З чого будують багатоквартирні будинки у Смелае, провладімір

Цегла - як і раніше популярний будматеріал. Уже багато десятиліть будівельники використовують силікатна цегла для зведення висотних багатоквартирних будинків. І навіть з появою сучасних, ефективних технологій цегляна будівництво не здало своїх позицій. Більш того, більшість покупців нового житла у Смелае прагнуть купити квартиру саме в цегляному будинку.

Переваги новобудов з цегли:

• висока теплозахист (цегляні будинки добре тримають тепло, що, в поєднанні з індивідуальною газової котельні, значно скорочує витрати на опалення);
• гідна шумоізоляція (товсті стіни з цегли погано проводять звук);
• довговічність (квартиру, куплену в цегляній новобудові, можна буде вигідно продати навіть через 50 років);
• гарний зовнішній вигляд (за допомогою цегли легко висловити практично будь-яке оригінальне архітектурне рішення).

Відомий і істотний недолік цегляних новобудов - вони досить довго будуються і коштують відносно дорого. Ось чому бажаючим купити недорогу квартиру у Смелае доводиться шукати інші, більш доступні варіанти.

До недавнього часу в будівництві багатоквартирних будинків активно використовувалися залізобетонні панелі. Однак дешеві панельні висотки мають масу недоліків: низька теплозахист, слабка звукоізоляція, недовговічність міжпанельних швів, малопривабливий вигляд, незручні планування під'їздів і квартир.

Частина перерахованих недоліків вдається усунути, комбінуючи панелі з силікатною цеглою. Сьогодні у Смелае є проекти новобудов, де передбачені цегляні зовнішні стіни, а ось внутрішні стіни і перегородки виконуються із залізобетонних панелей. Така комбінація здешевлює будівництво. Крім того, підвищуються теплоізоляційні властивості будівлі (за рахунок товстих зовнішніх стін з цегли). Зовні такі будинки також виглядають гідно - ніяких швів не видно.

Мінусом описаного рішення є недостатня шумоізоляція всередині будинку - між сусідніми квартирами і кімнатами (адже панельні внутрішні стіни і перегородки чудово проводять звук). Та й планування в цегляно-панельних будинках не позбавлені недоліків.

Куди більший інтерес у покупців викликають монолітно-цегляні будинки. Це ще одна альтернативна технологія, покликана здешевити будівництво без шкоди для якості житла і комфорту жителів. Дешевизна, зокрема, досягається тим, що бетон виготовляють безпосередньо на будмайданчику і тут же заливають його в опалубку. Ось чому монолітні висотки зростають, що називається, на очах.

Висока швидкість будівлі - очевидна перевага монолітно-цегляних новобудов. Цей критерій особливо важливий для пайовиків, що вклалися в будівництво. У числі інших достоїнств: хороша тепло- і звукоізоляція (за рахунок мінімуму швів в стінах).

До недоліків монолітною технологією, перш за все, варто віднести серйозну залежність якості будівництва від кваліфікації і досвіду будівельників, які працюють на зведенні будівлі. Справа в тому, що технологія не позбавлена ​​нюансів (таких як пристрій деформаційних швів при спорудженні перекриттів), і не всякий будівельник здатний врахувати подібні нюанси. В результаті - страждають покупці квартир.

Швидкомонтовані будівлі з ЛСТК

Ще одна нова технологія, яка з недавніх пір використовується для будівництва багатоквартирних будинків у Смелае, - ЛСТК. Ця абревіатура розшифровується як легкі сталеві тонкостінні конструкції.

Неважко здогадатися, що ЛСТК виготовляється на основі металевих профілів (з оцинкованої сталі). До складу матеріалу також входить гипсоволокно (два шари), утеплювач, пароізоляція. В процесі будівництва панелі кріпляться на каркас, який зводиться все з того ж металопрофілю. Так легко і швидко (за 3-4 місяці) на будівельному майданчику виростає новий 2-, 3- або 5-поверховий будинок.

Переваги технології ЛСТК:

• висока швидкість зведення;
• низька вартість будівництва;
• гідна теплозахист (матеріал володіє хорошими теплоізоляційними властивостями).

Відомі недоліки:
• погана звукоізоляція між сусідніми квартирами і кімнатами (особливо якщо для підвищення ізолюючих властивостей не застосовуючи ніяких рішень);
• відсутність відомостей про електромагнітну безпеки споруд на металлокаркасе;
• залежність від рівня проектування, виробництва і будівництва.

Як і у випадку з монолітним будівництвом, при зведенні будинку з ЛСТК критичне значення має кваліфікація будівельників. Більш того, надійність будівлі і комфорт в квартирах мешканців безпосередньо залежать від виробника будматеріалу. Причому перевірити якість матеріалу пересічному покупцеві практично не представляється можливим.