Чи варто купувати дачну ділянку під будівництво житлового будинку
Ось такі ось наївні, з їх "Ніби як є закон". Іншими словами чули дзвін, а де він - навіть не замислюються. Так ось таких ось будинків, при будівництві кільцевої дороги біля Пітера було знесено неміряно. Те ж саме і під Москвою, раз у раз зносять один за іншим. І все "ніби як є закон" Це в нашій-то країні? Так ви жартуєте як видно.
Для будівництва будинку необхідно спочатку купити ділянку безпосередньо під забудову будинку. І буде це не в якомусь плішивих дачному кооперативі, який сьогодні є, а завтра влади штовхнуть його кооператорів під зад і почнуть там автобан споруджувати. І всі будинки з дачами під ніж екскаватора, а демонстрантів за допомогою ОМОНу розженуть. І нічого ви не зробите проти. А суд вас ще оштрафує за незаконне будова на ділянці, для цього не призначеного. Подивіться документи вашого кооперативу, що можна і що не можна, під що дана земля (а вона ж орендується, а не в постійній власності) Який статут кооперативу, на скільки років оренда, які плани. ТАК там може сьогодні дачний кооператив, а завтра грандіозне будівництво мікрорайону. Ну думати ж треба хоч трохи.
Щоб побудувати будинок для постійного житла, треба отримати ділянку під забудову будинку. Якщо забаритеся з будівництвом більше 3 років, то будете платити за недобуд. Далі повинні бути узгодження з містобудівниками або з архітекторами по розташуванню будинку, на якому відстані від дороги, його співвідношення до сторін світу і т.д. Потім комунікації. Одне електрику обійдеться у 250 000 тільки підключення за. там дізнаєтеся. А вже газ та інше і говорити не варто. Після завершення будівництва необхідно, щоб його прийняли. Це комісії різних наглядів. Починаючи від пожежників і закінчуючи іншими санінспекції. На цей момент все повинно відповідати проекту. Тільки після цього реєстрація в містобудуванні, отримання номера будинку і, якщо треба, оформлення власності. Там скажуть що і почому. Котеджне селище не просто так доріг, там цілеспрямовано землю дають, а в кооперативі можете робити що завгодно, але будинок не зареєструєте, на карту він занесений не буде і може бути знесений в будь-який час.
Ось вам лише мала частина плюсів і мінусів.
PS краще брати старий будинок в селі, з уже підключеним електрикою і іншим, після чого його модернізувати, або знести і швидко побудувати новий. Інакше платити сотні тисяч тільки за одне підключення доведеться.
spring9483 74 [135K]
а якщо ділянка оформлена у власність? Я можу робити на ньому все, що захочу, тобто можу будувати, можу не будувати? Я до того, що дачні кооперативи (в повному обсязі) дозволяють членам оформляти ділянки у власність - 2 роки тому
Ми живемо в Тверській області в селі. Поруч є пара-трійка дачних кооперативів. Поки такий закон не діє. Інакше, половина населення прописалася б на дачах. Але, якщо ви з чоловіком візьмете землю, яка належить сільському поселенню і розташована на території села, під ІЖС, то ваш будинок автоматично отримає статус будинку цього поселення. Тоді і можна буде прописатися. Земля під усіма дачними кооперативами належить муніципалів, а не сільрадам, тому там ніхто не прописується.