споруди - басейн, освітлювані тенісний корт, гараж на кілька автомашин, міні-поле для гольфу і так далі.
Таунхауси (етатчхаус - американський варіант) найчастіше назививают гібридом міської та заміської нерухомості. Це не випадково, адже саме його назва походить від англійського слова «town», яке перекладається як «місто». Це комплекс, що складається з малоповерхових будинків (максимум 3 поверхів), об'єднаних спільними стінами. Будинок розділений на кілька секцій, кожна з яких належить одній родині і має окремий вхід. На Харківському ринку заміської нерухомості особливої популярності набули таунхауси від групи компаній «Ківеннапа». яка перша почала зведення особливого формату таунхаусів. Планування споруд передбачає, що власники квартир мають по три суміжні стіни з сусідами. Простіше кажучи, такі будови являють собою конструкцію з двох зблокованих будинків, об'єднаних однією глухою стіною, без внутрішнього заднього дворика. Вілетт - це елітний формат таунхауса. витриманий в італійському стилі. Їх метражних ряд, як правило, починається від 400 кв.м. а площа ділянок варіюється від 5 до 11 соток. Зазвичай передбачається наявність тераси, веранди, мансарди, відкритого басейну.
Брітанхауси - таунхауси, витримані в класичному англійському стилі і об'єднані спільною архітектурною концепцією. Зовнішнє оформлення - теракотовий цегла. При зведенні використовуються екологічно чисті будівельні матеріали. Прийнято вважати, що брітанхауси - житло преміум-класу. Квадрохауси - це будинок на чотири сім'ї, в якому кожна квартира має окремий вхід, гараж і скромний присадибна ділянка. Як правило, має більш просторі площі в порівнянні з будинками. Планувальні рішення виконані в традиційному вертикальному зонування: на першому поверсі розташовуються кухня, їдальня, вітальня і ряд допоміжних приміщень, на другому - спальні, а якщо будинок триповерховий, то на верхньому ярусі розміщуються додаткова гостьова, спортзал, більярдна, оранжерея і т.д.
Дуплекси (твінхауси) - це споруда, що складається з двох секцій, об'єднаних дахом і боковою стіною. Має однотипні фасади і планування квартир. Це таунхаус на дві родини (рідше на три - триплекс), який може бути представлений в будь-якому класі житла. Проект дуплексу передбачає розташування вітальні, кухні, їдальні і підсобного приміщення на першому поверсі, а спальні і дитячої - на другому. Зустрічаються і триповерхові варіанти, коли в одній з частини будинку розташовуються кінотеатр, тренажерний зал, сауна і т.д. Родина дуплексів - Англія. Вони з'явилися в 19 столітті: їх зводили в якості прибудинкових споруд для підростаючого покоління. У Ленінградській області дуплекси пропонують, наприклад, в селищі «Золоті ключі» від забудовника «Start Development».
Лейнхауси - це зблоковані в невеликі групи малоповерхові будинки. На відміну від дуплексів лейнхауси розрізняються по архітектурної концепції фасадів і внутрішньому плануванню. Такі будови мають окремий вхід, невелику присадибну ділянку і гараж. Цей термін походить від англійського lane house, що означає «будинок в провулку». Метраж середнього Лейнхауси: 300-500 кв.м. на ділянці в 6 соток. Такий тип забудови вперше з'явився на початку 17 століття у Франції, але широку популярність здобув у Великобританії в кінці 17 і початку 20 століття.
Про статтю «Чим відрізняється Лейнхауси шахраї! »
Популярність таунхаусів здатна потіснити міську нерухомість
За повідомленнями експертів, на сьогоднішній день ринок таунхаусів Харкова і Ленінградської області здатний скласти реальну конкуренцію обсягами продажів і популярності міської нерухомості. Згідно з проведеним дослідженням, пропозиція таунхаусів класу «економ», розташованих неподалік від міської межі, день за днем зростає і набирає обертів.
Місто і область - дайджест новобудов, або які проекти вийшли на ринок продажів?
Помічено, що останнім часом все більше цікавих проектів новобудов з'являються в сегменті економ - класу. Квартирне «мас - маркет» займає не тільки на вже відомі своєю ціновою демократичністю обласні території, але проникає всередину обжитого Харкова. В даному огляді ми розглянемо динаміку розвитку ринку нерухомості міста та області. Детально розглянемо як проекти в межах Санкт - Харкова, так і в приміському районі.
Основні стилі в інтер'єрі заміських будинків
Найчастіше ми можемо стикатися з назвами котеджних селищ або житлових комплексів, які відображають особливість архітектури. Наприклад, «Італійський квартал» або «Vita Verde» нагадують про сонячну Італію. І часто, будинки в таких селищах витримані в єдиному, в даному випадку, італійському стилі. Що стосується внутрішнього оздоблення приміщень, то покупці можуть проявити фантазію і облаштувати своє житло відповідно до своїх бажань і можливостей.
Жителі Усть-Луги домагаються права доступу до річки через суд
Громадськість бореться за право громадян мати доступ до берегів річок. Але чи завжди треба боротися, чи не перетворюється боротьба в процес заради процесу, а переслідування за законом стає переслідуванням по букві закону, а не по духу.