Запах з підвалу - куди звертатися і як вирішити проблему
Запах з підвалу може з'явитися через безліч причин. У більшості підвальних приміщень досить сиро, на стінах утворюється конденсат, а іноді відбувається підтоплення грунтовими і осадовими водами. Додатковий внесок в загальну вологість вносять труби водопроводу і каналізації. Крім того, дуже часто в підвальних приміщеннях багатоквартирних будинків відсутня нормальна циркуляція повітря. Вентиляційна система або не працює взагалі, або працює з порушеннями.
Запах з підвального приміщення багатоповерхового будинку
Як не дивно, неприємні запахи можуть виникати як в старих підвалах, так і в підвальних приміщеннях досить нових будинків і новобудов. Від цього страждають не тільки жителі перших поверхів, а й весь під'їзд, тому що запах поступово піднімається по сходовому майданчику вгору (т. К. Повітря з підвалу, як правило, теплий), проникаючи в вентиляційну систему і квартири жителів.
Поява неприємного запаху в квартирі може бути обумовлено:
- Підтопленням підвального приміщення ґрунтовими водами.
- Проривом або порушенням цілісності каналізаційної труби (в результаті чого стоки будинку почали накопичуватися в підвалі).
- Протіканням води в результаті пошкодження водопровідних труб з подальшим утворенням цвілі і грибків.
- Наявністю великої кількості біологічного матеріалу, який може поширювати неприємний запах (екскременти, трупи тварин, гризунів і т. П.). Часто подібні проблеми спостерігаються в весняний період.
Основна причина неприємного запаху - вогкість і несправність комунікацій.
Крім перерахованих вище причин, неприємні запахи часто виникають при експлуатації чавунних труб і стояка. У трубах з чавуну з часом виникають тріщини або свищі. Як правило, вони просто замуровуються цементом. Внаслідок цього, вчасно виявити пошкодження труби не завжди вдається. Тому іноді неприємний запах в квартирі ніяк не пов'язаний підвалом.
При перших появи запаху будинку потрібно провести діагностику власних комунікацій, після чого вже спуститися в підвал, і опитати сусідів на предмет наявності такої ж проблеми.
Юридична точка зору на питання
Крім того, організації, що обслуговують житловий фонд, зобов'язані за законом забезпечувати чистоту підвальних приміщень і легкий доступ до будь-яких комунікацій, розташованим в них. Також повинен бути передбачений захист від проникнення всередину підвальних приміщень сторонніх людей, дрібних тварин і гризунів.
Необхідно перекрити доступ до підвалу гризунам.
Комунальні служби також повинні забезпечувати нормальний вентиляційний режим в підвальних приміщеннях і подпольях за допомогою витяжних вентиляційних каналів і отворів, а також за допомогою будь-яких інших доступних пристроїв.
Саме тому, якщо вдома з'явився запах каналізації, який ніяк не пов'язаний з експлуатацією труб і інших комунікацій всередині квартири, і явно виходить з підвального приміщення, необхідно відразу звертатися до комунальних служб або керуючу компанію. Відповідна організація повинна вжити заходів для усунення неприємного запаху, який порушує комфортне проживання в багатоквартирному будинку.
Кому скаржитися на неприємний запах?
Якщо з підвалу доноситься неприємний запах каналізації, цвілі і будь-який інший, то, швидше за все, виникли певні складнощі з обслуговуванням цього приміщення: або керуюча компанія взагалі не займається обслуговуванням підвального приміщення в конкретному багатоквартирному будинку, або робить це рідко і неналежним чином.
Звичайно, далеко не всі керуючі компанії виконують свою роботу бездоганно, тому схема дій при появі стійкого неприємного запаху з підвалу приблизно однакова у всіх випадках. Потрібно відзначити, що якщо протягом довгого часу в квартирі і під'їзді відчувається запах з підвалу, то це вже буде свідчити про те, що керуюча компанія не виконує взятих на себе зобов'язань відповідно до укладеного договору. Куди звертатися?
Дуже часто трапляється так, що листування з контролюючими органами і Росспоживнаглядом серйозно затягується через бюрократичну тяганину та інших причин, тому неприємний запах з підвального приміщення ще довго може мучити мешканців будинку. Крім того, часто керуюча компанія може вирішити проблему ще до проведення перевірки та винесення рішення.
У цьому випадку, після того як буде вирішена проблема з неприємним запахом з підвалу, можна буде повторно звернутися до контролюючих органів з заявою та скаргою на керуючу компанію, в якій варто відзначити неналежне виконання запропонованих договором обов'язків.
Чи можна вирішити проблему самостійно?
Своїми руками боротися з запахом каналізації в квартирі має сенс тільки в тому випадку, якщо цей запах стає нестерпним, заважає комфортному проживанню, а керуюча компанія не збирається проводити роботи, і відповідні заяви до контролюючих органів ні до чого не приводять.
Звичайно, самостійно міняти труби, прибирати стоки і усувати будь-які інші дефекти не варто. Можна найняти фахівців будівельної компанії, яка надає комплекс подібних робіт. За досить короткий час вони зможуть вирішити будь-які проблеми, пов'язані з неприємним запахом.
Природно, це буде не безкоштовно. Після того як всі роботи будуть виконані, необхідно попросити в бухгалтерії цієї компанії виписати довідку або інший документ, який підтвердить проведення певних робіт в такому-то багатоквартирному будинку для усунення проблем такого-то роду. Також потрібно обов'язково взяти чек, який вказує вартість проведення робіт.
Далі, потрібно скласти колективний позов до суду на компанію, що управляє. Як правило, подібні справи в 99% випадків виграють мешканці багатоквартирних будинків (в сучасній практиці подібні позови досить часті). У позові також можуть бути вказані вимоги про відшкодування моральної шкоди (наприклад, через сильний різкого запаху каналізації мешканці певний час не могли проживати в квартирі, що призвело до деяких витрат).
Поява неприємного запаху в квартирі - це далеко не вирок. Практично завжди подібні проблеми можуть бути вирішені протягом кількох днів при професійному і правильному підході. Якщо запах каналізації в квартирі на першому або другому поверсі стоїть досить давно, то, швидше за все, керуюча компанія не обслуговує підвали або ж просто не в курсі, що з'явилася проблеми. Не варто боятися звертатися особисто до фахівців керуючої компанії, а також писати заяви в Роспотребнадзор.
Відповідно до чинного законодавства, керуюча компанія повинна забезпечити нормальний і комфортний режим проживання мешканців багатоквартирного будинку. Будь-які проблеми, які порушують комфорт проживання, повинні вирішуватися протягом декількох діб після отримання відповідного звернення.
Потрібно приготуватися до того, що неприємний запах може протриматися в квартирі ще кілька днів після того, як всі проблеми будуть усунені. У цей час рекомендується активно провітрювати приміщення.