Чи можна прописуватися в СНТ
При бажанні переїхати жити до свого дачний будиночок подалі від суєти і шуму великого міста, може виникнути питання про прописку в СНТ, особливо, якщо інший реєстрації немає.
Перед тим як купити ділянку в СНТ, необхідно завчасно продумати, для чого він потрібен. Якщо з метою проживання, тоді буде потрібно відразу зводити будову, що відповідає всім необхідним вимогам, щоб істотно заощадити кошти.
Що таке СНТ?
СНТ - це садівниче некомерційне товариство. Кожне таке садівництво підлягає реєстрації в податкових службах і може здійснювати свою діяльність після даної реєстрації.
Майном загального користування є дороги дозволяють під'їжджати до дачних ділянок, водопроводи, електричні комунікації і багато іншого.
Чи можна прописатися в СНТ?
В даний час багато садові товариства складаються з двоповерхових будинків або котеджів. У них є всі умови для проживання в зимовий час.
Прописатися в товаристві, можливо, кожен громадянин має право зареєструватися за місцем проживання в житлових будівлях, які знаходяться на їх присадибних ділянках. Але є деякі умови, щоб міграційна служба дала згоду на прописку.
Як прописатися в СНТ?
Обмеження за пропискою в дачному будинку були скасовані рішенням Конституційного суду, і тепер будь-який власник такого споруди, що знаходиться в СНТ, може в ньому зареєструватися.
Той факт, що реєстрація можлива тільки в населених пунктах, знімає з органів влади відповідальність за благоустрій і забезпечення цих територій усією необхідною інфраструктурою.
Умови, необхідні для прописки
Для отримання дозволу від УФМС, на реєстрацію в садовому товаристві необхідно дотримати обов'язкові умови:
- Дачний будинок, повинен відповідати всім необхідним критеріям для постійного проживання. За законодавством реєстрація можлива в приміщеннях визнаних житловими і придатними для проживання, також фундамент будиночка повинен відповідати всім вимогам безпеки.
- Ділянка з усіма будівлями повинен перебувати у власності.
- Для прописки в дачному будиночку, інший реєстрації бути не повинно, якщо вона є, то необхідно виписатися до початку оформлення документів.
При дотриманні всіх необхідних умов, для відмови не буде причин, і дачник зможе зареєструватися за місцем проживання.
Умови, необхідні для визнання споруди придатної для житла
Найбільшою складністю є, визнання будови придатним для житла. Законодавством передбачені жорсткі вимоги до житлового будові:
- Всі конструкції в будівлі повинні бути в хорошому стані;
- Приміщення повинно гарантувати безпечне пересування і нормальне функціонування інженерних конструкцій;
- У будові повинні бути присутніми і без проблем функціонувати освітлення, вентиляція, опалення та водовідведення. А також відповідати вимогам санітарних норм і безпеки;
- Фундамент повинен захищати від опадів, а також грунтових і талих вод;
- Висота будівлі повинна відповідати необхідним нормам;
- Кухня і інші кімнати повинні мати вікна, для надходження сонячного світла;
- Будівля обов'язково повинно бути виконано з цегли і відповідати обов'язковим вимогам пожежної безпеки.
Якщо будь-які вимоги не відповідають, то реєстрацію в дачному будові оформити не вдасться.
Перевіркою вимог до житлового будинку, займається відповідна комісія і експерти.
Порядок реєстрації в СНТ
Якщо знати порядок дій, то реєстрація не займе великої кількості часу.
До початку процедури прописки необхідно виконати наступні процедури:
Після того, як всі папери зібрані, і спорудження відповідає необхідним нормам, можна приступати до процедури прописки.
Для того щоб зареєструватися в СНТ необхідно звернутися до відділу УФМС, якщо там відмовлять, то вже з позовною заявою до суду. До заяви в суд, необхідно додати документи доводять визнання будови житловим і відповідним всім необхідним нормам.
У позові необхідно попросити, щоб встановили факт існування будови, яке відповідає вимогам для проживання в ньому цілий рік і додати, що це потрібно для отримання прописки в даному будинку.
Суд призначить відповідну експертизу і долучить результати до досліджуваних документів.
Крім цього потрібно зібрати наступні папери:
- Свідоцтво, яке підтверджує власність на об'єкт і землю;
- Кадастровий паспорт землі і будівлі;
- Технічний паспорт;
- Висновки про пожежну безпеку і відповідність санітарним нормам;
- Відмова у прописці, оформлений в письмовому вигляді.
Якщо в судовому засіданні буде доведено, що будинок відповідає нормам, і у позивача немає у власності іншої житлоплощі, тоді суд зобов'яже УФМС зареєструвати людини в дачному будові.
Необхідні документи
Для оформлення реєстрації необхідно надати до відділу УФМС наступний пакет документів:
Якщо реєструється батько зі своїм неповнолітнім малюком, тоді потрібна письмова згода матері, якщо вона прописана в іншому місці.
Необхідно здати всю документацію (плюс копії) і дочекатися довгоочікуваного штампа в паспорті про прописку, дана процедура займе від одного до трьох місяців.
Плюси і мінуси прописки в СНТ
Але є ще і мінуси:
- Податковий внесок буде істотно більше, після визнання будівлі житловим. Він буде розраховуватися з кадастрової вартості об'єкта.
- Багато СНТ НЕ забезпечені всіма комунікаціями (подбати про комфортний проживанні потрібно самим) і інфраструктурами (дитсадки, школи, лікарні і т.д.).
Прописатися в СНТ можливо, але перед цим необхідно все добре обдумати і зважити плюси і мінуси даної процедури.
При первісному будівництві дачних будиночків, багато просто зводять будинок і проводять в нього електрику. Інші комунікації, необхідні для постійного проживання, як правило, не проводяться, щоб уникнути зайвих витрат. Тому якщо планується купівля, необхідно відразу купувати будинок з усіма комунікаціями.
Тому потрібно обов'язково мати свідоцтво на право власності, як на землю, так і на будівлі.
До того ж кожне житлову будову в СНТ має мати назву вулиці і номер будинку.
Збір документів і реєстрація в СНТ забирає багато часу і сил. При нестачі часу у власника ділянки, він може звернутися в юридичну контору, там можна отримати консультацію і допомогу в складанні необхідних документів.
Не варто забувати і про грошові витрати, які доведеться зробити на різні експертизи, юридичні контори, а також на судові витрати.
Безкоштовна консультація юриста
- Санітарні норми житлових будинків
- Переклад СНТ в ІЖС
- Земля: СНТ і ДНП
- Що таке ІЖС, СНТ і ДНП?
- Отримання дозволу на будівництво будинку на власній ділянці
- Як приватизувати дачну ділянку
