Внески за капітальний ремонт - законні чи ні чи потрібно платити за капремонт в квитанції, і хто

Чи законно платити за капітальний ремонт?

Так що, як би не було неприємно, робити ці внески все ж треба.

Куди вони надходять?

• спецрахунок конкретного обслуговується будинку (ст.175 ЖК). Створюється на зборах власників житла. Якщо ж останнє не проводиться - а саме так найчастіше і відбувається - вибирається варіант «за замовчуванням», тобто другий;
• регіональний оператор (як правило).

Існує думка, що в останньому випадку транші йдуть як би «в загальний котел», і виходить, що громадянин спонсорує не тільки свій будинок, але і ремонт чужих.

Це насправді не так - платежі і правда складаються на загальний рахунок, проте ретельно відстежуються і використані будуть виключно за їх прямим призначенням.

Обов'язки регіонального оператора:

• створення плану робіт і встановлення строків;
• вибір банку для перерахування коштів;
• наймати підрядника, стежити за якістю виконання;
• здійснювати розрахунок з виконавцем.

Чи правомірно справляння плати за капітальний ремонт? Деякі господарі квартир посилаються на те, що якщо не було укладено договору, то це означає, що можна і не платити.

Однак виконання законодавства не передбачає обов'язковість договору - вже досить того, що власник володіє квартирою і проживає в багатоквартирному будинку. користуючись спільним майном.

При плануванні ремонту керуються такими критеріями:

• старість будівлі;
• ступінь зносу конструкцій;
• стан інженерних систем;
• чи є в будинку ліфт;
• коли проводився ремонт востаннє;
• скільки вже зібрано з необхідної суми.

Капремонт: кому і за що платимо?

Коли платити?

1. У разі формування фонду капітального ремонту на рахунку регіонального оператора власники приміщень в багатоквартирному будинку сплачують внески на капітальний ремонт на підставі платіжних документів, представлених регіональним оператором, в терміни, встановлені для внесення плати за житлове приміщення і комунальні послуги, якщо інше не встановлено законом суб'єкта Укаїни .
2. У разі формування фонду капітального ремонту на спеціальному рахунку, відкритому на ім'я особи, зазначеної в частині 3 статті 175 цього Кодексу, внески на капітальний ремонт сплачуються на такий спеціальний рахунок у строки, встановлені для внесення плати за житлове приміщення і комунальні послуги. Внески на капітальний ремонт сплачуються на підставі платіжного документа, наданого в порядку і на умовах, які встановлені частиною 2 статті 155 цього Кодексу, якщо інші порядок і умови не визначені рішенням загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку.

Точний розмір внесків і порядок оплати регулюється відповідно до норм кожного регіону РФ.

В яких випадках неправомірно?

Збори за капітальний ремонт незаконні у випадках. що передбачають звільнення від капітального ремонту, є і їх всього два:

• аварійне житло, підлягає знесенню;
• будинок, ділянка або окреме приміщення вилучається владою.

• пенсіонери від 80 років;
• сім'я непрацюючих пенсіонерів.

Справляння плати за капремонт незаконно для тих, хто має пільги::

• інваліди 1 та 2 груп;
• інваліди дитинства;
• сім'ї, що мають дітей-інвалідів;
• пенсіонери, старше 70 років.

Які акти підтверджують законність і правомірність?

Рішення про створення регіональних операторів виноситься урядом того чи іншого регіону РФ.

Рішення судів та постанови про правомірність

Плата за капітальний ремонт: законно чи ні, ми з'ясували. А чи можна і як від цього відмовитися?

Як показує практика, спроби за допомогою закону відстояти своє переконання в праві не платити за ремонт рідних стін, не увінчаються успіхом.

Наприклад. суди Рязанської області повністю задовольнили позови ПЕК та керівники компаній до власників, які відмовилися платити за капремонт.

Крім цього, один з відповідачів, Борисов зобов'язаний буде сплатити і судові витрати, які поніс ЖЕУ, подаючи позов.

Правда, це все не означає, що Керуюча компанія може нараховувати як завгодно високі вимоги по внесках.

Жінка не погодилася з тією платою, яку їй нараховувала КК і посилалася на те, що за квартиру вона платить справно, а ніякого договору про додаткові транші не підписувала, та власне ніхто її навіть не повідомляв про заплановане ремонті.

Були підняті документи, в тому числі квитанції і виписка з особового рахунку, згідно з якими було встановлено, що в тому розмірі, в якому хоче Керуюча компанія, платежі вважаються неправомірними.

Однак, це не означає їх необов'язковість - суд виніс постанову лише про перерахунок. Що і було зроблено.

Чи законна збір на капітальний ремонт? Так, плата за ремонт будинку, в якому живеш - явище з розряду неминучих і обов'язкових, як закон земного тяжіння.

Виконувати його потрібно хоча б тому, що навіть кам'яні стіни не вічні, але кожна людина хоче жити в безпечному, зручному і комфортному житло, а тому платить він перш за все сам собі.

Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Це швидко і безкоштовно!