своє відслужили
Проблема зношеності сотень ліфтів у багатоповерхівках Алчевська давно вважається однією з найскладніших.
Ми спробували розібратися, як йде заміна відслужили своє ліфтів в Алчевську і як домогтися установки нового підйомника в своєму під'їзді.
Вже пора?
Згідно із законом максимальний термін експлуатації ліфта - 25 років. По закінченню цього часу спеціалізована служба повинна провести повну діагностику «вікового пацієнта». Вердикт залежить від стану основних вузлів механізму і його загального відповідності вимогам безпеки. Варіантів подальшого розвитку подій тут два - або дозвіл на експлуатацію після ремонту (модернізації), або констатація факту, що ліфт пора міняти. У деяких випадках друге рішення може бути прийнято і до того, як підйомник відзначить четвертьвековой ювілей. Це стосується ситуацій, коли ліфт часто виходить з ладу, змушуючи мешканців багатоповерхівок крокувати по сходових маршах на останні поверхи по кілька днів або навіть тижнів.
Якщо ви зіткнулися з другим сценарієм, то вам необхідно знати ряд значущих деталей. По-перше, як і за все інше загальнобудинкові майно відповідальність за стан ліфта несе керуюча компанія. Вона, в свою чергу, від імені всіх власників житла укладає договір із спеціалізованою організацією (в нашому місті в переважній більшості випадків це ТОВ «Ліпецкліфт»). Саме в «управляшку» варто повідомляти, якщо під час роботи ліфта чутні зайві шуми, кабіна зупиняється вище або нижче рівня підлоги, в ліфті не працює зв'язок з аварійною службою і так далі. Якщо після вашої скарги керуюча компанія в терміновому порядку не вживає ніяких заходів щодо усунення несправності і не викликає фахівців, можна звернутися в Госжілінспекціі або Ростехнагляд. Остання організація, власне, і може видати те саме висновок про непридатність конкретного ліфта до подальшої експлуатації.
Як справи з ліфтами в Алчевську?
Як вже зазначалося вище, ліфт є частиною загальнобудинкового майна. Іншими словами, це спільна часткова власність всіх мешканців будинку, а тому і гроші на його заміну, по ідеї, повинні платити власники. При цьому вартість одного ліфта в комплекті з монтажем та пусконалагоджувальними роботами коливається від півтора до двох мільйонів рублів. Ясна річ, що при такому «розкладі» дуже багато будинків були з самого початку приречені жити зі старими небезпечними підйомниками або взагалі без них.
Статистика цю здогадку тільки підтверджує. В цілому поУкаіни в житловому секторі налічується понад 430 тисяч ліфтів, з яких на сьогодні 120 тисяч застаріли і потребують заміни або ремонту. В Алчевську зараз працюють майже 3 тисячі ліфтів, у третини з яких перевищено нормативний термін експлуатації. Окремі екземпляри працюють вже по 40 (!) Років. Це навіть можна було б розглядати як своєрідне досягнення радянської промисловості, якби мова не йшла про безпеку людей. Розуміння того, що з цією ситуацією треба щось робити, склалося давно. Ось тільки масштаби змін до останнього часу були далекі від бажаних. Щорічно в місті міняли не більше 40-50 старих підйомників. Нехитрий розрахунок показує, що навіть за умови чарівної зупинки старіння решти ліфтового господарства при таких темпах на повну заміну всіх зношених механізмів пішло б не менше 18 років.
Тут варто зазначити, що заміна ліфтового обладнання виконується тільки в рамках регіональної програми капремонту. Виділяти гроші з бюджету ні місто, ні область в даному випадку не мають права з кількох причин. По-перше, казенні гроші не можна витрачати на приватну власність, а ліфти саме такою і є. По-друге, подібне витрачання загальних податків було б несправедливим до жителів власних будинків і нових багатоповерхівок - першим ліфти взагалі ні до чого, другим їх міняти поки рано. Втім, в стороні влади не залишилися. Більш того, рішення було знайдено досить витончене. Так, в цьому році по поточній програмі капремонту замінять ті самі 46 ліфтів, які і планувалися спочатку. Решта робіт будуть проведені в розстрочку. Постачальники обладнання та монтажні організації виконають свою частину роботи під гарантії муніципалітету і регіону, а оплата їм прийде за рахунок подальших коригувань програми капремонту.
Як потрапити під заміну?
Вигода від того, що в під'їзді з'являється новий ліфт, очевидна. І мова йде не тільки про душевний спокій пасажирів. Сучасні моделі більш комфортні, безпечні, вони менше галасують і споживають менше енергії, що може помітно позначитися на споживанні електрики за статтею ОДН. Саме такі ліфти цього літа встановлюють в 16 багатоповерхівках Алчевська.
Якщо у вашому під'їзді також потрібна заміна ліфта, то першим кроком повинно стати звернення в Ростехнагляд і керуючу компанію. Остання повинна допомогти зібрати всі необхідні документи. Якщо висновок фахівців буде говорити, що ліфт пора міняти, то у вас є всі шанси потрапити в працюючу в даний час програму прискореної заміни. Головне тут з'ясувати - чи справно платять ваші сусіди за капремонт, і чи немає за будинком боргу за цією статтею. Особливо відзначимо, що мова йде про ситуацію, коли внески збираються в так званий «загальний казан». Якщо ж на вашу багатоповерхівку заведений спеціальний рахунок, то тут питань ще менше. Накопичили достатньо коштів, і вперед - ви маєте повне право витратити зібрані гроші на будь-які роботи з капремонту, в тому числі і на установку нового ліфта. Зрозуміло, що задоволення це недешеве, проте власна безпека і комфорт все одно вийдуть дорожче.