Свій бізнес в жкг як заробити на комунальному обслуговуванні
У сфері ЖКГ можна непогано заробити і продемонструвати відмінний результат успішного ведення бізнесу.
Бізнес в ЖКГ: Оформлення
Компанія, що займається комунальним обслуговуванням, може реєструватися як ТОВ, ЗАТ. Найскладніше і клопітка в цьому бізнесі - це отримання ліцензій. На це може піти до півроку часу і більше 2 тис. Доларів грошей. Проблематичніше всього отримати ліцензію на вивезення сміття. Компанії говорять, що тільки на переоформлення ліцензії йде більше року.
Бізнес в ЖКГ: Приміщення
Для роботи комунальної компанії буде потрібно приміщення. Для початку підійде приміщення площею близько 40 м2. Це може бути будь-який підсобне приміщення в будинку. Орендна плата за подібне приміщення складе 5 доларів за 1 кв. м. разом від 200 доларів на місяць. З розширенням фірми доведеться організувати офіси поряд з обслуговуються будинками і один центральний.
Бізнес в ЖКГ: Витрати і рентабельність
Первинні вкладення для організації комунальної служби складуть від $ 70-200 тисяч. Велика частина з яких йде на оренду, закупівлю інвентарю (ганчірки, мітла, косарки, лопати, електроінструмент, сантехінструмент) і зарплату. Витрати на придбання інвентарю складуть близько 2 тис. Доларів. Спочатку можна наймати на роботу співробітників зі своїм інструментом.
За оцінками експертів, прибуток складе приблизно 5% від виручки. Наприклад, якщо ви обслуговуєте 100 тис. М2, то після виплати податків та ін. Залишиться 10-15 тис. Рублів. Рентабельно обслуговувати житловий фонд площею не менше 200 тис. М2. або приблизно 40 стоквартирних будинків.
Бізнес в ЖКГ: Персонал
У цьому бізнесі кадри вирішують все. Найчастіше сам власник має солідний досвід в житлово-комунальній сфері та сам керує конторою. Обов'язково потрібен хороший інженер, краще з досвідом з житлової системи. Крім нього будуть потрібні сантехніки, електрики, теслі, двірники, прибиральники. Зарплатний фонд компанії може скласти від 4 до 50 тис. Доларів.
Для організації цілодобової диспетчерської служби буде потрібно 4 диспетчера. У деяких випадках, комунальні контори власну аварійну службу не організовують, а укладають договір зі сторонньою організацією. Такий хід не можна назвати ефективним, оскільки між двома службами та мешканцями найчастіше виникають розбіжності. Тому краще все-таки організувати власну службу.
Бізнес в ЖКГ: Клієнти
Необхідно організувати службу по залученню клієнтів. Клієнти в цій сфері дуже специфічні. Це голови ТСЖ і ЖКГ, які часто не є фахівцями житлової сфери, а являють собою літніх пенсіонерів, які не хочуть вникати в проблеми і триматися за своє місце. Це одна з основних проблем цього ринку, з якою стикаються всі його учасники.
* Статті більше 8 років. Може містити застарілі дані