Жкг-інструктор розбираємо квитанцію за «комуналку» - чтиво - сібдепо
Платіжний документ за житлово-комунальні послуги часто називають незрозумілим і навіть лякає. Велика таблиця, безліч цифр, скорочень і абревіатур. Багатьом, особливо людям похилого віку, дійсно складно розібратися у всіх цих тонкощах. А деяким просто ліньки «напружувати мізки». Ось і народжуються кухонні легенди про те, що вся ця цифра придумана для того, щоб «дерти з чесних громадян подорожче». Кореспондент Сібдепо Аркадій Кімі разом з директором кемеровського МП «Розрахунково-інформаційний центр» Олегом Ілясова «розшифрували» квитанцію на оплату ЖКП однією з кемеровських квартир площею 70,8 м2 з двома мешканцями.
Керуючої компанії. У нашому випадку це ТОВ «УК Моє місто».
В ідеалі, визначати, які позиції будуть вказані в цьому тарифі, має загальні збори мешканців. Наприклад, вони можуть вирішити не витрачатися більше на знищення гризунів (вже кілька років як всіх перетравити), а замість цього побільше платити двірнику - щоб підмітав не один раз в день, а три.
Гаряча вода
Енергопостачальної компанії. У нашій «платіжці» це ВАТ «Теплоенерго».
25,49 х 6 = 152,94 рубля
Але давайте ускладнити завдання. Уявімо, що мешканці цієї квартири дуже часто приймали ванну і перевищили норму, витративши, наприклад, 8 м 3 гарячої води. У цьому випадку вважаємо так:
• 8 - 6,74 = 1,26 м 3. Це і є перевитрата гарячої води.
• Утворені результати складаємо: 171,80 + 58,71 = 230,51 рубля. Це і є сума, яку ви повинні заплатити за гарячу воду.
За загальнобудинкові потреби оплата фіксована, за тим же нормативу. Ці 4,87 рубля наші мешканці платять щомісяця.
«Якщо чесно, це взагалі важко пояснити позиція. Вона прописана законом, але зараз розробляється питання про те, щоб внести поправки і прибрати ОДН на воду взагалі. Але поки поправки не внесені, ми нараховуємо ОДН фіксоване - так, як прописано в законі », - пояснив Олег Ілясов.
Розрахунок оплати за опалення - найскладніша математична операція в вашій «платіжці». Тут багато десяткових дробів, множити доводиться на нуль цілих і чорт його знає, скільки тисячних, але якщо ви вирішили бути дбайливим господарем, то будьте ласкаві відповідати. Втім, насправді все не так страшно - калькулятор вам на допомогу.
Формула така: кількість Гкал / м 2 х тариф х площа.
Утворені результати складаємо:
До речі, ніяких «загальнобудинкових потреб» для опалення не буває. При розрахунках враховується загальна кубатура будинку, а значить, того, що ви заплатили, повинно вистачити на обігрів під'їзду, підвалу і горища.
Холодна вода і водовідведення
Водопостачальної організації - ВАТ «СКЕК».
За холодну воду, без якої життя немає, і за каналізацію, без якої життя - це взагалі не життя. Водозабір, насосні станції, водоочисні споруди, сотні кілометрів труб - все це вимагає догляду і ремонту. А ще це сотні фахівців, яким потрібно платити зарплату.
Всі складності закінчилися разом з пунктом «опалення». З залишилася частиною «платіжки» впорається будь-який другокласник з калькулятором.
Воду в будинок потрібно не тільки регулярно поставляти, а й регулярно звідти виводити. І це теж коштує грошей - 12,39 рубля за м 3. Норматив в документі вказано, але виключно в ознайомлювальних цілях - щоб люди знали, скільки дорогоцінної вологи вони перевели за місяць. Володарі нашої платіжки, наприклад, витратили 14 м 3. Множимо цю суму на 12,39 і вуаля - ваша заборгованість за каналізування - 173,46 рубля.
Точно так же - простим множенням - розраховуємо платіж за холодну воду. Ціна кубометра - 26,50 рубля, витрачено - 8 м 3; множимо і отримуємо 212 рублів за місяць. За холодну воду, так само, як і за гарячу, поки ще стягується плата на «загальнобудинкові потреби». І теж по мінімуму - 5 рублів на місяць.
енергопостачання
Постачальнику електроенергії - ТОВ «ЕСКК».
За радості цивілізації - від лампочки на стелі до комп'ютера, за яким ви Новомосковскете цю статтю. Постачання електроенергії - це дроти, підстанції, ще дроти, автовишки, знову дроти ... в загальному, величезне господарство і сотні працівників.
Тут теж не доведеться особливо завантажувати себе розрахунками. Ви можете навіть не знати, що таке кіловат. Головне - знати тариф. У Кемерові їх два - 1,92 рубля для квартир з електропіччю, і 2,74 рубля - для квартир з газовою плитою.
Судячи з нашої «платіжці» можна зробити висновок, що піч в будинку електрична і господарі витрачають електроенергію економно. Норматив на людину - 100 кіловат на місяць. Мешканці витратили рівно 200 - вклалися точь-в-точь. Втім, якщо ви трохи перевищите норму, то теж нічого страшного - ціна кіловата в будь-якому випадку не зміниться.
200 x 1,92 = 384 рубля - наш місячний платіж за електроенергію.
У випадку з електропостачанням плата за загальнобудинкові потреби - вже не формальність. Під'їзди, підвал, горище, двір - все це потрібно висвітлювати, а в більшості будинків є ще й ліфти. Плата за ОДН розраховується вже по загальнобудинкового лічильника. Той залишок, який не покривається квартирними платежами, і є витрати на ОДН. Ця сума ділиться на число квартир. У нашому випадку виходить - 40,506 кіловата на місяць. Множимо на 1,92, отримуємо платіж за ОДН за електроенергію в розмірі 77,77 рубля.
замки електромагнітні
Технічному центру домофонізації - в нашому випадку це ТОВ «ТЦД Цифрал-Кемерово».
За відносну безпеку, чистоту і порядок в під'їзді. Для повного спокою одного замку все-таки замало - тут треба скидатися на консьєржку. За ваші гроші фірма зобов'язана підтримувати замок і взагалі всю вхідні двері в справності.
Залежить від договору з компанією. До речі, мати екземпляр цього документа на руках не завадить. «Цифрал», наприклад, просить 44 рубля на місяць. Усе. Ніяких розрахунків.
Внески на капітальний ремонт
Регіональному оператору - «Фонд капремонту багатоквартирних будинків Кемеровської області».
За майбутній капітальний ремонт свого будинку. Саме довгострокове вкладення в вашій «платіжці». Є два способи формування фонду. У першому випадку гроші потрапляють на єдиний рахунок регіонального оператора, складається план, згідно з яким будинки ремонтують по черзі, починаючи з самих зношених. Можна і по-іншому: гроші перераховуються на рахунок конкретного будинку і зберігаються, поки не буде потрібно капремонт (і не набереться потрібна сума). Ця сума буде витрачена на ремонт фундаменту, фасаду, даху, підвалу інженерних систем будинку. Можна також поміняти ліфт.
Сума платежу фіксована - 3,90 рубля за квадратний метр. Для даної квартири - 276,12 рубля.
У платіжці є ще одна таблиця - «сума донарахування / зняття попередніх періодів». Тут вказані перерахунки за ненадані послуги. Це відмінна можливість перевірити, наскільки правильно фахівці керуючої компанії виробили розрахунки для вашої квартири. Тут є свідчення групових та індивідуальних лічильників і загальна площа вашого будинку. Можна взяти калькулятор і порахувати. Якщо якісь цифри не сходяться, вирішуємо питання з керуючою компанією. Як це робиться, ми вже розповідали.
Текст: Аркадій Кімі.
Фото: архів Сібдепо.
Журнал про життя в Кузбасі
Знайшли помилку в тексті? Виділіть її та натисніть Ctrl + Enter.
Розробка і підтримка сайту