Висота огорожі по закону (СНиП), який оптимальний розмір повинен мати огорожу в дитячому саду,

Який може бути висота огорожі по СНИП? З яких матеріалів можна будувати огорожу? Чи є якісь обмеження і рекомендації по плануванню садової ділянки, розміщення будинку і господарських будівель? Давайте спробуємо розібратися.

Іноді хочеться відгородитися від уваги оточуючих. Є, однак, певні обмеження

Високий або низький

Через що, власне, сир-бор? Чим поганий невисокий паркан?

Ключовий мотив для будівництва непереборної перешкоди - в абсолютній більшості випадків банальне прагнення домогтися хоча б відносного самоти. Щільність населення в містах давно вже перейшла кордони комфортної; коли людина вибирається на природу - йому хочеться по можливості побути наодинці з нею.

Зрозуміло, є й інші передумови для будівництва фортифікацій:

• Настирливе увагу сусідів. Не всім і не завжди з ними везе.
• Безпека. Високий паркан цілком може стати саме тією перешкодою, яка зупинить зловмисників.

Цікаво: паркани з профлиста, незважаючи на гадану неміцність, подолати досить важко. Невелика товщина листа і, як наслідок, гострі краї не дозволяють спертися на верх огорожі, а зовнішня поверхня без єдиної опори додатково ускладнює переправу.

• Захист городу від потрави сусідськими тваринами. У сільській місцевості ця причина більш ніж актуальна.

Вигоди очевидні. Чому ж тоді високі паркани зустрічаються порівняно рідко?

• Перша і найголовніша очевидна причина - дорожнеча будівництва. Зрозуміло, що на триметровий паркан матеріалу піде більше, ніж на півтораметровий.
• При збільшенні висоти зростає вітрова навантаження. Доводиться приділити куди більш серйозну увагу міцності стовпів і фундаменту, що знову-таки означає збільшення витрат.
• Нарешті, високу огорожу може заважати вашим сусідам. затінювати їх ділянку, перешкоджаючи росту рослин; відкидати тінь на вікна, роблячи приміщення темним. На жаль чи на щастя, ряд нормативних документів регламентує будівництво огорож та взагалі будівництво будь-яких споруд на ділянках різного призначення - в садових товариствах і призначених для індивідуального житлового будівництва.

Така огорожа може викликати заперечення у сусідів

Саме про законодавчі обмеження ми і поговоримо. Отже, якої висоти має бути паркан, який не викличе законних претензій у ваших сусідів? Як можна розмістити на своїй ділянці будинок і споруди господарського призначення?

Закони та правила

Індивідуальне житлове будівництво

Давайте почнемо наш розбір польотів з вимог до огорож.

• При будівництві огорож на головних магістралях містах і сіл їх матеріал повинен узгоджуватися з місцевою владою. На жаль.

Зверніть увагу: на практиці цей пункт майже завжди ігнорується, і ніяких проблем будівництво паркану при дотриманні інших норм не викликає.

• Висота огорожі з боку вулиці і взагалі територій загального користування не повинна перевищувати 2,2 метра. Вимога пов'язана з організацією нормальної освітленості вулиць, проїздів, тротуарів і т.д.
• Матеріал не повинен бути потенційно травмоопасним. Перехожий при випадковому зіткненні з вашим парканом не повинен вколотися, порізатися або скалку. Наприклад, колючий дріт або неструганих дошки для забору, що відокремлює вашу ділянку від тротуару, застосовувати не можна.

На фото - непрозорий і абсолютно безпечний паркан

• Якщо паркан відокремлює від тротуару менше півтора метрів, ворота повинні відкриватися всередину. Причина очевидна: при виїзді ви не повинні заважати нормальному руху.
• Огорожу, що розділяє сусідні ділянки, теж не повинно перевищувати 2,2 метра; однак тут є певні обмеження:

1. Можливе використання так званого живого паркану - насаджень малини, ожини, берізки і т.д. Але з висотою не більше півтора метрів і за обопільною згодою сусідів.
2. Рекомендуються до установки неглухіе огорожі: гратчасті огорожі з дощок з площею прорізів не менш 50%, різноманітні сітки і грати.
3. Висота глухого огорожі будь-якого типу (кладка, збірний або монолітний залізобетон, ЦСП або профлист) не може перевищувати 0,75 метра без письмової згоди сусідів. Якщо згода всіх зацікавлених сторін отримано - воно зберігається як мінімум в одному екземплярі у кожного з сусідів і пред'являється в разі будь-яких конфліктних ситуацій.
4. Без будь-яких погоджень можна наростити глухе огороджень висотою 0,75 метра до максимальних 2,2 за рахунок використання світлопрозорих конструкцій.
5. Якщо товщина огорожі більше п'яти сантиметрів, без письмової згоди сусідів воно може бути побудовано тільки в межах вашого власного сайту. Хочете поставити його точно на межі - заручитися згодою зацікавлених сторін.
6. Нарешті, при установці глухого забору на прибудинковій території або дачній ділянці вам доведеться організувати водовідведення. Якщо після того, як стіна буде зведена, сусідський ділянку почне підтоплювати злива або талі води - у них будуть цілком законні підстави вимагати знесення або модифікації зведеної вами конструкції.

У суцільному фундаменті теж доведеться передбачити проходи для води

Крім того, якщо ви ставите паркан своїми руками, інструкція проста: не забувайте про здоровий глузд. Якщо він буде більшу частину дня затінювати сусідські вікна, деренчати ночами незакріпленим сталевим листом або якось ще заважати сусідам - ​​претензії вам гарантовані.

Що з розташуванням будівель?

Воно регламентується зводом правил СП 30-102-99 і пов'язане з виконанням санітарних норм і правил пожежної безпеки.

• Відстань від будинку до червоної лінії вулиць повинно бути не менше 5 метрів, до червоної лінії проїздів - 3. Господарські будівлі будуються не ближче п'яти метрів від проїзду або вулиці.
• Мінімальна відстань від житлового будинку до межі сусідньої ділянки має бути не менше трьох метрів.
• Відстань до сусідів від загонів і будівель для утримання птиці та худоби повинно бути не менше 4 метрів; зате баню або гараж можна ставити за все в метрі від межі ділянок.
• Крім того, регламентується розташування на вашій ділянці дерев і чагарників: високі - 3 метри від кордону, середньої висоти - 2 метри, чагарники - метр. Повірте, це вимога - не примха чиновників: воно пов'язане з необхідністю перешкоджати поширенню пожеж.

Обмеження покликані зменшити ймовірність поширення пожежі

• Будівлі для птиці і худоби можна пристроювати до житлових будинків за умови, що житлові приміщення відділені від них як мінімум трьома підсобними. Входи в будинок і, наприклад, курник розносяться як мінімум на 7 метрів.
• Відстань від вікон житлового будинку до будь-яких будівель на сусідському ділянці повинно бути не менше шести метрів. І тут мета вимоги зрозуміла і очевидна - забезпечити нормальну інсоляцію приміщення.

садові ділянки

Для садових товариств використовуються дещо інші норми планування. Відстань від будинку до червоної лінії вулиці або проїзду залишається таким же, як у випадку ІЖС; при цьому:

1. Протипожежні відстані між будівлями в межах однієї ділянки не нормуються.
2. Будівлі на двох сусідніх ділянках при однорядною забудові і чотирьох ділянках - при дворядною можуть групуватися.
3. Між крайніми будовами або групами будов на сусідніх ділянках мінімальна відстань визначається матеріалом, з якого вони побудовані:

• Негорючі (цегла, бетон, вапняк, газобетон) - 6 метрів.
• Те ж, але з дерев'яними перекриттями і оброблені важкогорючими матеріалами - 8 метрів.
• Деревина та інші горючі матеріали - 10 метрів.

Зверніть увагу: дерев'яні паркани повинні відділятися від будівлі тим же відстанню, що і інші горючі споруди. Так, на типових садових ділянках це породжує проблеми з плануванням; саме тому і допускається групувати споруди сусідів.

Дерев'яна огорожа - це повноцінне спорудження з горючого матеріалу, відстань до якого регламентується протипожежними правилами

Санітарно-побутові вимоги теж накладають на планування свій відбиток:

• Відстань від вбиральні до садового будинку або льоху для зберігання продуктів повинно бути 12 метрів чи більше.
• Від колодязя до вбиральні і компостній ями - не менше 8 метрів.
• Від колодязя до пташника, кошари, душа або лазні - 12 метрів і більше.

При цьому відстані, ясна річ, дійсні для споруд не тільки в межах однієї ділянки, але і між будівлями сусідів.

Яка оптимальна висота огорожі?

• Огорожа, що відгороджує ділянку від проїзду або вулиці, може досягати двох метрів. Глухий вона цілком може бути; але тільки за рішенням загальних зборів садового товариства.
• Паркани між сусідами будуються висотою не більше півтора метрів і строго гратчастими, здатними пропускати не менш 50 відсотків падаючого під косим кутом світла. Вимога пов'язано все з тим же мінімальним затіненням землі для нормального росту сільськогосподарських культур.

З чого будувати огорожу з боку вулиці - залежить виключно від ваших естетичних уподобань. Ділянки найчастіше розгороджують прості дерев'яні паркани - просто тому, що ціна потрібних для їх будівництва пиломатеріалів невелика. Часто можна зустріти і паркани з рабиці на вбитих в землю трубах або бетонних стовпах.

З боку проїзду - суцільний паркан з дощок. Між ділянками варто сітчасту огорожу, не затінює рослини

Корисні дрібниці

Є ще кілька нюансів, які корисно знати на момент початку будівництва.

• СНиП лише наказує норми, які рекомендовані до виконання. Жорстко регламентувати висоту огорожі і розміщення будівель можуть місцеві закони.

• При цьому регіональні нормативи, що стосуються тієї ж висоти зборів, можуть відрізнятися від рекомендованих СНиП. Вони, серед іншого, пов'язані з кутом піднесення сонця над горизонтом і переважної протягом року швидкістю вітрів. Наприклад, високий паркан з профлиста на дерев'яних стовпах в вітряної місцевості може створити загрозу життю перехожих.
• Якщо паркан уже збудований сусідами і заважає вам, для його знесення або переміщення в більшості конфліктних ситуацій вам доведеться довести, що він завдає вам будь-які збитки.
• Не завжди правилами лімітується саме максимальна висота огорожі. Наприклад, в дитячому саду паркан повинен бути висотою не менше 1,6 метра; крім того, територія дошкільного закладу часто додатково огороджується смугою зелених насаджень.

Тут всі вимоги і рекомендації виконані

висновок