Будівництво гаража в приватному домоволодінні
Приватні гаражі в залежності від розташування бувають прибудованими, окремими або спільними. Матеріалом для будівництва гаража в приватному будинку служать цегла, бетонні блоки, залізобетонні конструкції, бетон, дерево. Використання переносних конструкцій з металу скорочують час зведення гаража, але не завжди підходять через свою специфічність.
● Зручним варіантом вважається спільний гараж. В цьому випадку гараж розташований під одним дахом з будинком і має спільні з ним комунікації. Таким чином будівництво приміщення для автомобіля ведеться на одному фундаменті будинку і спочатку вписується в планування. У прибудованому гаражі також можна облаштувати електропроводку, водопостачання і систему опалення, але різниця в тому, що планування і будівництво проводиться після будівництва будинку. Окремі гаражі, які вважаються найбільш безпечними, зводяться автономно і забезпечуються власною системою комунікацій.
● Спільний гараж передбачає зручність доступу до автомобіля, зручність під час вивантаження різноманітної поклажі, а в негоду дорога від сидіння в автомобілі до крісла у вітальні буде зовсім непомітною. Гараж, розташований всередині приватного будинку передбачає більший захист від викрадення. При плануванні спільного гаража доведеться закласти в кошторис серйозну систему вентиляції, яка повинна буде виводити назовні вихлопні гази - в іншому випадку занадто великий шанс стати токсикоманом, а всі внутрішні приміщення з меблями придбають стійкий неприємний запах. Якщо житловий будинок розташований в глибині земельної ділянки. то на його території від забору до будинку доведеться викласти під'їзну доріжку, що допоможе полегшити вміст гаманця.
● Вбудований гараж розташовується на цокольному або на першому поверхах. Якщо обладнати підвальне приміщення для автомобіля, то можна заощадити значний простір на присадибній ділянці. З недоліків такого гаража можна виділити те, що має місце ризик підтоплення грунту, а це становить небезпеку для автомобіля. Виїзд з такого гаража в зимовий період також може бути кілька специфічним зважаючи обмерзання пандуса.
● Прибудовані гаражі мають такі ж плюси, як і вбудовані, а крім цього їх можна добудовувати навіть через кілька років після спорудження будинку. При будівництві прибудовується гаража доведеться враховувати питання сполучення несучих стін - так як через відмінності в технічних характеристиках велика ймовірність появи тріщин в місцях сполучення. Якщо будинок цегляний. то і пристроювати гараж повинен бути з цегли. Перед окремо стоять гаражами прибудовані вигідно відрізняються тим, що знаходяться в безпосередній близькості до основних комунікацій і прибудову до будинку створити дешевше, ніж окремо стоїть споруда. До того ж прибудовані будови займають менше місця на ділянці. При спорудженні прибудованого гаража слід передбачити тамбур, що розділяє житлову зона будинку і місце стоянки автомобіля. В ідеальному варіанті спальні приміщення і гараж повинні бути якомога далі один від одного.
● Окремо стоїть гараж передбачає піші прогулянки від будинку до місця стоянки автомобіля, а це не завжди зручно тим, що в гаражі як правило зберігається крім автомобіля багато різних речей і щоб їх дістати, доведеться витратити якийсь час на переодягання - особливо в період зимових холодів і дощу, граду та інших негод. Окремий гараж є не тільки майстерні, але і представляє цілий комплекс зберігання різного садового інвентарю і садової техніки. До мінусів також можна віднести і те, що при будівництві окремого гаража доведеться окремо підводити до нього інженерні комунікації. До плюсів відноситься те, що з точки зору пожежної безпеки окремий гараж представляє меншу загрозу, ніж прибудовані або вбудовані гаражі, а якщо з розумом підійти до місця розташування гаража не доведеться витрачатися на проведення дороги до нього. Стандартний металевий гараж на одну машину з розмірами 3600х8400х2400 мм обійдеться з монтажем в 270 тис. Руб. (Без монтажу близько 200 тис. Руб. Утеплений такий гараж буде коштувати відсотків на 40-50 дорожче.
● Матеріал для будівництва гаража може бути різним. Тут не існує будь-яких універсальних порад і пріоритетів. До того ж конструкція гаража може як стаціонарної, так і переносний, а фінансові можливості не завжди відповідаю потребам.
● Цегляний гараж забезпечує велику пожежну безпеку і передбачають величезний термін служби, але зведення цегляного гаража не є дешевим заняттям - цегла обійдеться в 4000-7000 руб. / М ³. Дешевше буде скористатися газосилікатного або керамзитобетонні будівельними блоками. Легка вага будівельних блоків і великий обсяг будівельних елементів дозволять звести гараж набагато швидше, ніж із цегли. Але будівництво з блоків передбачає обов'язкові роботи по зовнішній облицюванні. В іншому випадку блокові споруди втрачають свої теплоізоляційні властивості. За пожежної безпеки будівлі з блоків не поступаються цегляним будівлям. Будівництво гаражів із застосуванням дерева в даний час є рідкістю, хоча наявність сучасних захисних покриттів передбачають підвищення пожежної безпеки.
● Гараж із залізобетону. Застосування залізобетону при будівництві гаражних будов забезпечує пожежобезпечність і міцність конструкції. Існують монолітна і збірна технології будівництва гаража із залізобетону. Монолітна технологія передбачає створення виробленої на заводі-виробнику готової коробки. Таку конструкцію неможливо перемістити - все було скріплене з фундаментом на століття. Збірний залізобетонний гараж складається з окремих залізобетонних плит, з'єднаних анкерними болтами. Такий ж / б гараж при бажанні можна розібрати, але слід врахувати, що при розбиранні велика ймовірність пошкодження стикувальних поверхонь плит. Термін служби гаража із залізобетону становить понад 100 років.
● Металевий гараж може може бути як розбірних, так і повністю зварним - т. Е. Нерозбірним. Металевий гараж є оптимальним варіантом у випадках, коли не передбачено довге перебування на одному місці. Процес установки металевого гаража не займає багато часу. Для зведення металевого гаража не потрібно навіть фундамент - досить твердої горизонтальної площадки по всій площі гаража. Безкаркасний варіант металевого розбірного гаража складається з окремих панелей, з'єднаних болтами, а каркасний - з власне каркаса і листів металу, якими він обшивається. До недоліків металевих гаражів можна віднести те, що в них практично неможливо створити оптимальні умови для утримання автомобіля. У зимовий період на стінах і на стелі неминуча поява конденсату, який сприяє утворенню іржі. Частково цей негатив можна погасити, утепливши гараж пінопластом або мінеральною ватою зсередини, а зовні регулярної фарбуванням.
Важливо! Забороняється встановлювати гараж над місцем розташування підземних комунікацій газу, електрики, водопроводу і каналізації.
При виборі гаражних воріт краще зупинитися на рулонних або секційних воротах - це істотно заощадить простір на ділянці.