Чи потрібні екопоселення або на своїй землі земляни можуть залишитися без землі ... (частина i)

Усвідомивши ці факти, ми вирішили, що наше починання повинно викликати якщо не підтримку з боку влади, то, по крайней мере, інтерес, як успішний досвід залучення нових жителів в вимираючу сільську місцевість. Але реальність виявилася прямо протилежною - неодноразово нам було відкритим текстом сказано, що ніякі нові поселення і села району і області не потрібні. Цей факт разом з багатьма іншими привів нас до необхідності нового осмислення нашого становища, взаємовідносин з владою і земельного питання не в дрібному прикладному значенні, а в глобальному історичному процесі.

Землі вУкаіни немає!

У перший раз ми не зрозуміли - як це немає землі? Так ось же вона, навколо! Стоять величезні поля, на яких ось уже років десять-п'ятнадцять точно ніхто нічого не робить. Заростають берізками, і якби не весняні підпали трави, був би вже на місці цих полів густий молодий лісок. І таких полів скільки завгодно, і не тільки поруч з нашим поселенням, а й повсюдно. Так як же так?

«Землі в Калузькій області немає!»

Створення екопоселення. Варіант?

- повторює заступник глави обласних депутатів. Чому ні? А де вона, ця земля. Тут ми вже починаємо замислюватися і поступово щось починає прояснюватися. З подальшої розмови випливає, що в Калузькій області багато місцевих жителів і люди з інших регіонів хочуть взяти землю - під будівництво будинку, під особисте підсобне господарство, під фермерське господарство або просто під покіс для своєї корови - але держава відмовляє. Чому? Відповідь все той же - землі немає!

Але не за фактом, звичайно, а у держави! У цьому-то і криється розгадка дивного заяви представника законодавчої влади. Землі немає у держави. Тієї вільної землі, яку воно могло і повинно було б давати людям під різні потрібні і корисні цілі. Давати по наявному в українському законодавстві закону зі складу невикористовуваних земель, які знаходяться у фонді перерозподілу. А інформацію про фонд перерозподілу вільно оприлюднити, щоб кожен міг знати, де є вільні землі. А що це таке - вільні землі? Очевидно, це ті землі, які ніким в даний момент не використовуються і від яких попередні користувачі в силу самих різних причин відмовилися. А якщо не відмовилися?

Так саме на цей випадок існує влада і існує закон. Причому наш, український закон, свідчить, що будь-яка земля, яка більше трьох років не використовується, вилучається у правовласника (орендаря або власника) і перекладається в фонд перерозподілу, а обов'язок влади полягає в тому, щоб цей закон приводити в дію. Після чого будь-який бажаючий з цього фонду її отримує і користується, під контролем держави, зрозуміло. Начебто теоретично все зрозуміло, але реальність дещо відрізняється від теорії.

Міжнародна конференція зі створення екопоселень, що складаються з родових помість.

Почнемо з того, що інформацію про землі, наявних у фонді перерозподілу, вам ніхто не дасть. Така вже традиція - працівники земельних комітетів і сільських поселень цю інформацію ретельно приховують, що перевірено досвідом багатьох людей. А ось чому приховують - це питання, і ми їм обов'язково займемося трохи пізніше.

Земля сільгосппризначення 100 га на березі водойми, дзеркало 30 га. З іншого боку березовий гай. Можливе використання під садове товариство. На ділянці ГАЗ низького тиску, електрику на кордоні. Київське шосе, 170 км від Москви.

Чи потрібні екопоселення? Або на своїй Землі земляни можуть залишитися без Землі ... (Частина III)

Як вам? Тобто картина, як то кажуть, маслом. Земля пустує і заростає лісом, причому у величезних, неймовірних кількостях. Це бачили всі, хто хоч трохи подорожував по середній полосеУкаіни. Однак отримати її ні під яке діло неможливо, нехай навіть воно тричі корисне і пріоритетне для країни і уряду. І тут же маленькі шматочки цих неосяжних земель продаються по зовсім астрономічними цінами. Осмислення цієї обставини виводить нас на дуже цікаві філософсько-політичні простори. Якщо ви до цього готові, то рухаємося далі.

А для початку спробуємо зрозуміти, що ж таке Земля? На цей, здавалося б очевидне запитання, є безліч відповідей. Наведемо лише кілька.

Для ринкового спекулянта земля - ​​це засіб отримання прибутку. Для фермера або власника агрофірми - знаряддя виробництва, для юриста або чиновника - об'єкт права, для селянина - Мати-годувальниця. Для грунтознавця земля це об'єкт вивчення, складна субстанція, в якій протікають цікаві і загадкові процеси, для біолога - місце проживання незліченну числа живих істот. І так далі.

Багато людей, в тому числі і сучасні цивілізовані, вважають землю істотою одушевленим, які мають Розум, Душу і Волю, багато її обожнює і багато їй поклоняється. І все без винятку знають, що без Землі життя людини неможливе. Від неї він отримує практично все, що йому необхідно - продукти харчування, корисні копалини, ліс і інші матеріали для будівництва і виробництва, воду для пиття і навіть повітря. Земля переробляє людські відходи і утилізує шкідливі речовини, які людство в достатку виробляє, знову і знову очищаючи йому місце під сонцем. Земля дарує людині красу і гармонію, радість і натхнення.

Про землю можна говорити скільки завгодно, і все одно буде мало. Тому ми не будемо заглиблюватися в цю тему, гідну окремого великого дослідження, а повернемося, так би мовити, на землю.

У сучасному світі земельне питання хвилює людей не так сильно, як в ті часи, коли в сільській місцевості проживало 90-95% населення більшості країн. Сучасний городянин, отримуючи все, що йому потрібно для життя в мережі магазинів і супермаркетів, навряд чи відчуває свою залежність від землі так, як сучасний же фермер або тим більше селянин старого часу. Але від цього його залежність не стає менше, а навіть ще й збільшується, оскільки отримує він ці блага не безпосередньо, а через довгу і складну ланцюжок виробників, працівників транспорту, складів, магазинів і багатьох інших структур, про які часто навіть і не підозрює.

Тому і йому - городянину - варто задуматися про Землю ще раз, поглянути на неї свіжим поглядом, зрозуміти, відчути, яке чудо лежить прямо під його ногами! Адже навіть без почуттів економісти, дивлячись на землю як на знаряддя виробництва, виділяють її з ряду інших, оскільки тільки Земля може давати нескінченну прибуток при практично нульових витратах. Посудіть самі: чи багато фінансових вкладень потрібно, щоб кинути вишневу кісточку в землю? А який результат! Після цього простого дії можна багато років поспіль отримувати десятки, сотні тисяч ягід! Без будь-якого праці, крім як протягнути руку і зірвати.

В цьому і полягає одна з божественних і дивовижних призначень Землі - за сприяння Сонця вільно забезпечувати всі живі істоти планети продуктами харчування. А їм залишається лише користуватися її плодами, забираючи з вдячністю рівно стільки, скільки потрібно, і не порушуючи гармонії цього тонкого і досконалого механізму. І все живі тварини, за винятком одного лише виду, це роблять. Про який вид йде мова, здогадатися не важко.

А скільки для цього Землі потрібно? Не так вже й багато. За різними незалежними розрахунками це близько гектара на сім'ю під садибу, що включає всі будівлі, сільгоспземлі, живоплоти і вітрозахисні смуги, і близько двох гектарів лісу (для наших широт). Плюс ще трохи на покіс і випас худоби, якщо така є. На сільгоспземлях вирощуємо продукти харчування і технічні культури, такі, як льон, а з лісу беремо гриби-ягоди, дрова, будматеріали і багато всього іншого.

Чи багато потрібно працювати, щоб себе і свою сім'ю забезпечити всім необхідним для життя? Та не так вже й багато, днів сто на рік, не більше. Цю цифру підтверджують багато сучасних дослідження, а також здоровий глузд і особистий досвід. Літо - для сільської праці і будівництва, зима для ремесел. І все це зовсім без напруги, в задоволення і на користь здоров'ю.

Хай вибачить мене Новомосковсктель за настільки коротку картинку, але в цій статті я не планував доводити її і деталізувати. Зробити це не важко, але давайте залишимо цю тему до наступної нашої зустрічі і рушимо далі.

Кому вигідний людина, міцно стоїть на своїй землі, сильний і здоровий, вільний і незалежний, вільно розпоряджається своїм часом? Нікому, крім самого себе, своєї сім'ї, родичів, друзів і сусідів - таких же вільних людей. Хоча постійте. Ще він вигідний навколишньої природи, оскільки її не псує, своїй країні і своєму народові. Та й іншим народам, які живуть також.

Загалом, вигідний він майже всім, за винятком ... Кого? Ось ми нарешті почали підбиратися до суті, і тут добре б вам відірватися від статті, яку ви з таким захопленням Новомосковскете (жарт), і трохи поміркувати.

(Пауза на роздуми).

А яку роль у всьому цьому відіграють держави? Тут все набагато складніше. По всій видимості, з'явилися вони саме як засіб запобігання хаосу, нескінченних дрібних чвар і встановлення справедливості всередині країни і світу між народами. Але що сталося далі? Те, що і повинно було статися. Особистості зі схильностями, про які говорилося вище, зробили максимум зусиль, щоб зайняти в державах ключові пости і підпорядкувати їх своїм інтересам.

Чи вдавалося їм це зробити? Коли як. Багато держав в ході історії допомагали всім своїм громадянам жити в мирі і спокої, добробуті і творчості - тобто виконували своє призначення. Багато підтримували інтереси лише вузького кола, а деякі держави перетворювалися в кривавих вампірів для свого і чужих народів.

Ця закономірність добре видно і при погляді на окремі особистості, як в історичному процесі, так і в сучасності. Завжди були і зараз є державні люди, самовіддано і безкорисливо служать на благо ближнього, розумні, чесні і справедливі. Але є і пряма їх протилежність - чиновники, які живуть тільки заради набивання своєї кишені і нічим заради цього не погребують. Приклади тих і інших без праці назве кожен з вас.

І в цей момент ми з вами, нарешті, підходимо до теми землі, вірніше, до ключової для її розуміння зв'язці: держава - земля - ​​чиновники - людина, в яку часом проникає ще один елемент - спекулянт-підприємець. Якщо його туди пускають.

Отже, як ви вже зрозуміли, питання Землі - основний в історії людства, питання всіх часів і народів. І це потрібно дуже чітко усвідомлювати. І ще потрібно усвідомити той факт, що справжній господар землі завжди один, і цим господарем є саме держава, незалежно від того, які папери і гарантії воно роздає своїм громадянам, князям і селянам, феодалам і фермерам. Чому? Та тому, що держава в будь-який момент може видати новий закон, провести реформу або реквізицію, і земля перейде до того, кому держава вважає за потрібне. От і все.

Тобто картина така:

Існує народ, існує земля, на якій він живе і від якої безпосередньо залежить, і існує держава, як якась структура, яка безроздільно володіє землею і управляє народом. Так на сьогоднішній день влаштований наш світ.

А подальше залежить від волі держави, його цілей і завдань, структури та людей, цю структуру наповнюють. Держава може роздати землю людям і брати з них скромний податок, може завітати землю еліті, а народ перевести на панщину, може організувати колгоспи і радгоспи, змусивши людей працювати на себе, може дати зелене світло фермерства або великим агрофірмам. Варіантів маса, і вибір між ними залежить лише від того, яким шляхом дане держава вирішила піти. А ще держава може пустити землю в прямий продаж, узаконивши на неї «приватну власність».

А оскільки саме цей варіант на даний момент обрало керівництво нашою країною, поговоримо про нього трохи докладніше.

Словосполучення «приватна власність» взято в лапки не даремно. Дане визначення по відношенню до землі є фікцією, оскільки будь-який «власник» землі платить за неї податок, а якщо він цього не робить, то земля у нього вилучається. Ким? Державою. Тому дані відносини є правомочним назвати орендою, де істинним власником є ​​держава, а орендарем - «власник» землі. Так? А в чому тоді сенс і відміну від формальної оренди, також передбаченої земельним кодексом? У тому, що землю, що знаходиться у вас в оренді, якщо вона вам не потрібна, ви продати не можете, а можете тільки повернути державі - в фонд перерозподілу, про який мова вже йшла. А землю, яка вам не потрібна, але числиться в власності, ви можете продати. З прибутком! Тобто земля стає ТОВАРОМ, простим об'єктом отримання прибутку з нічого, тобто спекуляції, якщо говорити простою мовою.

А наступне питання, яким ми займемося, полягає в тому, звідки це взялося і до чого може привести. Але перед цим звернемося до реальності і обрисуємо ситуацію, існуючу на сьогоднішній день в середній полосеУкаіни.

Всі землі, що мають цінність (якість грунту, близькість до міст і дорогах) комусь належать на правах власності або довгострокової (49 років) оренди.

Кому? Юридичним особам, а значить, їх засновникам - фактичним землевласникам. При цьому власність в десятки і сотні тисяч гектар на одну людину аж ніяк не рідкість. Земельні масиви потрапили до них в руки або за допомогою викупу паїв за мізерними цінами (землі колишніх колгоспів), або через банкрутство колишніх державних господарств (радгоспів). В останньому випадку земля за рішенням держкомісії була передана їм у довгострокову оренду (як правило, на 49 років). Орендарі за законом мають право через 3 роки після укладення договору оренди землю у держави викупити за певною, встановленою державою вартості і стати власниками. Правда, тут є додаткове, не завжди приємне для орендаря умова - ці три роки земля повинна була використовуватися за призначенням (тобто оброблятися), що встановлюється Державною комісією. Але ця формальність, як ви розумієте, легко долається.

А що далі? Є серед великих власників такі, які землю обробляють, намагаючись витягти з неї прибуток (в основному в чорноземах), деякі серйозно інвестують, вкладаючи кошти в сільське господарство. тобто закуповують техніку і будують необхідні приміщення. Про те, наскільки ця діяльність є успішною і перспективною, поговоримо трохи пізніше.

Хто залишається в програші, тобто платить? Ті, хто хоче мати житло за містом і накопичив для цього невелику суму грошей. Хто у виграші? Люди певного складу, про які вже йшлося. І це не тільки земельні спекулянти, а й чиновники. За всіх сказати не можу, оскільки це було б несправедливо, але те, що величезна кількість чиновників, так чи інакше мають відношення до оформлення землі, а також представників законної влади має серйозний дохід з різного роду операцій з землею - це факт безперечний.

Якщо вам сподобався цей матеріал, то пропонуємо вам підбірку найкращих матеріалів нашого сайту на думку наших Новомосковсктелей. Добірку - ТОП про існуючі екопоселення, родових маєтках, їх історії створення та все про екодома ви можете знайти там, де вам максимально зручно ВКонтакте або В Фейсбуці