Чи можна прописатися в СНТ
Мати у власності особистий дачну ділянку з досить великою площею мріє чи не кожен другий громадянин. При цьому вибір переважно більшості при придбанні дачних ділянок падає саме на садове некомерційне товариство. Загалом, товариство являє собою організацію, з певним переліком прав і обов'язків.
На жаль, законодавчо питання з нормами, за допомогою яких відбувається регулювання діяльності СНТ в юридичному плані, в повній мірі не вирішено. Це призводить до появи безлічі досить спірних моментів, причому в самих різних питаннях.
+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!
Чи можна прописатися в СНТ: закон
З цього року вступають в дію зміни, включені в закон «Про садівничих і городницьких об'єднаннях». Затверджено вони були Конституційним судом. Раніше закон говорив про неможливість визнання садових і дачних будиночків житловими приміщеннями. Отже, реєстрація в них громадян була заборонена.
Раніше дачі представлялися як якесь стара будівля, що зовні нагадує невелику хатинку, однак, зараз в СНТ частіше можна зустріти вдома в два поверхи і котеджі.
У цих будівлях немає нічого, що б перешкоджало можливості постійного проживання в них людей (вони повністю для цього пристосовані - є всі необхідні внутрішньобудинкові системи, що забезпечують мешканців життєво необхідними ресурсами: водою, електрикою, теплом).
Проживати в таких будівлях можна і в період холодів. Але, з огляду на раніше діючі норми, якщо будова значилося в структурі товариства, його не могли віднести до житлового фонду.
Чим більша кількість громадян офіційно пропишуться в товариствах, тим швидше почнеться глобальний процес благоустрою цих територій. Може з'явитися ряд супутніх прописку проблем - при істотній реєстрації громадян в межах товариства, останньому повинен бути привласнений статус населеного пункту. Звідси і випливають наслідки - необхідність в будівництві доріг, лікарень і шкіл.
Умови для визнання будинку на садовій ділянці житловим і реєстрації в ньому
Оскільки норми права, які в минулому вводили обмеження для дачників щодо реєстрації в їх дачних будинках, були змінені відповідним рішенням, прийнятим Конституційним судом РФ, на поточний момент кожен громадянин, якщо він має у власності розміщений в межах СНТ будинок, може вільно прописатися в ньому .
Разом з тим потрібно знати, що даний факт, навіть з огляду на відсутність законодавчих обмежень по відношенню до прав осіб на прописку на території таких садових товариств, не є підставою для того, щоб ця територія набула нового статусу і позначалася як населений пункт.
Цей момент призводить до того, що органи публічної влади не відповідальні за благоустрій подібних територій і їх належне забезпечення (комунальне, транспортне та інше). Як виняток можна позначити тільки дотримання владними структурами цивільних прав і свобод.
Для виконання реєстрації за місцем свого фактичного проживання (будь-то дачне, городницьких або садове товариство), потрібно дотримати певний перелік умов:
За яких основних умов будівля може бути визнано придатним для проживання в ньому?
Найскладніше при проведенні реєстрації в будинку, розміщеному в межах СНТ, довести придатність його для проживання на постійній основі.
- Кожна конструкція будівлі (як захисна, так і несуча) повинна перебувати в належному стані;
- Устаткування в приміщенні повинно забезпечувати можливість безпечного пересування в ньому, гарантуючи оптимальну експлуатацію кожної з комунікаційних систем;
- Житлове приміщення має володіти функціонуючими інженерними системами, що забезпечують на належному рівні освітлення, постачання придатної для використання в питних цілях водою, водовідведення, вентиляцію та опалення (в холодну пору). Якщо в тому районі, де розташовано товариство, є магістраль, що служить для передачі споживачам газу, будинок повинен бути забезпечений газопостачанням. Тільки коли в межах поселення немає централізованих мереж і висота будівлі не більше двох поверхів, допустимо відсутність внутрішньобудинкової каналізаційної системи і системи водовідведення;
- Кожна з інженерних внутрішньобудинкових систем повинна мати достатній рівень безпеки (відповідно до вимог) і відповідати санітарним і гігієнічним нормам;
- Фундамент в будинку повинен створювати надійний захист від проникнення природних вод (дощові, ґрунтові, талі);
- Будівля має повністю відповідати всім вимогам, що стосуються пожежної безпеки;
- Висота житлового будинку (підлоги і стін) повинна бути в межах норми, в т. Ч. І з огляду на район, де розміщено будова;
- У кімнатах і кухні будівлі повинен бути достатній рівень природного освітлення;
- Показники шумового рівня, інфразвуку, вібрацій, випромінювань електромагнітного характеру, наявність речовин, шкідливих для здоров'я, повинні бути в межах норм безпеки;
Якщо приміщення не відповідає зазначеним нормам, його не можуть визнати житловим, а це призведе до неможливості оформлення прописки в такому будинку.
Порядок реєстрації в СНТ
В першу чергу потрібно проконтролювати, щоб дача набула статусу житлового будови. У цьому може допомогти міжвідомча комісія при муніципалітеті. До комісії повинна бути подана документація заявника, безпосередньо заяву і зібраний пакет документації по дачі (в нього входить технічний паспорт, документ, що служить основним підтвердженням права власності, а також кадастровий паспорт).
Також потрібно буде висновок від експерта з приводу поточного стану будівлі. При цьому комісія може винести відмову і на етапі прийняття рішення з приводу присвоєння приміщенню статусу житлового, і ще під час приймання заяви. Слід зауважити, що за даних обставин у власника є право опротестувати через суд подібне рішення.
З моменту прийняття судом рішення про присвоєння дачного будиночка статусу житлового, подібне рішення можна оцінювати як підставу, достатню для проведення реєстрації.
Слід зауважити, що в ряді випадків його отримання куди простіше, ніж процес очікування позитивного результату при зверненні в міжвідомчу комісію. Пропискою же осіб займається підрозділ ФМС на території.
У підрозділ звертаються, щоб прописатися на території товариства, тільки маючи судовою ухвалою або рішенням комісії. Говорячи про досудовому порядку - звертатися для вирішення питання потрібно безпосередньо до керівника комісії, а далі до керівника (заступникам) відповідного підрозділу ФМС.
При звичайній реєстрації громадян спрацьовує проста схема: напрямок заяви, видача рішення, реєстрація, повернення документації. Якщо ж брати прописку на дачі, подібний механізм спрацьовує не настільки вдало.
Виною цьому - непродумані законодавчі положення в цьому напрямку, відсутність роз'яснень та конкретного порядку в НПА, які передбачають кожен нюанс питання.
Яка документація необхідна, щоб зареєструватися?
У відділ ФМС на території (за місцем розміщення дачного будинку) громадянином повинна пред'являтися така документація:
- громадянський паспорт;
- документ, що визначає право власності;
- заяву, окремо заповнену на виданому працівниками ФМС спеціальному бланку.
Саме процес отримання свідоцтва відноситься до одних з найбільш трудомістких. Цей документ видається тільки при закріпленні за приміщенням статусу житлового. Саме ж по собі будову дачі не може спочатку оцінюватися як житлове.
Процедура переведення характеризується досить довгим терміном, оскільки необхідно провести ряд робіт для приведення споруди в належний вигляд. Крім документів, необхідно надати і копії з них. Реєстраційний процес займає в середньому від одного до трьох місяців. Яким чином власник може бути прописаний на своїй дачі?
Весь процес можна описати таким чином:
Теоретично прописка тимчасового характеру може мати місце і коли власник не присутній, однак, з постійною пропискою вже все по-іншому.
Виписка мешканця з дачного будиночка можлива і повністю ідентична процесу виписки зі звичайного житлового будинку або квартири:
- якщо таке рішення прийнято власником нерухомості (при тимчасову прописку);
- якщо таке рішення прийнято мешканцем;
- при прийнятті такого рішення в суді.
Подібна можливість зареєструватися на дачі стала порятунком багатьох громадян РФ, які раніше не мали виразно місця проживання. Решта громадян приймають усвідомлено рішення про продаж квартир в задушливих і галасливих містах і переїзді за межі міста в придбані дачні будиночки. Так чи інакше, реєстрація на дачі - це можливість для кожного громадянина використовувати повною мірою свої права, пов'язані з місцем проживання.
+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!
Чи була Запис корисна? Так Ні 7 з 9 Новомосковсктелей вважають Запис корисною.