Часткова або спільна власність для 3-ПДФО
Вичетпрі купівлі житла
в часткову або спільну власність
Платник податків може отримати майнове відрахування при придбанні житла або його будівництво відповідно до пп.2 п.1 ст.220 Податкового кодексу РФ, в сумі фактично здійснених витрат.
Причому, якщо учасник спільної часткової або спільної сумісної власності не звернеться до податкового органу за вирахуванням, він зберігає право на отримання свого відрахування по іншому об'єкту нерухомості в повному обсязі.
При придбанні майна:
- у спільну часткову власність
- у спільну сумісну власність
сума відрахування розподіляється між співвласниками:
- або відповідно до їхніх часток (частками) власності,
- або з їх письмовою заявою (у разі придбання житлового будинку, квартири, кімнати у спільну сумісну власність).
Загальна дольова власність. У разі придбання платниками податків за рахунок власних коштів або за іпотекою житлових об'єктів у спільну часткову власність розмір майнового податкового відрахування розподіляється між співвласниками відповідно до їхніх часток (частками) власності (в абз. 18 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ ).
Причому це ж стосується і відсотків по цільових позиках і кредитах, що сплачуються созаемщиками.
Податкова декларація з ф.3-ПДФО при купівлі в часткову власність подається до податкової інспекції кожним покупцем часткової власності з доданням необхідних документів
Загальна спільна власність. Майно, набуте подружжям за рахунок власних коштів або за іпотекою під час шлюбу, є їхньою спільною власністю (ст. 34 СК РФ). При цьому не має значення, хто фактично ніс витрати по купівлі майна, а також на кого воно оформлено.
Значить, обоє мають право оформити майнове податкове вирахування (в тому числі і по витратах, пов'язаних зі сплатою відсотків на погашення кредиту по іпотеці при покупці житла), а також право на його розподіл.
Увага. Режим спільної сумісної власності застосовується, якщо подружжя не уклали між собою шлюбний договір, який передбачає роздільний або часткової режим власності на майно.
Розмір майнового податкового відрахування в даному випадку, тобто при придбанні квартири у спільну сумісну власність, розподіляється в узгоджених власниками розмірах і відповідно до їх письмовою заявою (абз. 18 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При цьому платник податків має можливість розподілити майнове податкове вирахування в яких завгодно пропорціях - наприклад, 100% до 0%.
При розподілі 100% до 0% один із власників спільної сумісної власності має право одержати відрахування в повному розмірі.
Згідно з положеннями абзацу 24 підпункту 2 пункту 1 статті 220 та пункту 2 статті 220 Кодексу вказаний майновий податкове вирахування надається платнику податків на підставі його письмової заяви при подачі ним податковій декларації 3-ПДФО до податкових органів після закінчення податкового періоду.
Таким чином, у разі придбання квартири у спільну сумісну власність, платник податків, який вирішив скористатися своїм правом на отримання майнового податкового відрахування, згідно з підпунктом 2 пункту 1 статті 220 Кодексу зобов'язаний разом з податковою декларацією з ф.3-ПДФО подати до податкових органів і заяву про розподіл розміру відрахування між співвласниками майна.
Факт складання співвласниками квартири заяви про розподіл майнового податкового вирахування і його подання до податкових органів одним із співвласників не є підставою для надання майнового податкового вирахування всіх співвласникам, зазначеним в заяві.
У зв'язку з цим, платник податків - співвласник квартири, пойменований в заяві про розподіл майнового податкового відрахування, але особисто не звернувся до податкового органу і не представив податкову декларацію 3-ПДФО, не може вважатися скористався своїм правом на відрахування в сенсі положень статті 220 Податкового кодексу.
Ознайомитися з цінами на послуги щодо заповнення податкової декларації за формою 3-ПДФО можна в розділі "Ціни на послуги".
Бланки / шаблони податкових декларацій 3-ПДФО